一、呼和浩特二手房有多少?
呼和浩特楼市待售二手房数量突破26000套。
现在呼和浩特二手房太难卖了。尽管那些呼和浩特二手房房东都觉得自己房子的房价应该还要涨,但是架不住市场上不认可。
二、呼和浩特二手房水电改造怎么收费?
需要根据业主的要求,制定施工方案和收费标准。水管走天花板和走地面是收费不一样的,通常标准为60元/m²,这个是建筑面积的核算标准。
三、呼和浩特二手房哪家中介最好?
如果能直接回答你的那就以偏概全了,很多大的连锁中介机构,但是不一定他们的销售人品都一点问题没有,既然你打算买二手房,给你个建议,先锁定一个区域,你就要买那周边的房子,然后从周边找大小中介,都看过来,你进一个店里,如果再次去的话,还是那个销售接待,这叫首问责任制,如果那个销售不好,在换人,基本上没有换人的,除非打起来。。。继续说专业度问题,好的销售可以闭着眼画出来这个小区的情况,比如那号楼挨着信号塔,哪号楼顶层漏雨,地上地下车位多少,容积率 绿化率,甚至房产分丘图、分户图等,差的销售只知道平米和价格,那还用的上他介绍?
所以多跑几个,术业有专攻, 谁的服务号,谁的专业度高最好在考虑找谁。
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四、公司产权的写字楼位于呼和浩特二手房交易税费如何计算?
其实税种说的清楚,但具体怎么计税,还得具体情况具体对待。
买方需要缴的税:(1)契税,通常是网签价格的3%-5%,具体得咨询当地地税局(2)印花税,网签价格的万分之五
卖方需要缴的税:
(1)房产税,土地使用税,每年交,具体得咨询地税局;
(2)印花税,也是网签价格的万分之五;
(3)增值税,得看公司是小规模纳税人还是一般纳税人,有的是5%,有的是10%,公司的增值税不是一次性交期,先预缴,每年清算。假如网签价格110万,增值税额的销项税额就是110*10%/(1+10%)=10万,不含税的网签价格就是110万-10万=100万,契税和印花税的缴税基数就是100万。公司整体的销项税额-进项税额,就是公司要交的增值税了。如果不考虑其它业务,就考虑此次房屋交易的话,进项税额就是你们公司买过来的时候价格中的增值税额以及持有期间是否发生其它成本了。还有增值税附加,是基于增值税额算出来的教育附加之类的,通常是增值税额的12%
(4)土增税,四级累进。(网签价-成本)/成本算增值额,成本就是所谓的可抵扣成本,也就是公司刚买过来这套房产时发生的成本,以及相关的税费,原先的发票金额每年可以加计算5%。如果无发票,可以由评估公司出具评估报告,作为土增税缴税的可抵扣成本。
(5)企业所得税,就是收入-成本-税费之后的税前利润X所得税率(通常25%),有些公司可以做核定征收,企业所得税也是先预缴,第二年整体清算上一年度的企业所得税。
五、呼和浩特二手房公积金贷款流程是怎样的?
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
六、呼和浩特二手房公积金贷款应该怎么办理?
公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
七、呼和浩特夜市在哪?
我活了这么多年了也没见过几个大的夜市,呼市不让摆摊
八、呼和浩特物价高?
别的我不知道,我在北京海淀区网吧上网,不办会员8/h,办完4/h。我在呼市新城区,办完会员5/h,老家通辽,办完会员2/h(出来一年了不知道涨没涨)
九、呼和浩特站是呼和浩特东还是呼和浩特西?
呼和浩特西站就是呼和浩特站。呼和浩特站的历史背景始建于1921年,名称为归绥站1954年,更名为呼和浩特站1991年4月28日:首列呼和浩特至蒙古首都乌兰巴托的国际旅客列车在呼和浩特站开出,为中国省会(首府)首次开出往来中国以外国家首都的全年定期列车。
呼和浩特火车东站自2006年9月开工以来,经过4年建设,2010形成一座现代化大型客运站并开始试运行。东站总建筑面积近10万平方米,建有6个站台、30个售票窗口、候车面积比原有火车站大近5倍。总体布置设客车到发线7条,货车到发线2条,正线2条,中间站台3座。
十、呼和浩特和呼和浩特东的区别?
呼和浩特东站和呼和浩特站不一样。呼和浩特火车东站是新火车站,呼和浩特站是老火车站。呼和浩特东站位于中国内蒙古自治区呼和浩特市,是中国铁路呼和浩特局集团有限公司管辖的铁路车站,是内蒙古最大的现代化客运站。设计主题以“草原穹庐、展翅雄鹰、白云故乡、青色之城”作为造型立意,综合考虑功能性、系统性、前瞻性、文化性和经济性,将现代交通建筑、绿色建筑与地域文化特色有机融合。采用高架候车与线下出站布局方式,即“上进下出”的形式,将车站分为高架层、站台层、出站层三个层面。
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