南阳万正集团宛平小区的五证齐全吗？

一、南阳万正集团宛平小区的五证齐全吗？

建议不要购买五证不全的房屋 购无证房风险： (一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。 (二)土地使用权不合法的风险 在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。 (三)工程建设手续不合法的风险 有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临的后果是最严重的，即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题，有时交了罚款后也能补办手续，从而使其合法化;但如严重违背了城市规划，被拆除也并非没有可能，偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况，购房者最应小心，一般不要购买。 (四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险 这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言，期房的风险本身就很大，而提前销售，风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售，风险就更不用说了。如果您确实要购买的话，则对开发商的资信审查尤为重要。

二、南阳万政龙门苑有预售证吗？

没有预售证。因为南阳万政龙门苑是一个未完成的楼盘，目前没有预售证的官方公告。同时，购买未经预售证批准的楼盘存在风险，建议谨慎购买。 在购买楼盘时，除了仔细研究楼盘的相关信息，还应该了解开发商的资质和信誉，前往现场看房，仔细检查房屋的质量和周边环境，避免受到不必要的损失和风险。

三、河南南阳万政龙门苑什么时间开工？

2017年7月1日，万正在中泰豪生酒店向社会正式发布龙门苑开工的盛况。

四、10万平的多层小区有几栋？

多层小区每栋楼3-5个单元，一般6层，36-60户，每户100平左右，每栋楼就是3600-6000平，10万平的话得17-27栋楼。多层小区每栋楼3-5个单元，一般6层，36-60户，每户100平左右，每栋楼就是3600-6000平，10万平的话得17-27栋楼。

多层小区每栋楼3-5个单元，一般6层，36-60户，每户100平左右，每栋楼就是3600-6000平，10万平的话得17-27栋楼。

五、6万平的小区绿化要多久？

需要看具体情况而定，可能需要数年时间因为绿化过程需要考虑树木的生长，草坪的生长情况，同时需要进行适时的修剪和刈割等，这些都需要时间来进行此外，还需要考虑天气和季节等因素对于绿化的影响，例如夏季的高温和旱季等都会对绿化的效果产生负面影响，所以在绿化过程中需要做好相应的应对措施

六、6万块一平的小区算高档小区没有？

这个不一定。主要还是看在哪个地方哪个地段。比如你在上海的黄埔区，最低也得十万以上才能买到房子，这样的价格在杨浦区买，也只能算是一般的二手房，根本谈不上档次。六万块一平如果在苏州买的话，应该算是比较高档的小区，如果在三四线城市买的话，那绝对是顶级高档小区。

七、住宅小区7万平雇多少个保安？

不大，算小楼盘了，得看功能区划分而定并看有多少辅助安保措施，值班室必须3个轮班，其余巡视及停车场均需要轮班，如果小区有无人值守的停车场管理系统可以省下停车场安全岛的人员，如果车库及公共区域有匀速摄像探头并覆盖90%以上区域可以减掉一个班的巡视人员，电梯厅、电梯机房、仓库等重要部位有高清探头则可以省下巡视人员，7万平无商业的话一般配置6-12人左右

八、长春8万多一平的房子是哪个小区？

长春冶金宿舍小区和南湖中街的省委宿舍

九、10万平的小区用多大的功率换热机组？

100000平方米*当地热指标W/平方米=换热机组功率。

十、10万平方的小区外墙涂料多少平？

方米，需要根据具体情况来确定。

首先，需要先确定小区外墙需要涂料的面积。如果小区的建筑物是一个整体，且外墙都需要涂料，那么涂料的面积就等于小区的总建筑面积。

其次，需要考虑小区外墙的材质。不同材质的外墙表面需要的涂料厚度也不同，这也会影响需要的涂料面积。一般来说，针对普通墙面，涂料的涂布率在8-平方米/升之间，不同的涂料产品可能有所不同，所具体的计算需要根据涂料的标准来确定。

最后，根据涂料的涂布率和小区外墙的面积，可以计算出需要的涂料量。假设涂料的涂布率为8平方米/升，那么涂料的总量就是外墙面积除以涂布率，也就是1万平方米/8平方米/升，约为12500升，即12.5吨。

综所述，10万平方的小区外墙大概需要12.5吨的涂料。具体的涂料量还需要结合实际情况进行测算。

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