开药店跟房东签合同注意什么？

一、开药店跟房东签合同注意什么？

开药店跟房东签合同需要注意时间的长短，比如，三年或者五年。还要注意房子的质量，如果有坏的地方，要让房东维修好，免得以后说是承租期间损坏的。

二、请问租房和房东直接签合同需要注意什么？

租房教训1. 水电线路要合理，水龙头的工况要尽可能好。 水路可能出现的问题：1. 水龙头外壳坏掉 2.水龙头内部生锈严重 3.洗脸盆的水龙头橡胶密封圈老化，导致漏水 电路可能出现的问题：1. 电线裸露，没有密封在墙里/没有固定在电线管路里2. 热水器 看房时，需要将浴室花洒打开，调节冷热水，确认热水器正常工作。3. 洗衣机 如果洗衣机是扔在阳台上的，需要检查如下状况： 查看洗衣机工况，主要注意内部卫生状况。 确认上下水位置，也就是洗衣机以后放在那里，确认洗衣机和水管的接口能正常使用。 如果洗衣机已经装好了，那就直接开始运行。确保洗衣机不漏水啥的。4. 电冰箱 无异味或者异味较小，正常制冷。功率什么的就不考虑了。5. 空调 确保空调正常快速制冷且无异味。6. 床 如果可以，掀开床板看一下，确保没有发霉（wc，2016年06月01日起租的房子里的床就发霉了，我日啊）7. 地面 最好是瓷砖地面，地板和地板革统统pass掉。地板革这种东西根本就清洗不出来，太恶心了。8. 阳台 没有堆杂物9. 有线电视费 让房东自己处理10. 卫生间 干湿分离，如果是暗室，一定一定要有抽风机。11. 墙面 确认环绕卫生间的墙面没有渗水 整体墙面卫生要好，否则住着恶心12. 房间味道 如果有发霉的味道，直接走人 如果觉得压抑，直接走人13. 开关 现在的房子有很多开关还是拉绳的，刷新我三观。14. 签合同对象 一定要是房东，跟所谓的房管签合同，意味着房东已经不管这套房子了。房管是没有动力保养维修房子的。零零散散的小事都会升级成糟心的破事。15. 房子很多，需要多看看，多转转。以上如果有任何一点有问题，果断放弃！！！不能贪便宜租下来，后患无穷无尽。

三、开饭店跟房东签合同需要注意什么？

开饭店和房东签合同需要注意以下6点：

1、房屋所有人和房产证复印件

2、租赁年限，最好是时间长点

3、房租递增期限还是在租赁期不涨房租

4、物业保障

5、是否可以转让出租

6、签字盖章按手印

四、中介和房东签合同有什么影响？

一般情况来说没什么影响！

第一，不管买房还是租房，都要签订合同按照合同办事！只要合同是合法的就没有什么影响，只要顺利办完相应手续，得到结果，中间过程不是十分重要！

第二，如果有意外出现，不管你跟谁签合同都会出现不必要的麻烦！

第三，那么就要求我们自己在做决定之前考虑的全面一些，比如租房之前见下房东，方面了解下自己想要知道的！买房之前相关的产调做好等等！

五、二手房东注意事项和手续？

(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。

如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

(四)合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

(五)规避“二房东”可能造成的风险

1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;

5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

六、租房没有和房东签合同

为什么租房一定要与房东签订合同

在租房过程中，与房东签订合同是非常重要且必要的步骤。租房合同是房东和租客之间的法律协议，确保双方的权益和义务得到保护。然而，有些租客可能会冒险选择不与房东签订合同，这是一个非常不明智的决定。

合同保护租客权益

通过与房东签订合同，租客可以确保自己的权益得到法律保护。合同中详细规定了租赁期限、租金金额、房屋维护责任等重要条款，避免了双方之间的争议。如果没有合同，租客将无法获得法律保护，一旦发生问题，将很难维护自己的权益。

合同明确租金支付方式

租房合同中明确规定了租金的支付方式，保证了租客和房东之间的交易透明度。合同可以规定租金支付日期、支付方式以及逾期付款的罚金等细节，避免了纠纷的发生。如果没有合同，双方将无法达成一致，租金支付问题将变得不清不楚，导致租客和房东之间产生矛盾。

合同明确房屋维护责任

租房合同还明确规定了房屋维护责任，阐明了房东和租客各自的权利和义务。合同用于记录房屋的初始状态，并规定了租客该如何维护房屋，以及房东有义务承担的维修责任。如果没有合同，租客可能会因为维修费用的问题而产生争议，无法得到合理的解决。

合同保护双方的权益

租房合同不仅仅保护了租客的权益，同时也保护了房东的权益。合同中对于违约责任、损坏赔偿等问题进行了规定，确保租客不会对房屋造成严重损害，同时也保障了房东的利益。合同是一种双向保护机制，为双方提供了有力的法律支持。

合同避免法律风险

不与房东签订合同可能会带来一系列的法律风险。如果存在纠纷且没有书面合同作为证据，法院可能无法判定双方的责任和义务。此外，没有合同也难以保证租客的个人隐私得到保护，可能导致信息泄露等问题。

总之，租房过程中与房东签订合同是非常重要的，它保护了租客和房东的权益，规范了双方的交易行为，避免了纠纷和法律风险的发生。无论是租客还是房东，都应当意识到签订合同的重要性，并且认真履行合同中规定的各项责任和义务。

七、和男房东合租注意什么？

注意的事情多了。

首先，两个陌生人合租，你不知这男的人品咋样，会不会流忙的那种，所以在穿衣服方面一定要注意装庄稳重，言行举止也一定要大方得体，绝不能让别人有非份之想。然后，公共区域卫生一定要自觉的搞干净，不是自己东西别乱用，如有需要，得提前征得合租人的同意。

一个女孩，最好别跟男的合租，时间长了，矛盾难勉，再说，干柴近火，还是选择同性的好

八、买房房子漏水如何和房东签合同？

甲方：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户(5户户主)

乙方：XX

为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：(以下简称甲、乙方)

第一条、维修质量标准及要求

1、经甲方集体讨论统一与乙方(可自行选择合理楼顶防漏维修方式)签订本合同。

2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面。

3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶(指定维修部分)所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。

4、维修要求：

①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。

②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从甲方对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由乙方负担。

5、维修工期：在正常情况下2天内必须完成。

6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。

第二条、维修工程款的约定及给付

1、维修工程款约定金额：3000元人民币，(大写：叁仟元)。

2、乙方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第三条、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。

3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一份。

甲方(签章)：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户

签订日期：20XX年7月3日

乙方(签章)：XX

九、和律师签合同要注意什么？

聘请律师时要小心六大陷阱：

1、必须与律师事务所签订委托代理合同。如果不签合同，这些善于钻法律空子的大律师会搬出法律条文，说，你看，根据法律，只有签订委托代理合同才应负法律责任，我们之间没有合同，所以我们不必负法律责任。如果你去告律师，你又怎么告得赢律师呢？

2、对律师代理授权要清清楚楚。不要笼统写“全权委托”、“全权代表”，特别是关于自己放弃哪些权利以及承认对方当事人诉讼请求的特别授权，更应逐项写清，要小心律师违背你的意志滥用职权，否则，虽然你承受了巨大损失，但律师拿着你签发的特别授权书，收着你给人家的高额律师费，你还有什么话可说呢？

3、不要私下给律师代理费。根据法律规定，律师不得私自收取代理费，而且所交的钱，律师所也不予认可。虽然你说我私下给了律师代理费，一旦律师坚决否认，你又无凭无据，而律师所又让你交费，恐怕你就有交两次代理费的危险了，你说，我跟他打官司，你忘了你要告谁了吧？

4、要对律师说实话。如果律师不知道真实案情，那就只能依据你提供的错误的甚至是虚假的情况为你辩护，但纸里包不住火，一旦事情真相大白于天下，或者对方当事人举出有力证据证明你提供的情况是假的，那么由于律师事前不知道实情，也就无法做好应变准备，结果只能陷入被动之中，输掉官司可能只是一方面，恐怕连你的人品是不是人们都要加以怀疑了呢？

5、不要要求律师贿赂法官。没有律师会愿意输掉官司的，否则谁还找他？所以律师会尽一切可能力争使官司获胜，这一点不要担心。而你如果要求律师贿赂法官，一旦事情败露，善于自保的律师一定会把你供出来，算作立功好减轻自己的法律责任，你恐怕只好陪律师一起承担法律的制裁了。

6、不要跟着律师一起作伪证。有的律师为了赢得官司好显示自己水平高以便多接几个案子，于是故意作伪证甚至引诱你一起作伪证，这时你不要犯傻，要知道，要想人不知除非己莫为，一旦事情败露，轻则你是妨碍诉讼，重则你已经犯下伪证罪，要有牢狱之灾了！

十、跳过中介租房和房东签合同会有什么后果？

这个没有什么后果，如果你在网上看到房东登的房子字节联系到了房东，签了合同，房东给你了房产证的复印件和身份证的复印件，这样就没有问题，和找中介是一样的（中介代理房除外），区别就是你省下了中介费。如果你是在中介那里看到的，想把中介甩了，那就得看你找得到房东吗，房东愿意和你直接签吗。

直接和房东签合同只要是双方亲笔签字，合同中没有明显不公平的条款，没有胁迫一方签署，就是合法有效的。

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