小区出售率多少正常？

一、小区出售率多少正常？

 70%一80%之間

1、大多数地产项目都是靠着卖房子追求利润，有一个指标就直接决定了项目的利润多少，那就是可售比，可售比每减少1%，建安成本每平米减少55元。如果用一个指标来衡量建筑总图方案是否合理，那就是看它的可售比是否处于较高水平。

2、可售比=地上可售面积/地块总建筑面积。换句话说，就是开发商在开发的建面里有多少比例是可以拿来销售的。

3、社区的居委会、公共厕所、代建的公园学校托老所、小区的地下室、架空层等均是不可售的部分，这部分是地产商必须建设的，但是却不能或者很难产生货值。

4、可售比一般都在70%到80%之间。可售比管控主要是在两个方面：一是尽量减少地下室的面积，二是少建不可售的配套设施。其中车位数量和单车位面积指标是最重要的影响因素，单车位指标每增加1.6平米，可售比降低1%；车位数量10%影响2%的可售比。

二、天津新城小区为啥便宜？

那里房价便宜是因为周边配套不行。

再有小区的周边没有好的学校。也没有太近的医院超市等。还有就是小区的房型不太好，不太科学。

三、哈市新城小区邮编多少？

哈尔滨市道里区新城小区的邮政编码是150070

哈尔滨市道里区新城小区的邮政编码是150070

四、原点新城有几个小区？

有六个小区

其中原点新城隆基泰和万和郡属于烂尾，因为楼盘属于隆基泰和收购的，之前那开发商都跑路了，隆基泰和属于比较可靠的开发商，后期不必担心烂尾，项目位于泾河新城，属于西咸新区范围，周围批发市场那是非常多，有红星美凯龙，原点小商品批发，建材家居城。

五、秦汉新城的房子几年可以出售？

只要拿到房产证就可以交易

六、小区车库出售广告词？

车库出售，征集广告语，新颖别致，过目不忘，增加购买欲。背景：风雪已至，寒冷难当，小区路面坑洼不平泥泞。无物业，无安全。车库面积20㎡，价格拟定5.98万元/间。

七、小区机械车位出售合法吗？

合法

即出售说明出卖方对机械车位具有产权，这个车位不属共同业主的资产，而独立于公摊面积之外的，属于产权人所有的车位，该出售具有合法性。

八、南部新城包括哪些小区？

包括华著兰庭，金陵华夏中心，云澜尚府等

南部最近比较活跃的，新房的价格蛮高的，主要有华著兰庭，金陵华夏中心，云澜尚府等，定住改善居多，基本上首付八成

九、新城璞樾小区位置？

新城璞樾小区位于中国广东省深圳市盐田区沙头角南侧。 新城璞樾小区是通过深圳市城市更新与开发局与招商局地产集团在2014年联合开发的一个项目，该项目位于深圳盐田区沙头角南侧，交通便利，周边有多个公交站点，方便居民出行。 新城璞樾项目占地约3.3万平方米，总建筑面积约12万平方米，共有五栋楼房，包括物业、商业和住宅。小区内设施齐全，包括花园、游泳池、儿童游乐区等，为居民提供舒适便捷的生活环境。

十、沈阳世纪新城小区如何？

却是不错，无论交通，医疗，学校，菜市场，都可以。

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