买二手房需要结清证明吗？

一、买二手房需要结清证明吗？

需要。

如今越来越多的朋友选择购买二手房。二手房买卖过程中，很多人会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签，签合同是件比较慎重的事。

二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场(未婚、离异、丧偶的除外)，还需要准备好其他资料。

二、二手房房款未结清证明范文？

二手房房款未结清：不用写证明！有购买合同也过不了户。

三、担保人结清后有结清证明吗？

担保人是没有结清证明的，贷款人有，可以关注一下担保期限，达到担保期限或提前结清，担保责任随即解除

四、过户需要结清证明吗？

资产过户肯定是需要结清贷款证明。车辆，房产通过贷款购买，基本上都办理了抵押登记手续。只有结清贷款，取得结清证明，办理解押手续后，才能过户。办理了抵押登记资产，在未解除抵押登记手续之前，是不能转让变卖，办理资产过户手续的。

五、结清证明可以重复开吗？

不可以，一般情况下贷款结清证明可以开一次。

　　银行贷款在结清以后，用户去银行开结清证明一般需要5-10天左右。而网贷产品开结清证明，有的支持用户自己申请，系统会发电子版的给用户或用户自己下载电子版的结清证明，一般当天就可以开出来。还有的是3天左右给答复，那么就需要7-15天左右才能开出来。

　　贷款结清证明主要是用于证明自己已经结清了贷款，申请银行贷款、信用卡、房贷、车贷可能会要用到。

六、物业结清证明容易开吗？

物业费结清的证明是容易开的。这个证明一般是指房屋买卖过户的一个前置条件，要想房产买卖顺利办妥，必须提前将物业费结清。物业费结清以后，证明应该是马上就开了。

物业费结清是每个业主应尽的义务，因为你在哪个小区居住，都要有物业公司为你服务，比如打扫卫生，清运垃圾、安全守卫、设施维修等等，这些服务工作，都需要有业主所缴纳的物业费的支持，物业费跟不上，必然导致物业的服务工作缺失。

七、中介可以做结清证明吗？

不可以

中介机构挂牌出售房产时会先查看房屋的状态是否正常，有无银行商业贷款或公积金贷款。

如果原房主有银行贷款的话，首先要求他还清所有的住房贷款以后才能到相关产权机关办理过户手续，这时银行会开具相关房屋贷款的还清证明给贷款人。

八、车辆结清证明必须公章吗？

是的，1、首先车主要带上本人的身份证到贷款的银行或者汽车金融公司办理贷款还清手续，从而在银行或者汽车金融公司拿到车辆购买发票，购置税发票，车辆登记证，车贷结清证明，还有贷款机构的组织机构代码证五样资料。

2、车主再带上身份证和车辆登记证和车贷结清证明到地级市车管所去办理解除车辆抵押手续。到车管所大厅的相关业务窗口人工办理结束后。汽车的所有权就完全属于车主了

九、交公积金需要结清证明吗？

携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。

提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。需要注意的是①按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。

②部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，③《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。

④各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。

十、解押证明和结清证明一样吗？

不一样，结清证明是指该笔借款已经结清，已经不存在还款义务了，而解压证明是指办理的抵押贷款结清之后去办理的解压证明，解压证明的前提是先要有结清证明，然后就可以通过结清证明和其他的材料到指定的机构去办理解压，比如房交所或者车管所解压。

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