什么土地性质的小区可以办不动产证？

一、什么土地性质的小区可以办不动产证？

可以办理不动产权证的房屋性质主要就是开发商出让已经缴纳土地出让金之后正常建设的可以正常销售的房屋，比如商品房、住宅房等，同时国家政府或者企事业单位建造的保障性住房或者是使用权房，经济适用房等都是可以办理不动产权证的，但是违规建筑，受交易限制的房子，违规操作的房子以及小产权房都是不可以办理不动产权证的，如果不办理不动产权证的话，就可能会出现违约风险，一房多卖，首付较高，无法抵押，查封风险等现象，所以在购买房屋的时候一定要看清房屋的性质。

二、不动产中心开可办房产证的证明？

不动产权证证明需要到当地的国土资源部门去办理，也就是房管局，首先需要填写申请，审核通过以后就可以办理了，若是共有产权，那么需要当事人都在场的情况下才可以办理。

办理不动产证的时候，首先需要核实好房子的相关信息，如产权人，房子的编号，具体地址等等，要查看登记的时候是否与房产证上的一致，因为一旦登记就不容易更改了。同时还要查看房子的使用年限，性质，房子的面积，若是多个产权人，那么也需要一一的核实姓名及相关的信息。

三、20年的房子现在才办不动产可卖吗？

可以卖。1. 20年的房子已经拥有了一定的使用年限，可能存在一些老旧状况或者需要进行维修、翻新等。因此，在办理不动产证的过程中，可能需要进行一些相关的检查、整修等工作。2. 卖出这样的房子可能会面临一些潜在的市场风险，毕竟购房者往往更倾向于新房或者近几年的房产。因此，在出售过程中可能需要更多的市场调研、定价策略等，以提高卖出的机会。3. 另外，当地的房地产市场状况也会对房屋出售产生影响，如果当地的房地产市场比较活跃，需求量较大，可能会对卖出产生积极影响。综上所述，尽管20年的房子办不动产证的过程可能较为复杂，但在适当的市场策略和情况下，仍然有可能成功卖出。

四、可小区没有居委会怎么办？

没有居委会的小区，当地公民若需要办理户口薄，可以直接带上房产证，本人相关资料到小区所属的派出所或者行政机构进行申请办理的，是否具有居委会不影响到户口簿办理。

一、户口簿办理不受居委会影响，由当地派出所或者行政部门办理。

现阶段，部分地区设立村委会（社区中心）主要是通知或者处理当地部分业务，而对于户口簿，身份证等资料办理，还是需要到当地派出所或者社区中心进行管理。

对于该小区内没有增设居委会的情况，对小区内居民申请办理户口簿(1)是没有影响，公民满足条件办理入户的，是可以带上房产证，本人相关资料到小区所属的派出所或者行政部门申请办理入户和领取户口簿的。

二、没有居委会的小区，若需要办理户口簿可以带上以下资料到相关部门申请办理：

1.房产证原件，复印件

2.房产证持有人身份证原件，复印件

3.当地相关的购房合同

4.需要成为户主的当事人户口簿原件，身份证（若是房产证持有人可以只提供一次资料）

5.当地需要的其他资料

三、参考办理流程如下：

1.公民应该先到就近的派出所，咨询管理该小区对应的公安部门或者行政机构所在地。电话咨询当地办理户口（户口簿）所需要的资料以及办理流程。

2.带上当地要求的资料前往申请办理。（若只是申请补办户口簿，可以由户主带上身份证直接前往办理）。

3.到当地相关部门提交资料核对再办理户口（户口簿）。

4.相关业务办理完成以后领取户口簿就可以正常使用。

引用资料

《中华人民共和国户口登记条例》.

五、平邑县站前小区能办不动产证吗？

肯定，能办理了，因为站前小区属于开发商开发的房产，他们拥有正规合法的手续，所以当小区全部完工以后，是可以按照法律规定办理不动产证的。

六、动产和不动产的谁可抵押谁可质押？

1． 质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。 　　

(1) 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。 　　

该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。 　　

抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。 　　

按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。 　　

(2) 质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。 　　

该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

七、贷款买的房多长时间可办不动产证？

可以，但是要在按揭贷款还款完毕之后进行办理。 不动产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

八、小区一楼带院子怎么办不动产证？

小区一楼的小院，不能办理不动产登记。

有一些居民小区的一楼，在出售的时候，开发商赠送了一个小院，按照有关规定，对于赠送的小院子，一楼住户拥有专属使用权，但是这个小院子是不能办理不动产登记的，因为这个院子属于开发商赠送的，不属于住户自己的房产。

九、太原滨河城小区不动产权证能办吗？

现在还不能办，因为消防和建筑工程还没验收。

十、太原七府苑小区可办大红本吗？

这个小区不能办大红本。

七府苑小区位于山西省太原市杏花岭区中涧河乡七府苑小区，无电梯。由七府坟村委会开发，主力户型79.5—118.80平米。占地面积40000平方米，总建筑面积150000平方米。

七府苑是七府坟村自己盖的小产权房，房屋用地是农村宅基地，按现在的政策不能办大红本。

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