交房时房产证加名字方便吗？

一、交房时房产证加名字方便吗？

交房时不能在房产证上加名字，因为很多房屋在交房时并没有办理房屋产权证，因为不能添加名字，而且还有就是如果要想在房产证上加名字或改名字都需要去房管局办理。

房产证加配偶名字要什么手续

在房产本上加配偶的名字，夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本，共同去申请房屋所有权转移登记。

依据《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

房产证上加名字有哪些注意事项?

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件：

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理：

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同：

(一)无贷房子加名字及收费标准

①无贷房子房产证上加夫妻名字：

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

②无贷房子房产证上加子女的名字：

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

二、丹阳房产证加名字怎么办理？

持身份证和不动产证，和原来不动产证持有人一起到丹阳房管局办理。

三、桂林房产证加名字要去哪里办理？

去房地产交易中心1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交。

3、缴纳费用，办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码。

四、南宁房产证加名字去哪里办理？

南宁房产证是不可以在网上办理的；办理房产更名或过户，只有到南宁市房管局去办理。。。因为只有在市（区）县级行政地的房管局（房地产管理局）才有权利办理房产证、更名，其它机构是没有权办理房产的。

在南宁市办理房产证、更名，可到南宁市管局下设的房产交易所（大厅）去办理，只需要带上符合办理的手续就可以办理。

五、二手房房产证怎么加老婆名字？

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

六、夫妻之间房产证上加名字如何办理？

夫妻加名，婚前和婚后各有不同。

第一、婚前加名，按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一定份额（一般是一半产权），之后双方携带房产证、身份证、公证书到行政服务中心办理加名手续。2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到行政服务中心申请办理。

第二、婚后加名，这种情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。

七、房产证加亲戚名字办理流程及费用？

您好，办理房产证加亲戚名字的流程如下：

1. 准备资料：房屋产权证、亲属关系证明、身份证明、房屋交易合同等相关材料。

2. 到房管所办理：前往当地房产管理所，填写申请表并递交相关资料。

3. 审核申请：房管所会对申请进行审核，确认申请人身份和亲属关系，并核实房屋的产权证明。

4. 缴纳费用：支付相关费用，包括土地使用权出让金、房屋登记费用等。

5. 领取房产证：申请成功后，可以领取新的房产证。

费用方面，具体收费标准因地区而异，一般包括土地使用权出让金、房屋登记费用、产权转移税等。具体费用可以咨询当地房管所。

八、房产证加父母名字办理流程及费用？

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

九、佛山房产证加名字去哪里办理？

去房地产交易中心办理。

1.带好三证:结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交。

3.缴纳费用，办理房产证上加名字所需费用:110元手续费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.新房产证可以设定密码。

十、按揭买房,房产证办理下来后能加妻子名字吗？

按照规定,你只能在结清所有贷款后才能加名字了。如果加上妻子的名字,拿上相关的房产证和购房合同,就可以到当地公积金中心提取你妻子的公积金了。但是前提是,房产证上要有妻子的名字。所以一切都要等贷款结清后才能操作。

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