小区一楼可以开店?小区一楼可以开店吗？

一、小区一楼可以开店?小区一楼可以开店吗？

不可以，有法律规定。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

扩展资料：

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约。

或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：

（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

（三）违反规定进行房屋装饰装修；

（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。

第十六条，建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。

专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。

二、小区一楼做什么生意好？

做什么不好，非要去做生意。好好住或者出租不行么

三、小区一楼怎么装修？

一、一楼怎么装修

1、墙面装饰

对于一楼墙面装饰，zui好先在墙面做好防水层，墙面的装饰材料zui好选择防水的板材，增加防水的性能。

另外，一楼的墙面厚度不能够那么单薄，zui好再做一个隔空墙面。然后墙体面积加宽，如果房子的空间比较大，就可以多加宽些尺寸，如果空间有限，那么适当加宽即可，加宽面积越大，它的防潮性能也就越出色。

2、地面装饰

一楼房子进行地面装修的时候需要先铺一层地坪，并不止是一楼需要铺地坪，基本每一层都需要，但是一楼铺设的地坪通常要比较高，如果一层的房屋空间比较高，那么地坪也开业适当加高些，离地面距离越高防潮效果也就越出色。

zui好不要采用木地板与复合地板，虽然现在许多卧室都都是采用木地板，但是一楼比较潮湿，如果出现返潮现象，木地板很容易被侵蚀，很容易腐烂掉。建议采用优质的地砖，因为普通的地砖比较容易杯水侵蚀，如果出现返潮的话，走路会非常的湿滑，优质的地砖防水性能就比较好，再加上地坪比较高，放几天起到很好的防潮效果。

3、减少隔断

一楼的房屋采光性不是很好，一定要尽量减少隔断墙的布置，防止阻挡光线。如果一定要做隔断，建议选择透明的材质，可以选择玻璃、栅栏、半高隔断或软性隔断。

4、室内以浅色系为主

一楼采光不佳，建议以白色及浅色系为基础色，可以起到良好的反光度，显得整个居室更加明亮，另外对于整个居室的色调要把控好，比方说地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调，避免深色吃光。

5、增加光源

光源在立体空间里塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，会有很好的效果。另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。

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二、一楼装修注意事项

1、注意防潮

潮湿的来源是地底下的混凝土被水分渗透引起的潮湿，南方的回南天潮湿源来自空气中的水分，这两者是有差别的。所以一到下雨天，地面吸收雨水，地下的水分由于渗透作用通过混凝土跑到家里。所以一楼的朋友尽量选用瓷砖，墙面可以挂砖，地面的瓷砖整片越大越好，尽可能减少缝隙，降低水汽透上来的可能性。

2、注意隐私

一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘，而且不占空间就能保护私隐。

3、注意安全

一楼发生入室盗窃的可能性较高，所以防盗网一般都得装，装质量好的304不锈钢，选当地比较出名的品牌，不要用美观不实用的隐形防盗网。窗子的质量要过关，尤其是窗锁。还可以在窗子下面摆放仙人掌、刺玫，窗外种月季，增加攀爬的风险和难度。

4、注意采光

一楼装修，如果小区的绿化遮挡了光线，可以尝试跟物业沟通，将局部的绿化挪位置或者移除。采光没做好，装修花再多钱也白瞎。

以上就是小编为大家带来的一楼怎么装修的相关内容，希望对你有所帮助。如果大家准备装修，可以找专业设计师好好规划设计一番，为你提供专业建议，这样装修质量和效果都更有保障。

四、新小区一楼适合开什么店？

就我看到的而言，有下面几种。

快递代收点。我的快递比较多，所以几乎每个代收点都认识我，还给我专门留了一块地儿放我的快递。。每次中午和傍晚他们的快递都是集中送到，反正看着挺多的，量大，即使单价低点儿，也赚钱的，而且如果你服务好，合作更多，当然也更赚钱。

超市。我们这边大大小小的超市、小卖部真的密密麻麻，一开始还没这么多，不过最赚钱的应该也就几家，价格合适，品种全，服务好，而且时不时在小区群里发表意见，发发红包，有一家竟然也是代收点。

早餐店。这个是真赚钱，不过也是很辛苦了。卖的品种多样，提供打包和堂食，最主要的是地段好，上下班都会经过那，再加上口味好，很多稍微远点的都过来买。

卖菜。这个好像就一两家，毕竟再去远点就是大的菜市场了，品种更多，不过到底还是有懒人，所以生意还不错。

水产家禽。也就一两家，跟卖菜的离的近。卖肉的一家没有。

还有一家汽车美容的。

自己多研究，多判断哦。

五、宝桑园意义？

省农科院蚕业与农产品加工研究所所长徐玉娟表示，从研究机构的角度出发，宝桑园作为省农科院的科研示范基地，其根本意义仍在于以高科技赋能于一、二产（现代农业及农产品加工制造业），并为前端的文旅产业运营，提供厚实的技术成果和物质基础，而文旅市场的深度运营，也终让高科技农业逐渐为人们所熟悉。

六、小区一楼多远不能种树？

绿化离1楼住户的距离在5米左右，绿化带内种植了很多花草，如果绿化带距离1楼住户很近，高大的树木会将1楼住户的采光全部挡住，尤其是夏天绿化带那有很多的蚊虫，肯定都会飞进住户的家里。 小区绿化带设计不合理，可以直接跟物业公司沟通，出现高大树木遮光的问题，可以要求物业公司帮忙移树，提醒大家不要私自砍伐小区内的树木，私自砍伐树木属于违法行为。

七、小区内一楼业主栽树？

小区楼前的空地应该是公共区域属全体业主共同所有，不是一楼为主私人所有，这种事你应该找物业或小区所在的居委会。

八、一楼靠近小区道路好吗？

楼靠近小区道路好不好？

凡事都有两方面，好处可以利用作小生意，凡事都有两方面，好处可以利用作小生意，凡事都有两方面，好处可以利用作小生意，凡事都有两方面，好处可以利用作小生意。

不好的地方呢，离道路近有突发事件旳风险，太吵不利于晚上休息，中午休息也影响，汽车多来来回回的，太脏灰尘大，每天桌上、地上、床上都是灰尘，汽车尾气重，住一楼道路近，成空气过滤器了。

总之，住在一楼在道路边真的不好，我特别不喜欢，买房一定不会选路边的一楼。

九、小区一楼好出租吗？

这个就需要看小区的环境，和租房的人的需求了吧，如果小区环境优美，一楼带院子我是比较喜欢的，照顾老人也比较方便。环境差一点的，学区房应该也是比较好出租的。这是个人想法。每个人的需求不同，看租房子人的实际需求。希望能有所帮助。

十、小区一楼超市怎么进货？

小区开了一家超市，想进货的话，是有专门的供货商给送货的。他不需要自己亲自去送货，供货商就会送货上门，除非超市里面卖水果和蔬菜，这两样东西是必须要亲自挑选的。

像其他的烟酒副食都是由供货商送上门来，并且给超市摆好。自己弄的只是蔬菜和水果。

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