小区顶楼违建怎么界定为违建？

一、小区顶楼违建怎么界定为违建？

所有超出规划设计的建筑都属于违建

二、小区违建怎么鉴别？

没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。　　

目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。　　

目前城市、城镇建设发展迅速，部分处于政府动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义认定为违章建筑。

三、怎么有效投诉举报小区违建？

1，先拨打12345投诉举报违建

城管不拆不处理就在12345回访时表达“未解决、肥肠不满意”

2，向本市规自委信访，要求来现场核查、给予认定，并书面答复你。

如果规自委认定是违建了，且书面回复你了，一个月后属地街道和城管依然不作为可以向区级纪委监察信访室举报街道书记和城管拆违组队长不作为。

3，如果给区级纪委监察书面投诉举报3个月后依然无果，可以向市级纪委监察甚至国务院网站投诉举报。

必须一步步来，急不得。

四、小区车库属于违建吗？

小区车库属于业主的公摊面积，现在车库没有规范的规定

五、小区违建拆除最新规定？

违建拆除产生的费用由违建者承担并处以罚款和要求恢复原貌。

小区违建现在比以前少多了，很少去触碰这种倒霉的事。其实所谓的违章违建是用什么角度去看，有好多原设计实属差劲的，改改有何不行，但必须去办一下手续，通过了再修建。

六、小区违建拆除的意义？

拆建小区内违章搭建是保证业主人身安全，保护小区建筑环境的完整统一和美化的原则红线。

一些小区的业主借用公用空间或在高空空间乱搭乱建，既破坏了小区的统一美观，又埋下了不安全隐患，在极端天气下，搭建材料掉落造成毁物伤人的重大事故，必须清除。

小区违建的管理责任人是小区的物业。既收取了物业費就必须做好安全保障服务。小区对应的行政管理部门，如社区，住建局，房管局，发改委等同时间应以法治乱，责令整改拆除。

七、养殖小区是违建吗？

答是养殖小区是违建吗，答案是肯定的建在自己的地上不算违建的。因为现在在有很多的家庭为了家庭增收，就在自己的承包土地上建养殖场的，这样子离村里面也远的，对人们也没有影响的，这样子是不算违建的，所以说养殖小区不算违建的。

八、小区无围墙属违建吗？

小区无围墙不属于违建。随着现代化社会居住环境的大幅度提高，一些新建小区以不在建筑围墙，特别是老小区升级也拆除了高大坚厚的围墙，加强绿化并融入了电子监控等科学的安全防范手段。

展现了文明，绿色，和谐，环保的新风尚。

未来的小区会更加科学的利用有限空间，构建优美大环境，而不是建围墙化地域。所以小区无围墙不属于违建。

九、怎么查小区是否有违建？

查看小区是否有违建应该较为简单，就是要根据小区的原有建筑物，凡是增建的、多建的、新搭盖的都属于违建，都应该拆除。

小区违建问题历来都有发生，有的是将阳台扩出去，作为小卖部。有的在房顶上建阳光房，还有的把一楼楼下围起来种花种菜，这些都侵犯了其他业主的利益。

十、小区采光井违建怎么处理？

对违规占用通风采光问题，可以先礼后兵找到违规单位或个人，晓之以理，建议其予以拆除。如果协商不成，可以通过有关部门处理，比如:所在地居委会可以出面协调处理。也可以通过当地环保部门协调处理。当然，如果还无法处理，那就去当地法院起诉，要求违规单位或个人拆除违规设施。

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