中介隐瞒买方实情，这样是否违约？

一、中介隐瞒买方实情，这样是否违约？

可以要求解除合同，对方属于违约，如具体按合同约定办理，但是之前的房款要退回的

二、二手房买方违约会影响征信吗？

不会。违约责任只是合同纠纷，属于民事合同纠纷范围，如果双方协商不好，对方又诉讼至人民法院，而你又输了官司，且拒不履行合同，法院会强制执行，这种情况下只是会有诉讼记录在法院，不会上征信，目前情况下合同纠纷还未纳入真信系统，不过随着我国对个人信誉越来越重视，以后对于各种失约都会上的，既然违约就敢于履行，不要因小失大。

三、买二手房买方违约卖方起诉会怎样？

二手房买卖过程中，如果买方没有按照购房合同约定的条款来执行，违约了之后，卖方起诉，最终肯定是卖方会赢，法院会维护卖方的合法权益，让买方按照约定的条款进行赔付的。

在二手房买卖中，为什么建议大家都要找中介进行买卖，中介作为居间第三方，起到了承上启下的作用，一旦出现问题，中介也会作为证人，维护大家的合法权益。

四、房产买方违约催告函？

催促买房者按约支付买房剩余款项，按时接受房产，办理收房手续。否则违约后果自负。

五、二手房买方迟迟不去办抵押多久构成违约？

在合同约定的时间内应该办理抵押，超过预定的时间未去办理抵押就构成了违约。

六、买方未按时付房款，是否要交违约金？

是否支付违约金，具体要看合同如何约定。

如果卖方不配合买房支付尾款（比如不提供账户等行为），

或者合同约定，卖方交付货物以后买房支付尾款，但卖方交付的货物（质量、数量等）不符合合同约定，买方可以行使先履行抗辩权，在卖方履行合同之前不支付尾款。

这几种情况，买方都不需要支付违约金。

如果卖方按合同约定交付了符合要求的货物，买房未按约定支付尾款的，就需要支付违约金。

七、二手房买方违约了卖方可以再卖吗？

买方违约不来解除合同后，是可以再卖的，解除合同后双方已经不存在合同义务，可以根据当事人的实际情况来处理。

合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。

八、购销合同买方违约

购销合同买方违约

当涉及到购销合同的时候，我们通常会将注意力集中在卖方的履约义务上。然而，在实际生活中，买方也可能存在违约行为，这也会对交易双方产生重大影响。购销合同买方违约不仅损害了卖方的利益，还可能对整个市场造成不良影响。因此，作为买方，我们有责任充分了解购销合同买方违约的法律后果。

购销合同买方违约是指买方未能按照合同约定的规定履行其义务的行为。这可能包括拒绝支付货款、拒绝接收货物、未能按照约定时间和地点履行交付义务等。这些违约行为都将导致卖方遭受经济损失，并且可能损害其商誉。

根据我国《合同法》的规定，购销合同买方违约的法律后果主要包括以下几个方面：

1. 终止合同

根据《合同法》的规定，卖方有权要求解除购销合同，并有权要求买方支付违约金。违约金的数额应当根据买方违约的程度、给卖方造成的损失以及交易的性质等因素来确定。

2. 赔偿损失

根据《合同法》的规定，买方违约的一方可以要求对方承担相关损失的赔偿责任。卖方可以根据买方违约行为给自己造成的损失，要求买方赔偿经济损失。此外，如果买方的违约行为给卖方造成了其他损失，如信誉损失等，卖方也可以要求买方承担相应的赔偿责任。

3. 请求履行

在一些情况下，卖方可以选择要求买方继续履行购销合同的义务。如果买方存在违约行为，但卖方希望继续履行合同并取得相应利益的，可以要求买方继续履行合同，并要求买方承担相应的违约责任，如支付违约金。

4. 请求采取其他补救措施

除了终止合同、赔偿损失和请求履行之外，卖方还可以要求法院对买方进行强制执行，迫使其履行购销合同的义务。此外，卖方在面临买方违约行为时，还可以请求法院冻结买方的资产，以保障自己的利益。

然而，作为买方，我们有责任避免购销合同买方违约的情况发生。为了降低违约风险，我们可以采取以下几个措施：

1. 仔细审查合同

在签订购销合同之前，买方应该仔细审查合同条款，特别是与价格、数量、质量、交付时间和地点等相关的条款。同时，买方应该确保合同条款明确、具体，以减少双方对合同条款的理解差异。

2. 选择可靠的卖方

选择可靠的卖方对于减少违约的风险非常重要。买方应该对卖方进行背景调查，并仔细考察卖方的信誉和业务能力。如果卖方是一个经营多年、信誉良好的企业，那么买方违约的可能性就会大大降低。

3. 建立良好的沟通渠道

买方和卖方应该建立良好的沟通渠道，及时沟通交易进展和合同履行情况。如果买方在交易过程中出现问题或困难，应及时向卖方沟通，并尽快找到解决办法。

4. 建立购销合同风险管理机制

买方可以建立购销合同风险管理机制，通过制定合理的措施和政策来降低违约风险。例如，可以制定严格的供应商审批制度，建立供应商的信用评估体系，加强对供应链的管理。

5. 寻求专业法律咨询

如果买方遇到购销合同买方违约的情况，应及时寻求专业的法律咨询。专业的律师可以为买方提供合法合规的建议，并帮助买方维护自身合法权益。

总之，购销合同买方违约不仅损害了卖方的权益，也可能对整个市场产生不良影响。作为买方，我们有责任充分了解购销合同买方违约的法律后果，并采取相应的措施来降低违约的风险。只有坚守诚实守信的原则，才能够建立良好的商业信誉，以实现长期的合作和共赢。

九、中介合同买方违约有违约金吗？

二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；

卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费；

房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。

对于二手房买方违约中介违约金是否要赔的问题，

十、产权更名买方夫妻双方到场吗？

一，如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可了。

夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。

二，房产过户准备资料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

扩展资料：

流程

备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。

七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。

如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。

立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。

购房入户

购房入户条件：

需购买产权面积在60平米以上的房子。只能转入包括未成年人在内的直系亲属三人。

准备的资料：

过户契税票、房产证原件及复印件（如办按揭贷款则需准备抵押合同）、原户口本、身份证、结婚证

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