97年的二手房，能公积金按揭吗？

一、97年的二手房，能公积金按揭吗？

规定房龄超过20年，银行不受理贷款按揭。97年住房不满20年，可以申请办理公积金按揭。

二、二手房有按揭贷款，能不能办不动产证？

可以，只要把按揭贷款那部分买家还掉，就可以过户办理不动产证了

三、买房公积金贷款还是公积金按揭好？

公积金买房和按揭买房购买同一年限的房子来相比，公积金买房相对于来说利率小，产生的利息比较少，买房更划算一点。但是公积金买房手续比较麻烦、审核也比较慢，最重要的是额度也有限制。

按揭贷款买房的注意事项

1、提供真实资料。

如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及的，支付相当数额的。

2、小心不成功，让开发商没收。

购房者在与开发商签订交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

3、最好不要签订“连带违约条款”。

一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分物的情况出现。

4、出租抵押房，要履行告知义务。

投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。

5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款。

借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果实在需要提前还款，则需要提前做好相关的工作，避免给自己造成损失。

6、贷款还清后要及时注销抵押登记。

购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

四、公积金还有十年能办按揭吗？

还有10年退休公积金能贷款15年，法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。公积金贷款最长为30年，其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算。借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

五、公积金在建行可以去工行办按揭吗？

公积金是建设银行而房贷在工商银行办理按揭公积金贷款可以找工商银行办,提交的资料和在建行办提交的资料是一样的公积金存缴银行只是帮保管这份钱在哪个银行存公积金都是一样的,都要准备相同的资料,拿给贷款银行,再由贷款银行交给公积金管理中心。

一、公积金贷款批出来以后,就要按月还贷款了。然后你可以凭买卖合同复印件,按揭贷款合同复印件,身份证及复印件,公积金支取申请表(单位有专人负责,要盖章的),有的银行要求连续还几期后才让取公积金,你就可以上建行把公积金取出来了。

二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

六、按揭和公积金的区别？

按揭是指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期还款，就是我们我们日常生活中经常听到的买房商贷或者买车商贷。

公积金贷款是指房子抵押给公积金中心申请贷款，每月用公积金冲还贷款的方式。区别是按揭是房屋抵押给银行，每月向银行还贷，利率较高；公积金贷款是抵押给公积金中心，利率较低。

七、姜堰买房按揭，公积金贷款？

连续交一年就可以申请公积金贷款。

八、公积金贷款属于按揭贷款吗，公积金和按揭有什么区别？

公积金贷款不属于按揭贷款，这是两种不同的购房政策。其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款，只是公积金贷款利率低，而且是一种国际福利，不过公积金贷款比较麻烦，限制多。

九、二手房交首付后多久办按揭？

缴纳完首付款并打印购房合同后，就可开始贷款程序了：1、如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，如果是因为您的原因导致长时间办理不下来，可能会涉及到违约金等问题；2、如果是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，除面临违约金之外可能还会面临房主取消合同的后果。

十、二手房有按揭可以在银行按揭？

二手房按揭就是带宽的意思，贷款还是走银行比较好一些，直接走银行贷款就好了。

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购的二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

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