西安城墙内老旧小区会全部拆除吗？

一、西安城墙内老旧小区会全部拆除吗？

西安城墙内老旧小区不会拆除

城墙内的目前是不会拆的，02年8月1日起施行《西安历史文化名城保护条例》要求城内建筑限高36米，这意味着区域内几乎无起高楼的可能，拆迁当然也无从谈起，一方面不会拆，同时也拆不起，基于此这些老小区的房价也很低。而西安对于老城区的政策是改造，而非拆迁。

二、西安城墙内哪个小区最好？

西安城墙内的小区老小区特别多，而且大部分是各机关的家属小区，或者是大型国营企业的家属区。所以它们各有特色，说最好的话无法选，但有特色的话可以举出数个，如最繁华的钟楼小区、北大街附近的小区，最有文化氛围的柏树林小区、南门顺城巷小区，最适服的小区朱雀门附近的小区等等。

三、西安城墙内最好的小区？

金桥花园，城内西北二路上。城内唯一一家花园小区， 小区由5座多层，4座小高层构成，地下车库，由陕国投投资开发，物业管理好，周边有西安小学，莲湖路小学，农业厅幼儿园，四十四中学，市一中学， 人人乐，苏宁，国美，好又多，回坊小吃城，莲湖公园，环城公园， 交通方便，5分钟到公交站牌和地铁站口，6分钟到玉祥门。

四、西安城墙内的房子值得买吗？

城墙里均价不到一万

房龄大多较老

户型也比较有年代感

在很多人眼里城墙里的房子就不在考虑范围，就像1.6m以下的男人和140斤的女人直接排除相亲范围一样。

而造成大部分人排除1.6m-男士和140+女士的原因是他们能找到更好的，大部分人不考虑城墙里房子也是因为买得起更好更贵的（不代表1.6-男士和140+女士就会孤独终老，也不代表城墙里房子就没人买）。

城墙里很多房子没电梯，小区绿化不好，停车难（老房子没有地下停车场），客厅小甚至没客厅…

大家说起来就是：品质不好

所以大家去买品质好的了，哪怕是万人摇去抢三环边的，或者2万以上买三环外（曲江）的。

（防杠声明：高科麓湾1.2万，东南三环内，大家摇不是因为它多高端，是因为它便宜，另外也确实比城墙里老破小高端，起码有停车有绿化）

因为知乎是“高端社区”嘛…所以人也就比较高端了… 在知乎问城墙里能不能买，要是说能买，就会被说low…

但看不到不代表不存在，就算知乎全都建议你不要买，但是城墙里还是有成交量，还是有人买的（就不说成交周期多长成交量多大了，就是说有）。

想二手房业主原价卖的话就不用想了

就算是城墙里40万的房子当年4万买的也没办法

以下是城内两套房子的时间轴

不好卖的房和诚心卖的业主会降价的

不诚心卖的这样

还有另一个原因是城墙里房子升值慢，因为西安城墙里没有非常好的学区（西安牛小牛中私立排前面公立顶尖拼不过西工大高新），如果和北京老城区一样有好学区，那就多破旧都很香了。

买一套城墙内的两居六十多万，

首付二十多万月供两千多，

从房住不炒角度来说，买不起别的的话，也不是不能选择。

最后感慨下，北京上海买老破小的人，也要面临户型差、停车难、绿化少、没电梯之类的问题，同样是人类，西安人觉得接受不了，在北京上海的人就能接受，还是因为附加价值。

另外，好多装修的好棒啊。

举例子（上海）40平：

原状：

下面这个before和after标反了

下面是装修前后对比

客厅：

厨房：

卫生间

阳台

卧室

举例子：北京

14平米的北京胡同学区房，三百多万总价吧（在西安买到10倍大吧，为了孩子上学真是拼了）。

花了20万装修（人家是真打算住才花这么多钱装修）

以上两案例来自：闫小匠 侵删

我自己的城墙里的房子，相比就比较菜了（装修花的和前面案例不能比）：

小区还进行了老旧改造，外立面加做了保温，屋顶加做了防水～

反正是可以装修的嘛…

比买的时候好多了就行(˶‾᷄ ⁻̫ ‾᷅˵)

最后呢，还是建议买得起别的买别的，买不起别的城墙里也不是不可以考虑。

最后附我妈和我姨言论截图

坚定的践行房住不卖，

只要我不卖，房价涨不涨和我没关系～

心态太好了

本来也是说建议置换升值更快的新房，但是她们心态稳的一匹，城墙里也是有很多这样心态的人吧，要么就是房子一住就要一辈子，要么就是只要便宜我就是赚了，反正我不卖。

最后，(>^ω^<)谢谢支持

五、西安城墙内与城墙外区别？

答：西安城墙源自于唐明朝，四周用青砖砌筑而成。呈四方形状。分东西南北门。城墙内即叫城内。以环绕城墙的环城路为分界线，环城东路即东门外，顺城巷四周即城内，因此城内是以古城墙为分界线划分。现经过修膳有环绕城墙里顺墙巷一周。

绕到在西安市火车站南广场止，城墙下四周外是环城公园，体闲运动场所，护城河紧环绕城墙四周，水清彻透明，特别南门护城、东门护城河、西门护城河水清鱼肥，空气清新，是市民晨运锻炼娱乐好去处！

六、西安老旧小区加装电梯政策？

1.西安老旧小区改造政策区域需遵设电梯的既有住宅，当满足城乡规划，建筑结构与消防等方面安全要求，根据实际情况相关要求来增设电梯。

2.需要使用共有部位增设电梯或者因增设电梯需要改变共有部位的外形结构，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

3，西安老旧小区改造加装电梯影响住宅采光，通风的业主，可通过协商给予适当的补偿。

4. 关于筹措资金方面房地产权人共同出资。有所在楼层等因素，有房地产权人按照一定分摊比例共同出资。政府会根据实际情况给于一定补贴。

七、西安老旧小区改造的收费标准？

西安老旧小区改造是由政底出资改造的，不存在收费标准。

八、西安老旧小区加装电梯费用分摊？

户均分摊1.6万元左右。

安装一部普通的客梯，至少需要30万元。西安市高新路一家电梯公司相关负责人介绍，这30万中主要包括电梯设备、钢构和维保三部分。其中，电梯设备包括安装、质保等，需要约15万元，电梯钢结构安装需要约12万元，还有施工费用等。西安多数老小区或家属院都是一梯3户，按总层高6层计算，即使将一层的住户也算上，一栋楼内每户人也需要出1.6万余元。一楼、二楼居民可免费使用电梯，三楼及以上居民，按照楼层和房屋面积的比例分摊费用，后期的维修保养费用居民共同分摊。

九、西安市老旧小区改造费用？

2018年，东三环每人40万左右。现在是50万左右。根据位置，上下有浮动

十、西安城墙内哪个小学好？

城墙内有西安小学，教学质量可以，学生优秀的多，在莲湖区莲湖路上。

西安市实验小学，在西安市新城市尚德路上，学校是老牌好学校了，师资力量可以。

西安市后歪门小学，在新城区后宰门，也是很有名气的小学。

西安市建国路小学，在碑林区建国路上，教学质量碑林区的先进。

西安市育英小学，在西安市新城区西七路上，口碑不错。

还有西安市师范小学，在西安市碑林区南门里边，教学质量好。还有一些呢。

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