重庆二手房再次出售要满几年？

一、重庆二手房再次出售要满几年？

二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：

1. 测绘费1.36元/平方，买方。

2. 评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。

3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

4. 所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。

5. 交易费6/平方,双方。

6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二、二手房子出售挂哪里出售？

这个问题太广泛了。一个城市一个地方，但是在网上的话，最好是房客网吧。

三、重庆北部新区附近有什么二手房出售？

重庆的两江新区的范围很广，面积范围也比较大，包括蔡家，礼嘉，水土和龙兴，从汽博中心到海尔路都是两江新区，具体到你买哪个地方呢？

目前，两江新区的核心位置在照母山和汽博中心，这两个地方品质好的小区还有几个，我们选择几个有代表性的小区来分享一下吧。

复地天玺

复地天玺是复地上城大社区的一部分，是由复地(集团)股份有限公司在重庆开发的第一个楼盘，以其高品质的景观设计和优惠实在的价格，赢得了重庆北部新区的市民认可。复地天玺近期价格变化

复地天玺建筑面积16万平方米，占地面积：4.5万平方米，绿化率36%，容积率3.40，共11栋1452户。

复地天玺的二手房面积有几种，套内面积71平米，86平米，115平米，120平米和127平米。

其中，71平米价格在140万左右，套内115平米的价格在200万左右，在整个小区的在售房源来说是相对便宜的，为什么这个价格，我想是因为复地天玺是整个复地上城位置最好的地方，小区中庭景观，居住在里面非常安静，并且二梯四户，配置比较高。

另外还有套内86平米的价格在185万，套内面积127平米的户型，价格在300万，这两种户型比其他户型的价格稍微要贵一点，是因为这两种户型的景观非常好，朝东俯瞰整个保利国际高尔夫球场，可以远眺两路回兴，可见，景观有多好。复地天玺高尔夫景观

棕榈泉国际花园

棕榈泉国际花园是重庆北部新区不可多得的优质品牌小区，很多人可能对这个小区不是很熟悉，因为开发商在销售这个楼盘的时候，很少有做广告宣传，包括现在棕榈泉国际花园都有独立别墅和豪华公寓在销售，但都没有做广告，全靠客户的口碑宣传销售。并且棕榈泉国际花园是现房销售，你买哪套房，你自己可以到房间里面去感受，和重庆大多数开发商销售期房是完全不一样的。

棕榈泉国际花园的品质在北部新区是最好的楼盘之一，是非常受重庆高净值人群喜爱的一个社区。据说有两位重庆籍的体育明星住在这里面，有两位重庆籍的娱乐明星住在这里面，长安福特和长安现代的很多外籍顾问，外籍高管都住在里面，包括在重庆的各国外交官很多也住在这里面。棕榈泉国际花园小区实景景观图

为什么会有这么多人的喜爱呢？我总结了几点：

一、环境好，棕榈泉国际花园不管是一期10年的老社区还是四期的次新社区，现在卖的别墅单元，小区的绿化和景观设计都非常好，整个地块北高南低形成阶梯状，层层递进，呈现完美的立体景观效果。中庭景观延续了3期欧式园林的风格，继续以中轴对称的景观设计，配合大量的水体景观，形成一个错落有致的总体景观。独享7万平米中庭景观。

二、管家服务。在重庆一般的别墅有管家服务，而高层单元管家服务就不多了。并且棕榈泉国际花园的管家至少是大学本科学历，英文必须过六级才能胜任该工作。

三、小区配置很高。棕榈泉国际花园一期是洋房和联排别墅，一期是一梯两户设计。而四期的高层单元，三梯四户设计，在重庆的高层单元的这种配置，虽然不是独有，但也非常高了。

四、公摊面积大。棕榈泉国际花园的公摊面积在35平米。对于很多购房的人说，公摊面积大他难以接受，说我花了这么多钱，得到的房子却少很多。但对于有品位的高档住宅来说，只有合适的公摊面积，你这房才能有品质保证，并不是公摊面积越小越好。

五、双入户大厅。棕榈泉国际花园是双入户大厅设计，在你从车库进入，就已经是一个层高16米的超级豪华大厅设计。我看过重庆很多双入户大厅，要么车库进入的大厅很小，要么灯光暗淡。但棕榈泉国际花园的双入户大厅，设计的那么大气，装修的那么豪华。棕榈泉国际花园入户大厅

目前棕榈泉国际花园三期的高层套内面积136平米，价格在290万左右；小高层套内面积150平米，价格在400万左右；四期的套内面积148平米，价格在300万，套内面积161平米，价格在380万左右。

约克郡壹号湖畔

约克郡在重庆照母山是一个占地约2000亩超级大盘，分为南郡和北郡，其中北郡中就是约克郡壹号湖畔最大的社区。由洋房、高层和别墅组成。

壹号湖畔为什么说是高品质的社区呢，这里谈谈我的观点。

约克郡壹号湖畔最近房价走势

一、小区绿化面积大。约克郡壹号湖畔大绿化率市38%，而照母山洋房普遍大小区绿化率在35左右，而且约克郡壹号湖畔洋房大楼间距在36米远。同类型大洋房社区，楼间距在25米，可见，约克郡壹号湖畔开发商在物业大品质上下足来功夫。

二、物业管理非常好。约克郡壹号湖畔大物业管理公司上第一太平戴维斯，拥有160多年的专业房地产物业管理经验，全世界公认大最好大物业管理服务专家。物业在清洁，绿化，安保方面，做大都很不错。特别是物业的管家贴心服务，很多业主还是第一次亲身体验。约克郡壹号湖畔小区实景图

三、价格不菲，由于约克郡壹号湖畔的房价上照母山片区价格最高大小区，套内单价在2.2左右,买一套106平米大洋房,在250万左右。一般的人也无法接受，这样大后果上直接排除来一些购买实力不济的购房人，保证了小区业主圈层大品质。

总结一下

我个人觉得，在照母山河汽博中心，这三个楼盘大品质最好，可以说没有之一。如果你选择两江新区大二手房的话，这个三个小区是可以首选的。

这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。

四、重庆出售公租房？

重庆目前没有政策规定公租房可以买卖，目前只能租赁，承租人在租赁5年期满后，可选择“申请购买居住的公共租赁住房”。但是目前重庆市政府暂未出台公共租赁住房出售的具体实施细则。

根据《重庆市公共租赁住房内管理暂行办法》第四十条 承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

五、重庆商铺出售，性价比高的重庆商铺出售怎么选？

商铺劝退专业户来了，说得片面之处还请大家嘴下留情。

首先并不是我自己买了商铺损失惨重，而是我的很多客户（当然不是全部）买了商铺要么租不出去，要么卖不出去，要么租金低，投资回报率算不过来。每每想到这里心里就过意不去，所以现在成了商铺劝退专业户，下文的的内容我在其他问题下面也有提及，有看过其他问题的知友类似答案的请略过。买商铺的几个风险点：

一，大趋势。现在基本是线上碾压线下，虽然说现在线上在反攻线下，并不是说线下的机会还多，还有翻身的机会，反而说明线下连反抗的机会都没有，有人就开玩笑说既然不能反抗，那就享受吧。所以留给线下实体商业的机会并不多，那现在动不动就是几十万方的商业体和社区底商不就是自相残杀才能活出来吗，那你去买门面活下来的概率是多少呢？更不要说二楼及以上的铺面，那个更不用考虑存活的概率，现在随便到一个新区去看看楼上的商业就可以统计出活下来的概率。

二，人口。现在人口拐点以至，不管从2018年算也好还是从2020年算也好，中国的人口拐点已经出现这个毋庸置疑。以后人口大趋势是减少的，消费人群绝对数量的减少不可避免，这么多的商业以后谁来光顾呢？

三，消费习惯。可能因为自己不大喜欢点外卖的原因，看到周边的朋友或者同事对外卖的依赖程度不可理解。加上现在的00后/10后一代比一代宅，出去消费更多的是看个电影或者理发等必须出门才能消费的事项，平常都是雷都打不动。所以线下商业失去的不但是80后，90后，还有更年轻的人口和更有消费能力的人群，那么以后线下经验的竞争惨烈程度可想而知。

上面只是自己的片面之言，也不是一棒子把商铺打死，但是现在选到能够跑赢通胀或者说优质的商铺的概率非常低，那为什么我们还有去干这个低概率事件呢？君子不立于危墙之下，远离商铺这种大概率会失败的事就是不立于危墙之下。现在我这个商铺劝退者坚持自己的观点：远离商铺投资。投资是件谨慎的事，需要投资者本人独立和理性思考，为自己的投资结果负责。

最后希望我的这些文字能够帮你做出正确的选择，让时间去检验这个结果。

六、重庆渝北区哪里有比较好的二手房出售？

江北区北滨一路+新牌坊+江北嘴、渝中区化龙桥、渝北区礼嘉+照母山。

这几个地方的次新房基本是目前重庆房价能够够到的天花板，都是均价2万左右。感觉未来5年内也仍然是重庆二手房的天花板代表。求稳的话首选这些地方，因为他们都属于或者贴近重庆各区的高端就业中心，居住环境也都不错，是重庆本地高端购买力的首选之地，但价格比较高。一室一厅也得80-110万（总价），今年年底仔细掏掏，也许淘到一室改两室、总价110—120万左右的房子。

3-5年的潜力区域:南岸弹子石+巴滨路、九龙坡彩云湖，它们目前都在进行改造升级，也贴近各自原来的就业中心（且比就业中心环境好，有可能成为各自区域新的高端居住区）。

目前大概率是坑的几个地方:渝北区的中央公园+悦来+蔡家、南岸区的茶园。渝北区几个板块目前价格超级高，尤其是中央公园，规划很高大上，靠规划已经将价格提升到照母山和礼嘉的水平，但目前除了一个超级公园和地铁落地以外，其他都没看到，而且它本身不是就业中心，很难跟照母山、礼嘉抗衡（一旦入手就是高位接盘和站岗好几年）。中央公园本身问题这么大，更远且指望中央公园外溢的悦来就更不行（目前纯粹靠概念支撑）……而蔡家是指望礼嘉的购买力外溢，但礼嘉本身就是靠光电园高端购买力的外溢，再指望这些高端人群外溢到蔡家，难度比较大。茶园看上去离解放碑很近，但只适合刚需。因为茶园和解放碑、弹子石隔了一座大山，只靠地铁和隧道（容易堵车）很难吸引高端人群过来，所以这么些年的开发，目前也还是个睡城的样子。至于重庆东站的落地，对茶园区域房价几乎没有影响，一切靠高铁站、机场概念支撑的板块都是扯淡，高铁站/机场不会给所在区域带来实质性好处，因为这俩设施只能带来流动人群而非固定居住的人群，有时候它们还会分割所在区域，造成规划和规划落地的困难。

好些知友追问，再更新一下我对重庆市区板块认知的理由:

1.重庆市政府曾长期（2017年以前）不炒房（就像现在的长沙），具体表现是天量且低价供地，大量供应公租房。

2.重庆市区是多中心组团，各区玩各区的，由此缺乏能代表整个城市制高点的真正核心区，不论是江滨一嘴、化龙桥还是照母山、礼嘉，都卡在2万左右的价格瓶颈上。而成都和武汉分别有高新区和光谷，这俩片区早已蹿到3万+的价格了。

3.不过上述两点在逐步改变。尤其是第一点，2018和2019年重庆远郊区都可以拍出6000+乃至9000+的地价，超过了2017年及以前的市区地价。等到这两年开发商把重庆市区2017年及以前的低价地消耗完，不论地方政府用什么压制性政策响应上峰号召，大家只能面临两种结果——市区新房要么没得卖（难道让所有开发商全部转卖郊区地价地的新房？），要么涨价……

不管两种结果如何演变，最终的结果都只能导致——市区优质地段的二手次新房涨价。（3-5年见效吧）

所以，如果不是迫不得已（比如预算不足，砸锅卖铁也凑不够，或者是家里人口增加必须换大一点的房子等），尽量不要去重庆二环以外的区域买新房了。最好是买内环内城市界面较新较好、交通相对便利、贴近商圈或就业中心的新房或次新房（房龄10年以内）。

七、二手房出售信息查询？

      二手房出售信息查询，可以在很多小程序上App上可以查的！现在贝壳找房有很多二手房信息，还有58同城，还有淘宝上天猫好房等等有很多都可以看到房主发的出售信息，你在哪个位置，还有定位，你在哪个城市哪个区对应的，在附近就会给你推荐附近的很多房源！还有附近的新房啊，它们的价格，装修也有很多图片！还有房价的趋势走向，和上个月比较是上升百分之多少，或者是下降百分之多少，都有记录！

   如果你想不在你住的附近买房的话！可以看看其他区的其他街道的房子,你想在哪个位置买就可以看哪个位置的房子,有很多二手的要出售的房子会展示给你！总共有几套在出售的，每套房价多少，你都能看得很清楚!

八、临安二手房出售政策？

临安已纳入杭州下辖区，二手房出售自愿

九、二手房出售阳光嘉园？

富苑公馆现在2600左右，具体看房子情况价位不太一样！

十、出售二手房最好平台？

现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。

如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。

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