卖房需公证给中介合适吗？

一、卖房需公证给中介合适吗？

房屋有房屋的公证机构，不需要中介

二、经中介买了二手房过户需摇号吗？

过户不需要摇号。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、二手房定金是给房东还是中介？

二手房定金是给房东还是给中介，我个人认为二手房的定金应该是交给房东，并且由房东出具收到定金的具体金额的时间和签名收据。而中介作为中间人不能收取定金，只能起到作证的作用。房东收费的定金到时可转化为房款的一部分。因此我认为二手房定金是给房东的。

四、买二手房给中介的中介服务费都包含什么？

不同城市不同中介的中介费计算不同，一般大型连锁的贵一些，普通小中介便宜一些。

中介费的狭义上说就是中介给买卖双方协调后并促成交易后的服务费。但一般不会包括买卖双方在房产局过户时出现的个人费用，例如查档费等等。对于一些大的中介虽然中介费略贵，但你通过它们去办银行货款可能会得到99折优惠等等好处，而且办事流程和收费更规范一些。

五、开二手房中介要多少钱？

一个营业执照办下来也就是个几千块钱，但你要注册房地产中介公司，就必须有至少20万甚至更多的资金，把需要资金存到指定银行下，由银行审批，7个工作日后返还资金。这个注册资金当然是越多越好。

六、二手房过户买家找中介卖家需掏费用吗？

需要

卖家需要支付中介一定的费用，房屋中介费的收取没有成文规定。

房屋中介中介费收费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

七、买二手房最后中介该给什么手续？

1、建议购买人明确自己所需的需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司办理中介房子交易流程。

2、产权人需持《房屋权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

3、通过中介的信息公告栏、手机集群短信等网络媒体进行该房屋的广告宣传。

4、由中介带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。

5、买方、房主和中介公司进行三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系才正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

8、房地产交易服务通知领取新产权人《房地产权证》。

9、交易结束，资料存档。

八、二手房交过定金后违约给中介多少？

二手房交易过程中，首次会支付一笔定金，定金是直接支付給卖家的，此时会签汀樱花订一份交易合同，合同中会明确约定双方违约的责任，若之后因其他原因其中一方违约，正常按定金的双倍赔偿给未违约方，不存在支付给中介费用，毕竟交易及服务未完成，这个违约是卖买双方的

九、二手房中介费什么时候给？

第一种情况是在正式签订房屋购买合同时缴纳中介费给中介。

第二种是购买双方签订购房合同后去房产局办理过户后向中介缴纳中介费。

第三种，为了预防中介在购买房屋时中介不尽心尽力，可以在房子各种手续办完以后在向中介缴纳中介费

十、二手房银行评估费给中介吗？

银行评估是没有费用的，银行收评估费是不允许的，有的中介会代收，谢谢

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