买公寓卖家要给我哪些证件

一、买公寓卖家要给我哪些证件

一般就是三个证件，

房产证，土地证，还有一个契税证

这就是简称的三证

二、商住两用住宅的房产证什么区别

1、房产证没什么大的区别，就是在土地性质上不一样，这也是商住房和纯住宅的主要区别。

商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：

一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)。

二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于投资。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、在土地使用年限上，商住一般40年，纯住宅一般70年。

三、公寓办住宅房产证很难吗

怎么可能，当初合同怎么签的？一般开发商承诺1年以内办理产权证的，即使你是按揭，也容易办理的，只是你的房产证需要拿到银行办理一些手续，但是也不是不还给你，一直办不下来可能跟你开发商的土地使用权、再贷款等问题有关，你最好具体去了解一下，一直办不下来绝对有问题，肯定是开发商出问题了，打听清楚最重要！

四、酒店式公寓怎么申请居住证

办理居住证的手续：

1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、租住合同等资料及证件；

2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；

3、填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。

五、公寓没房产证

不可以，没有房产证不知道房屋产权属于谁，不能抵押贷款的。

房抵押贷款流程：

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

六、开公寓就要啥手续 手续好办吗

开公寓要办的手续和开旅馆一样，就是要营业执照，消防安全合格证什么的，不是很难办。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%