小区更名流程？

一、小区更名流程？

一、办理流程

1.窗口受理(或网上受理)。地名申报单位向市公共服务中心建设局窗口提出申请。

2.实地踏勘。市建设局收到申报材料后,按《住宅区、楼宇（预）命名更名审批表》（附件1、2）提供内容进行实地踏勘。

3.审查审核。市建设局对拟命名、更名的住宅区、楼宇名称进行审查审核(专家论证)。

4.征求意见。市建设局审查后，征求市民政局意见。

5.审批命名。经审核(论证)符合地名命名、更名要求的，由市建设局批准命名。

6.备案公告。按照《地名管理条例》第十三条有关规定，市建设局批准之日起 15 日内向同级市民政局进行备案，由市民政局予以公告。

二、审批程序

相关项目单位在对具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇命名更名时，向市建设局填报《住宅区、楼宇（预）命名更名审批表》（附件1、2），由市建设局按相关程序审批。市建设局在审批前征求市民政局意见，批准后向市民政局备案，由市民政局向社会进行公告。具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇在工程规划、设计、立项时应使用经市建设局批准的标准名称。

三、起始时间

自2022年11月1日起，全市具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名，由市建设局审批。

二、审批程序

二、房抵贷用途？

一般来说房屋抵押贷款用途主要以下几种

一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款;

二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;

三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款.

三、学区房报名流程？

需要准备房产证，户口本，身份证以及相关复印件，等相关资料学校组织审核。

四、买工抵房法拍房？

工抵房是可以购买的，只要在购买的时候了解清楚注意事项，不要踩雷就行了。工抵房也就是我们所说的工程款抵押房，如果开发商付不起工程款，就会将房子抵押给施工单位，施工单位如果不要房子的话，就可以将房子卖出去，用房款支付工程款，这种房子的价格相对来说比较便宜。通常情况下，只要是工抵房的手续齐全，按照相关的程序进行买卖，取消了抵押，那就不会有什么问题，但是如果购房者倒霉遇到开发商拖欠钱款，房子没有解除抵押，导致不能过户，那就难受了。

买工抵房要注意什么？

1、要清楚跟谁签订的购房合同

虽然工抵房，是开发商抵押给施工单位的，但是实际上房子产权还是属于开发商，所以在购买工抵房的时候，要和开发商签订相应的购房合同，这样才是有效的。如果是与施工单位签订，那合同则是无效的。但是如果工抵房已经过户给了施工单位，那么就应该跟施工单位签订购房合同，这就跟购买二手房差不多。

2、将价格写进合同里

大家都清楚，一般来说工抵房的价格都比较低，大多数人也是因为它便宜才去购买的。但是这个房价虽然是由施工单位定的，但合同却不会和施工单位签。而开发商为了拿到更多抵押工程款，定价肯定就会高一些，那么如果不将价格写进合同，可能会出现合同价比之前约定的价格高的情况，发生纠纷的话，购房者往往有口难辩。因此，在购买工抵房的时候，应该将约定好的价格、面积、时间等等，原原本本的写进合同里面。

3、出问题谁承担

要明确出了问题由谁来担责，一般来说，如果合同是和开发商签的，那么出了问题，肯定就是要找开发商，而不是施工单位，有的购房者不清楚这一事项，出问题就去找施工单位，这显然是没有办法解决的，毕竟施工单位其实并不是卖方，合同对它也没有什么约束力，所以想要购买工抵房，这些问题也是要注意的。

五、车抵贷房抵贷靠谱吗？

车辆抵押贷款是很多人在申请抵押贷款时会选择的一种类型，就是用汽车做抵押来申请贷款。要申请车辆抵押贷款的话，申请人除了在年龄、住所、工作收入和信用方面达到要求外，还要提供详细的抵押车辆的相关证明。

车辆抵押贷款本身产品是正规的，但是之所以很多认为不合法不靠谱是因为很多公司在办理过程中套路很深，造成客户的损失，所谓好事不出门坏事传千里，一个公司的不合规经营影响了整个行业。

六、什么是拱抵房？

什么是工抵房？

工抵房就是一个小集体，三人三人以上共同抵押资产，抵押房产，抵押的房子叫做工抵房，就是贷款买的首付房，这就叫工抵房，工地方因为各个业主的资金不足，还想买房子，但是榆次幸福负担不了首付的房子就叫工抵房，现在社会工抵房很普遍。

七、房抵转贷利息多少？

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率是一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%

八、什么是民抵房？

民抵就是民间房产抵押借款，就是发生在民间的，以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，不是从银行，而是个人对个人，或者是个人对企业的一种借款方式。

资金用途可以用来经营，生意周转或者其他消费，另外需要说明的是，你所拥有的房产做为抵押，保证后，你依然可以拥有房屋的使用权，包括居住，经营或者是出租等。

九、房抵贷的利率？

5.39%以上，房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低。

十、房抵贷的利与弊？

一、房屋抵押贷款的好处：

　　1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为30年；

　　2、房屋抵押贷款的利率相对较低；

　　3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万；

　　4、房屋抵押贷款审批率会高点，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少了，所以贷款是银行在 其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款；

　　5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能 力；

　　6、还款样式多，有：先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。

　　二、房屋抵押贷款的弊端：

　　1、借款人在做房屋抵押贷款时，评估机构对房屋的价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费用；

　　2、对房产价值、性质要求比较高:

　　不是所有的房屋都可以做抵押的，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积要大于50平米。不过具体 的可以咨询相关借贷机构；

　　3、房屋抵押贷款放款速度较慢，流程繁琐，不利于紧急需资金的借款人。一般来说，自借款人申请贷款后需要一 个月左右的时间行才能放款；　　

　　房屋抵押贷款是为许多人带来了方便，但是它也是有好处与弊端的，它的好与坏需借款人自行衡量，而且，只要借 款人满足银行贷款的要求，银行都是会放款的。

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