房子公摊面积是多少？

一、房子公摊面积是多少？

多层楼梯房一般是在5%到10%之间；

高层房一般在15%到25%之间；

二、一梯二户85平方房子公摊面积大概多少

多层公摊占建筑面积的比例约为10%左右

小高层公摊占建筑面积的比例约为15%左右

高层一般公摊占建筑面积的比例约为20-30%左右

最终的面积情况 你要看开发商给你的【住宅面积测绘报告】中的具体数据

这个也是房屋产权证的面积依据 是由房地产管理局测绘中心出具

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1：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

2：套内建筑面积=套内使用面积:+套内墙体面积+阳台建筑面积

3：将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。

4：分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积

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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

三、同一栋楼三个单元楼层数不一样到底算多少层的楼？公摊怎么算

房子的公摊是根据你的面积和公摊的百分比计算的。

一般的电梯公寓的公摊都是16%-24%，具体按照你的购房合同上的约定公摊来看的。

比如你的房子产权面积是100平方，购房合同上约定的公摊是20%，那么你的公摊就是100*20%=20平，你的公摊就是20平方，套内面积就是80平方，如果不管你们面积多大，整个楼层的住户都是按照这个百分比算公摊的

四、房屋公摊是怎么算的，最近看中了一个房，电梯公寓，公摊20%，是不是我买100平方，实际只有80平方啊

住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间（如水箱间、配电室、电梯机房等等）以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积，另外，楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里（比如说200毫米厚的外墙，外侧的100毫米要算成公摊），所有的公摊加在一起，再除以整栋楼的总建筑面积，就得出公摊系数，用公摊系数乘以你家的使用面积，就得出你家应该分摊的公摊面积，使用面积和公摊面积加在一起就是买给你的销售面积，所以，买100平方，实际只有80平方的理解是正确的。

20%的公摊是还算是比较合理的，公摊面积的大小和楼栋的平面布置有很大的关系，平面设计合理，公摊面积就会小，但是并非公摊面积越小越好，公摊如果大，舒适程度相对会比较高。

如果你担心开发商在公摊面积上做手脚，可以要求开发商提供公摊计算明细。

五、楼盘公摊一般为多大

公摊面积也不是说一般多大，住宅就是按栋来算的，公共面积进行分摊，也不允许改变其使用用途，大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 都可以计算在里面

六、买了40平的高层公寓,有没有公摊面积呢?

公寓公摊面积在15%-21%之间，

公摊面积：

6-8.2平方米。

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