消防维保费用是物业承担吗？

一、消防维保费用是物业承担吗？

消防设备维保费用一般由物业公司承担，这也是物业管理服务中的一项基本职责。物业管理服务的主要目的之一是确保住宅小区的安全，包括消防安全。根据相关法律法规，物业公司在维护消防安全方面必须尽到合理的义务和责任，其中包括维保消防设备。因此，物业公司需要负担消防设备的维保费用。

不过，具体的费用由物业公司与业主进行商议并签署相关合同。费用可能会因地区、社区规模、消防设备种类、维保频率以及物业公司规模等因素而有所不同。因此，业主在签订物业服务合同前应该仔细了解维保费用等具体事项，以免发生纠纷。

二、小区内的消防维保费用由谁承担？

这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。 并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

三、住宅小区物业能收取业主维保费吗？

往宅小区物业公司是不能够单独收取业主维保费的，因为物业公司收取的物业费包括人员工资，固定资产折旧，保洁费，绿化养护费，维护秩序，维保费等等费用，这其中已经包括了维保费，物业公司是不能再单独收取维保费了，如收，就属于乱收费了。

四、消防维保费包含在物业费里吗？

通常情况下，住宅小区内的建筑消防设施维保费用，是包含在物业服务费中一并向业主收取的。因为住宅小区内的建筑消防设施是全体业主共用，属于业主的公共设施，因此，物业公司在计算物业费用时，会将消防维保费用一并纳入物业费中进行收取。当建筑消防设施需要维修时，花费如果不算太大，物业公司会一并进行维修，花费如果较大，则会动用公用维护基金。

五、物业维保费怎么记账？

物业维保费会计分录

收到专项维修金时:

借:库存现金等

贷:专项应付款-代管基金

用于专项维修支出时:

借:专项应付款-代管基金

贷:银行存款等

六、消防维保费谁来承担？

消防维保费如果是住宅小区是由物业来承担的，物业公司聘请消防维保公司负责小区的消防安全工作，并且是有资质的公司还要鉴消防维保合同，协商好维保费，小区的消防设施，由维保公司负责维修和保养，消防设施如需要更换的，报物业公司审批，采购配件，消防维保负责安装。

七、小区物业是否必须配备消防维保单位？

这个要具体根据小区是否设置了建筑消防设施来确定。这里的建筑消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、建筑防排烟系统、防火分隔设施、气体灭火系统等等，如果小区内设置了上述建筑消防设施的任何一类，都必须聘请消防维保单位每月开展维保工作。

如果小区内仅设置了消火栓系统，那么，就不需要聘请维保单位开展维保。

八、消防车维保费用？

1、消防设施维修保养收费，一般都是以年费计收。

2、维保配件材料的费用;消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用，不同的材料费用，当然价格会有所差异。

3、消防维保检测的周期;检测周期分为周检、月检、季检等，一般为月检。

4、维保的人工考虑;消防维保主要是人工在维护，但一般中大型维保报价，考虑以上1-5的成本时，已经计算人工成本，因此人工可以弱化考虑，但如果项目较小时，人工付出同样多，但维保面积较小时，则维保面积和消防设备情况等则被弱化

5、消防维保收费标准

金融通讯、航空、国防科研、档案馆消防系统维保3.5-5元/²一年

政府办公、商场、影院、宾馆、饭店、邮政、广播传媒、展览馆、车库消防系统维保2-3.5元/m²一年

写字楼、医院、院校、仓储、物流消防系统维保1.5-2.5元/m²一年

住宅小区消防系统维保，住宅部分0.5元/m2/年，地下车库2元/m²一年

九、消防维保费用收费标准？

1、消防设施维修保养收费，一般都是以年费计收。

2、维保配件材料的费用;消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用，一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用，不同的材料费用，当然价格会有所差异。

3、消防维保检测的周期;检测周期分为周检、月检、季检等，一般为月检。

4、维保的人工考虑;消防维保主要是人工在维护，但一般中大型维保报价，考虑以上1-5的成本时，已经计算人工成本，因此人工可以弱化考虑，但如果项目较小时，人工付出同样多，但维保面积较小时，则维保面积和消防设备情况等则被弱化

5、消防维保收费标准

金融通讯、航空、国防科研、档案馆消防系统维保3.5-5元/²一年

政府办公、商场、影院、宾馆、饭店、邮政、广播传媒、展览馆、车库消防系统维保2-3.5元/m²一年

写字楼、医院、院校、仓储、物流消防系统维保1.5-2.5元/m²一年

住宅小区消防系统维保，住宅部分0.5元/m2/年，地下车库2元/m²一年

十、物业收取电梯维保费合理吗？

关于这个问题，物业收取电梯维保费是合理的，因为电梯是公共设施，需要定期维护和保养，以确保其安全运行。维保费用包括电梯维护人员的工资、材料费用、设备检测等。根据国家相关法律法规和合同约定，物业可以向业主收取电梯维保费用。但是，物业收取的费用应该合理公正，不能超过市场价格。如果业主认为收费不合理，可以向物业提出质疑，或者向相关监管部门投诉。

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