小区房70年产权到了怎么处理

一、小区房70年产权到了怎么处理

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。

房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

二、70年产权的公寓能卖吗？能转让吗？手续简单吗？

能。通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

三、买房从什么时候开始 70年产权改为不动产权 那么之前买的房子怎么算的

房产证变更为不动产权证而已，原来的房产证可以拿去换证，也可以暂时不换，一样有效。这跟70年没关系，土地使用权期限还是70年。

四、现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁?

根据现在的国家规定，70年后有两种情况。第一种是国家征用土地，可以无偿征用，也可以给一定补偿，这个主要是到时候国家政策决定的，现行的是无偿征用；第二种是续交土地使用费，再续产权，然后继续使用。

五、70年产权商品房到期后怎么办？40年产权酒店式公寓到期后怎么办？

何为土地使用年限？

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

根据2007年10月1日起施行的《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

所以70年产权商品房到期后可以自动续期.

40年产权酒店式公寓则需要协商缴纳土地出让金

六、公寓70年产权办房产证有印花税

产证都有印花税的。

产权证办理流程：

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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