驻马店二手房过户需要多久？

一、驻马店二手房过户需要多久？

只要证件带齐，当天就能办好，一般三个工作日后就能领到房产证。

二、烟台莱州二手房过户都需要什么手续？

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

三、驻马店二手房水电气怎么过户？

在房产交易大厅，可以直接水电气全部办理过户。

四、咸阳市二手房过户都需要什么手续？

过户一般卖方：房产证身份证产权人到场！

买方：身份证户口本婚姻证明夫妻双方到场无房证明！

五、二手房过户流程，二手房过户需要什么手续？

一、面签

买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。

二、交公维、挂牌、网签

在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交公维，再挂牌，然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可；如果买卖双方通过中介机构成交，则由相应中介机构代办即可，但要事先协商好是否需要额外缴费。

三、批贷款

购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。

四、过户缴税

银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

五、拿证

经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。

六、交房

取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用，然后双方办理更名手续。

除有线电视证需要由卖家配合外，其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出，如未迁出，要预留户口迁出保证金。

七、放款

最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款，具体时间咨询贷款银行。至此，整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房，全款买房就简单很多，只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，而且只需买卖双方到场。

买二手房的流程着实复杂，如果没有经验，肯定会手忙脚乱，所以购房者在买二手房前一定要事先了解上述七个步骤，才能保证过户顺利进行，既节省时间，又不浪费精力。

六、车辆过户以及车牌过户都需要准备什么材料？

过户需要提供，行驶证，登记证书，双方身份证，保险单，如果买家是外地人，还需要居住证。过户的前提，必须车子没有违章才可以。买家有没有驾驶证，都无所谓。

价格全国不一样，根据当地交易票价格定的，还有，根据车排量大小来算，当地都有收费标准的。

七、驻马店新车过户需要什么手续和费用？

车辆过户流程：

第一，照相，托车架号码，到大厅领取流程票。然后验车。

第二，验车盖完章后，开交易发票，然后到大厅受理。

第三，给一张信息单，选牌照，然后缴费。

第四，过15或30分钟，领取登记证书，行车证，然后上牌。

第五，到购置税大厅，行车证复印件，购置税本办理购置税过户。

第六，到该车所在的交强险投保公司办理交强险过户双方身份证原件和车辆所有手续。

车辆过户手续费：

1. 办理《机动车产权登记证》所需费用：汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元。

2.过户手续费：汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2.5%的比例收取。举例来说，一辆汽车二手卖出的费用是11万，评估作价的费用是10万，那么过户手续费按照评估作价的10万元计算，需要付10万元×2.5%=2500元。

3.车辆照相费用：车辆照相主要是变更行驶证用的，费用是20元/2张。

4.代办过户费用：如果是委托驻场经纪公司办理车辆过户的话，需要代办费200元。

5.出库费：在交易市场买车一般都要缴纳150元出库费，新车和旧车都如此。

6.其他费用：除了上述五类费用，可能在汽车过户过程中还有一些零散的费用，比如照相费用35元，材料复印费用几十元等。但总的来说，汽车过户需要的费用是以上几类。

八、运营车辆过户都需要什么？

、《xx省运政管理信息系统数据登记表—货车数据》；

2、《机动车营运证过户申请表》；

3、《车辆技术等级评定表》；

4、《机动车登记证》1至4页复印件；

5、车主《身份证》复印件（外地户口须复印暂住证）；

6、驾驶员身份证、驾驶证、从业资格证复印件（外地户口须复印暂住证且复印到一张纸上）；

7、购车交易税发票复印件（带原件审查）；

8、原车主《身份证》复印件；

9、《机动车行驶证》复印件（带原件审查）；

10、原《道路运输证》；

11、《道路运输经营许可证》复印件。

二、车辆过户所需资料

(1)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件。

(2)现机动车所有人的身份证明原件及复印件。

(3)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件。

(4)《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车)。

(5)行驶证原件。

(6)机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印)。

(7)机动车登记证书原件。

(8)机动车标准照片1张。

(9)《授权委托书》及代理人身份证明(由代理人代理申请的机动车登记和相关业务)。

九、一成都二手房过户给他人过户费需要多少？

        二手房过户费用包括以下八个方面的费用：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。

十、安阳买的二手房该去哪过户？都需要什么手续？

买的二手房该去房管局（建设局）过户，需要带买卖合同 完税证件 原房产证等手续办理过户。

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