小区内水电改造怎么收费？

一、小区内水电改造怎么收费？

问得好

说个故事给你听。

熟悉我的人，知道我很早就开店卖管了。

国家开始淘汰铁管、推行新型管材，我就马上开店（之前1个在化工厅的亲戚给我讲过国家要淘汰铁管、推行新型管材）。

大部分新型管材我都卖过，PVC管、铝塑复合管、PE管、PPR管.....。

做过日丰、联塑、伟星等一线品牌的地级市代理。

同时也兼卖其它一线品牌的管。

顾客要什么，就提供什么。

金德管业务员上门推销，我也进了一些。

进了货的第3天，有个客要买金德管（那时金德足球队出名），并叫我介绍水电工给他。

次日，师傅开工没多久就来电跟我说：客怀疑你卖的是假货，要求退货！

我冒火三丈：他有病，管及配件都真的！业务员还在本市，他可以拿着料去办事处对。

师傅接着说：热熔机没加热，金德管就可插进热熔头、配件就可以套进热熔头，焊接不了。

上面的文字，你看了抽象，可能不理解。我拍2张照做解释给你看吧：

管可插进热熔头（有人也称为模头），当时实际空隙没这么大，这图是我刚才拍的。

正常是：管外径比热熔头内径稍大，不加热够温度，是插不进的。

配件可以套进热熔头（实际空隙没这么大）：

正常是：配件内径比热熔头外径径小，不加热够温度，是套不进的）。

第一听说，所以，我第一念头是：不可能，一定是师傅搞错了。

为了证明师傅是错的，我马上在店里实操-焊接金德管。

结果，令我大跌眼镜-师傅说的是真的！-不加热，管可插进热熔头、配件可套进热熔头。

换一台热熔机，还是一样！

再换一台，依然还是一样！！

于是向金德业务员投诉。

金德业务员匆忙赶过来，试了一样，他也不懂原因。

他反映给经理，经理不信，于是带了台“金德热熔机”来试。

结果用金德热熔机就没问题了。

我在学校学过几年机械设计、管道设计。

有误差、偏差、公差、匹配这些专业术语做基础。

马上明白其中原因：是其它热熔机与金德管不兼容。其它热熔头与金德热熔头尺寸相差大。

管的国家生产标准，允许有公差，正负多少以内属正常范围，超出范围就属于不合格。

PPR配件也是一样。

厂家生产热熔机，在国际标准下，恒温器、热熔头尺寸等参数也会在公差范围内有差异。

理论上，各厂家生产热熔机的参数，会尽量与自己生产的管及配件的参数匹配，减少误差。

一线名牌管的热熔机的价格，通常是不知名热熔机的几倍。

我以前认为两者其实质量相差不大，名牌管厂家无非是用自身品牌获取溢价。

看到厂家的PPR产品介绍书要求用同品牌热熔机焊接。我认为它们吃相真难看。

通过这件事，我改变了认知-厂家其实没我想象中那么黑。

从那件事以后，我就比较注意热熔机的质量及不同牌子机之间的比较。

因为，热熔机质量不好，买再好的管也白搭。

哪怕你买黄金做的管，依然是原料。

要经过师傅裁剪、与配件连接、通水后不漏水，才算是成品。

而安装工具质量差或有毛病，自然连接得不好，漏水概率就大。

热熔机质量差或有毛病了还用，就会产生不少问题，比如：

1、温度不稳定：

低温，没到熔点，套不进去或即使焊了也是虚焊（没粘实）。

温高，胶融化，管头收缩，堵塞管路（如下图）。甚至烧焦炭化，粘不 上或粘不牢。

2、热熔头不粘层快脱胶，热熔头易粘胶。

……

业主外行（包括很多装修从业人员），不懂热熔机的重要性，

即使知道重要性，也不会辨别热熔机的质量，辨别热熔机模头的尺寸是否与管的尺寸匹配。

因此，觉得装完试压没漏水就很满意了。

其实，安装质量真的很一般。

因为，大部分水电工也没重视这问题。

那现在你看了本文，知道热熔机的重要性。当你装修房子。

怎么知道师傅用的热熔机质量是好是坏呢？

怎么知道师傅用的热熔机热熔头尺寸是否与你买的管匹配呢？

说实话，难知道。毕竟你是外行，没经验。

我也想了很久，后来我想到一个简单粗暴的方法：要求师傅用与管同品牌的热熔机焊接。

你买一线品牌管，它的热熔机质量相对更有保障。

厂家生产热熔机时，会参考管的尺寸。

后来我创办家装水电安装公司后为每个要装的品牌管配多台热熔机。

并要求师傅：装什么品牌的PPR管，就带什么品牌的热熔机到工地。

所以，每当我看见业主花高价买“蕞好的管”，却不重视水电工用的工具时（比如热熔机），我就为这业主惋惜：花的钱白搭了。

好比：买了匹好马，配了只烂鞍。

俗话说：好马配好鞍。

所以，强烈建议要装新家的你：无论找谁装水管，都要求其用与管同品牌的热熔机焊接PPR管。

一时迁就师傅，换来的是你往后房子几十年的漏水隐患。

不过，大部分师傅没这意识（用与管同品牌的热熔机焊接）。

即使小部分有这意识，也难操作——买10多台热熔机，要花钱且占地方，也不方便。

所以，若你找的师傅不愿买与管同一品牌的热熔机帮你焊接怎么办？

也是个难题。

我以前也想不出解决办法，毕竟牛不喝水，按不下牛头啊。

最近我想到了一个解决方案。

你写在《如你有房要装修，建议看下这故事，你会感谢我。》这文章内，你可搜来看。问得好！改天告诉你。

今天先说个故事给你听。

熟悉我的人，知道我很早就开店卖管了。

起因是我3岁就想长大后去摆摊（那时周末随父亲去摆摊，得零食吃，认为天天摆摊，天天有零食吃。工作2年后，真的炒了香港老板鱿鱼，去南宁摆摊）。

国家开始淘汰铁管、推行新型管材，我就马上开店（亲戚提供信息及我通过订的期刊了解到）。

大部分新型管材我都卖过，PVC管、铝塑复合管、PE管、PP管、PPR管、钢塑管、铜管.....。

做过日丰、联塑、伟星等一线品牌的地级市代理。

同时也兼卖其它一线品牌的管。

一句话：顾客要什么管，就提供什么管。

所以，金德管业务员上门推销，我也进了一些。

进了货的第3天，有个客要买金德管（那时金德足球队出名），并叫我介绍水电工给他。

次日，师傅开工没多久就来电跟我说：客怀疑你卖的是假货，要求退货！

我冒火三丈：他有病，管及配件都真的！业务员还在本市，他可以拿着料去办事处对。

师傅接着说：热熔机没加热，金德管就可插进热熔头、配件就可以套进热熔头，焊接不了。

上面的文字，你看了抽象，可能不理解。我拍2张照做解释给你看吧：

管可插进热熔头（也称为模头），好比你39码的脚，塞进42码的鞋内。

正常是：管外径比热熔头内径稍大，不加热够温度，是插不进的(如下图）。

另外，配件可以套进热熔头（实际空隙没这么大）：

正常是：配件内径比热熔头外径小，不加热够温度，是套不进的）。

第一听说，所以，我第一念头是：不可能，一定是师傅搞错了。

为了证明师傅是错的，我马上在店里实操-焊接金德管。

结果，令我大跌眼镜-师傅说的是真的！-不加热，管可插进热熔头、配件可套进热熔头。

换一台热熔机，还是一样！

再换一台，依然还是一样！！

于是向金德业务员投诉。

金德业务员匆忙赶过来，试了一样，他也不懂原因。

他反映给经理，经理不信，于是带了台“金德热熔机”来试。

结果用金德热熔机就没问题了。

原来是有些热熔机与金德管不兼容。它的热熔头尺寸与金德管尺寸相差大。

我在学校学过几年机械设计、管道设计。

学过尺寸、误差、偏差、公差、温度、匹配等专业术语，比较敏感。

知道0.1毫米都会对结果有很大影响。

管不加热就能插进热熔头、配件不加热就能套进热熔头，说明误差达1-2毫米了。

国家对管、配件、热熔机的生产，都公布了生产标准，允许有公差，正负多少以内属正常范围，超出范围就属于不合格。

20管，热熔头误差1-2毫米，显然是不合格的。

一线名牌管的热熔机的价格，通常是不知名热熔机的几倍。

我以前认为两者其实质量相差不大，名牌管厂家无非是用自身品牌高知名度获取高溢价。

通过这件事，我改变了认知-厂家其实没我想象中那么黑。

从那件事以后，我就比较关注热熔机对安装的影响。

常对不同热熔机的质量做比较。

因为，热熔机质量不好，买再好的管也白搭。

哪怕你买黄金做的管，依然是原料。

要经过师傅裁剪、与配件连接、通水后不漏水，才算是成品。

而安装工具质量差或有毛病，自然连接得不好，漏水概率就大。

热熔机质量差或有毛病了还用，会产生不少问题，对安装质量有大影响，增加日后漏水概率。比如：

1、用来加热管的热熔头内径过大，没法对管进行加热。或只加热表层。买再

好的管、再厚的管也白搭。

同理，内径过小，也对安装质量有大影响，一半管壁被软化、熔了。

2、用来加热配件的热熔头内径过大、过小，一样会对安装质量有大影响。买再

好的配件也白搭。

3、热熔机额定温度低或加热过程中温度不稳定，对安装质量也有大影响：

低温，没到熔点，套不进去或即使焊了也是虚焊（没粘实）。

温高，胶融化，管头收缩，堵塞管路（如下图）。

甚至烧焦炭化，粘不 上或粘不牢。

4、热熔头不粘层破损，热熔头易粘胶，焊出来的接头可能变形。

……

很多业主怕漏水，所以，买管时买贵的品牌还不放心，还选品牌中贵的系列买（各品牌PPR管均出几个系列）。

买了贵的系列还不放心，还要选提供50年质保的。

这没问题，为安心买单，很正常。

但厂家的“质保50年”，是有条件的：

仅限PPR及PPR配件质量不合格引起的漏水才保。

出厂后，运输过程中、搬运过程中碰伤、摔裂等引起的漏水，厂家是不保的。

低温场景下压裂（温度越低塑料越脆）引起的漏水，厂家是不保的。

安装不规范、不合格导致的漏水，与产品质量无关，厂家不保的。

其它人为因素导致的漏水，厂家不保的。

.....

即使你买的是正品，厂方的人去试压，若发现管或配件被盖住（比如：赶进度墙上的管槽封了），厂家不质保的（理由是无法证明被盖住的是正品）。

有没有闻到熟悉的味道——“这不保、那不保”--大家对"保X行业”的吐槽、调侃。

另外，现在全国已有3.5亿商品房，房地产到了末期，过10年装修量大减，导致大量建材厂倒闭。

倒闭了怎么保你50年。

即使不倒，它减成本图生存，你当地没它的人，没人去你家看。

不看，怎么认定责任方？

不确定是它的责任，怎么会提供质保？

拖你几个月，你等得了吗？

这让我想一件事：多年前，花了7000多买部摩托罗拉手机，第2年去修，找不到摩托罗拉维修中心及销售处了，上网查，才知道它退出中国市场了。

还想起一件事：当年做某丰管地级代理，代理合同中厂家写有退货约定，其中写有“不做了，可8折退货”。

因铝塑复合管不好卖（不适合暗埋，且巨贵），申请退货。退回去后，厂家实际按2折退。

苍天啊，铜配件，厂家按个卖个给我（XX元/只），退货时，它按斤退款（废铜价11元/斤）。

想不退，拉回来，运费贵。

无奈只能含泪同意，亏了1O几万。

有专家统计过，全世界集团企业平均寿命是8年，中小微企业平均寿命不足3年。

今早看达利欧的《原则》，里面说：美国的基金公司，平均寿命是4年。

所以，你想一下：看中厂家的“质保50年”承诺而买，日后管真的漏了，你能及时得到厂家赔偿的概率有多大？

好了，回到正题。

要想不漏水，仅重视管的质量，厂家的承诺，是远远不够的。还要重视：

师傅的技能（90%水电工是合格的电工，但不是合格的水工，这以后另文再详细说）

师傅用的工具（上面提过了）

师傅的操作是否规范（比如：焊接前是否用干净抹布擦管及配件内壁)

师傅安装时的状态(是否为了赶工而没耐心、装得马虎。安装费固定了，他想快点完工，接下一套活）

.....

以上这几个问题都说的话要花很长篇幅。

本文只谈热熔机这个话题，其它的改天另文再谈。

你看了本文知道了热熔机的重要性，

但辨别热熔机的质量，辨别热熔机模头的尺寸是否与管的尺寸匹配。对你来说还是难事。

或者说正在装修房子的你，怎么知道帮你装水电的师傅用的热熔机： 质量是好的？

热熔头尺寸与你买的管的尺寸匹配的？

其实，你别难过，大部分装修人员也不懂，只有小部分用心的水工懂。

我一直在找快速的辨别方法。但发觉不容易。

后来我大量研究PPR管、配件、热熔机的相关资料，及实操。

找到了一个好办法：机管同牌。

也就是用与管同品牌的热熔机焊接。

装什么品牌的管就用什么品牌的热熔机焊接。

个中道理，你懂的，我就不累述了。

后来我创办家装水电安装公司后为每个要装的品牌管配多台热熔机。

并要求师傅：装什么品牌的PPR管，就带什么品牌的热熔机到工地。

所以，后来，每当我看见业主花高价买“蕞好的管”，却不重视水电工用的工具时（比如热熔机），我就为这业主惋惜：花的钱白搭了。

好比：买了匹好马，配了只烂鞍。

俗话说：好马配好鞍。

所以，强烈建议要装新家的你：无论找谁装水管，都要求其用与管同品牌的热熔机焊接PPR管。

一时迁就师傅，换来的是你往后房子几十年的漏水隐患。

不过，大部分师傅没这意识（用与管同品牌的热熔机焊接）。

即使小部分有这意识，也难操作-买N多台热熔机，要花钱且占地方，也不方便。

所以，若：

你找的师傅不愿买与管同一品牌的热熔机帮你焊接怎么办？

或他虽然有同一品牌的机，但太旧质量变差了，怎么办？

也是个难题。

毕竟牛不喝水，按不下牛头啊。

我想了很久，一直没想到好的解决方法。

直到最近才想到一个好的解决方案。

有专家讲，直接告诉答案，对方不会重视，只有付出成本（包括时间成本、行动成本等）才会重视。

为了让你重视这个解决方案，并使用。我要你做个小动作：

你到地球 号上so: 水电安装及材料一家装

就会得到解决方案了。

祝你顺利！

二、怎么查小区的水电？

小区电费查询其实是非常简单的，首先你要知道表号和户主就可以了，首先打开微信查找电网公众号，然后打开所在地区的电网公众山，用手机绑定你小区的电表号码，那么你就可以查询小区的电费并且可以缴交你表的电费或预存电费等一系列的操作了。

三、小区水电改造怎么收费？

电改，是国家扶持政策，只对农村和城市老旧小区，不收费。你的小区如果统一进行电改，可以向供电公司申请，包括变压器、供电线等，都是免费的！如果是你自己家单独电改，那需要自己掏钱，具体收费价格，可与供电公司协商确认。

四、小区水电开户如何办理？

1、建设单位准备好相关的申请资料到当地水务或电力局营业厅进行申请。

2、水务或电力局收到申请后会在规定的工作日内到小区进行勘察并核算相关的材料费等。

3、建设单位到水务或电力局缴费窗户缴费。

4、最后水务或电力公司派工作人员上门安装，将房子的水电接通。

新房交房要交什么钱?

1、房屋面积差额款。

新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，购房者在买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费。

购买新房的购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金。

对于购买新房的购房者来说，购买新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、燃气、宽带、有线电视等费用。

购房者在购买新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

5、契税。

不管是购买新房还是二手房，买房都是需要缴纳契税的，最晚在新房交房的时候，购房者就需要缴纳契税了，根据购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。

五、二手房那个小区好？

三环外的新小区，泰宏建业、锦绣山河…

三环内可以啦看看老小区

六、小区受灾水电紧急维修方案？

正常情况下，小区受自然灾害影响造成水电出问：，紧急维修处理方法：可以找物业管理组织水电维修工进行维修，也可以联系村委会或社区汇报小区水电问题，村或社区也会组织水电工进行维修。

但是如果特大水电出问题，要有专业部门如自来水维修工或供电部门维修工才能处理。千万不要自作聪明进行维修，那就会悔恨终身。

七、个人可以承包小区水电吗？

个人因该不能承包小区的水电，水是由国家自来水公司管理，水是需要过滤消毒的，还有输送管道，各种加压设备等等，自来水公司属于国有企业。

电是由电业局管理，发电厂发出的电，通过高压输出进入变电站（所），变电站（所）将低压点输送到千家万户，这个电不会承包到私人手里，所以说水和电都是国有企业管理。

八、小区水电公摊怎么计算？

水电费／小区总建筑面积＝x，再用x乘以小区各住户的建筑面积就是各户应该分摊的水电费

九、小区水电井钥匙怎么开？

可以找物业开门

水表、电表、热表等分户计量装置，全部或部分设置在管道井里，由物业公司锁闭起来，定期查表收取相关费用，这是许多地区通行的做法。人们已经习以为常，司空见惯了。可仔细琢磨，这里有两个问题：一是地方法规将水表、电表、热表等分户计量装置所有权确认给业主，物业公司锁闭，是否侵犯了业主所有权中最基本的占有、控制权利？二是业主无法随时查看计量读数，并从中判断有无非正常耗用，而偶有非正常损耗，物业公司是否担责？（以上文字摘自微信号云遮雾罩）我再加个三：北方冬季天气冷，如果户外管道井内水表冻坏谁的责任？虽然水表是业主的，但物业服务企业有无义务检查保暖情况？

十、小区水电改造注意事项？

进行小区水电改造是一项复杂的任务，需要谨慎规划和执行。以下是一些进行小区水电改造时需要注意的事项：

1. 安全考虑：水电改造需要涉及电力和水源，确保在进行改造工作时，保持安全意识。确保所有相关人员都有必要的电力和水源安全知识，并遵循正确的操作程序和安全措施。

2. 合规性：水电改造需要符合当地建筑和规划部门的规定和要求。在进行改造前，请确保了解并遵守相关的法律法规和建筑规范，以确保改造项目是合法和合规的。

3. 规划和设计：在开始水电改造之前，进行详细的规划和设计。确定需要改造的区域和范围，并确定改造目标。确保设计包含足够的电力和水源供应，以满足居民的需求。

4. 资质和经验：选择有资质和经验的专业施工队伍进行水电改造工作。水电工程涉及电力、水路管道等方面的技术，需要专业知识和技能进行施工。选择具有良好声誉和信誉的承包商，并与他们签订合同以确保工作质量和时效性。

5. 与居民沟通：在进行小区水电改造之前，及时与小区居民进行沟通和信息共享。解释改造的目的、进程和可能带来的不便。尽量减少对居民生活、供水和用电的中断，确保居民的权益受到保护。

6. 监督和验收：监督水电改造的施工过程，并进行必要的验收。确保改造工作符合设计和规范要求，经过合理的测试和调试，确保改造后的供水和供电系统正常运行。

7. 资金预算：水电改造通常需要相当的资金投入。在进行改造前，做好充分的预算计划，并确保有足够的资金覆盖改造工作的费用。

这些是进行小区水电改造时需要注意的一些事项，但实际的改造工作可能还会有其他具体要求和挑战。建议在进行水电改造之前，咨询专业的建筑师、工程师或承包商，以获得更详细和个性化的建议。

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