买二手房对方恶意抵押没钱赔付怎么解决？

一、买二手房对方恶意抵押没钱赔付怎么解决？

如果在交易期间进行恶意抵押，那么就要考虑这个房子是否还值得买，如果有法律途径的话，其实是需要很长一段时间的，法院判决后，房主依然没有资金解压，那也不能强制要钱解压的，所以比较麻烦，但目前你有权利单方面解除合同，退还定金的。

二、怎么查对方车是否有抵押？

直接问询车主，车主对车是否抵押最清楚。

到车管所查询。车辆抵押办理需要到车管所登记才有效，这个是很权威的方法。

通过银行 征信 查询，这个也需要车主的授权，比较麻烦，只是可以做但有难度。

三、买房对方有抵押能买吗？

有债务的房子绝对不能买！你不想想对方房主欠债，都拿房子抵押了，能买吗？

谁买谁是傻狗，你买下房子，可房子抵押给了别人，你买下了，可是房子不归你所有，你在抵押房子的人之后，所以不属于你，按先后顺序，先归抵押人，后这才归你，所以作抵押的房子绝对不能买！

四、二手房子抵押证没有,能解押吗?

没有房产证是不能办理解押的，要等拿到房产证才行。一般而言提前还贷是需要还贷一段周期的，通常是半年或是一年，而开发商办理房产证最多不能超过3个月，所以按正常的流程在办理解押前房产证是会办好的。开发商一直没有办理房产证的话可以进行催促并要求补偿。

五、二手房有抵押买家能拿到房产证吗？

二手房贷款能拿到房产证。办理二手房申请贷款购买的，银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，然后房产证给你。等什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

办二手房产证的方法

1、双方在房产交易后的一个月内，卖家、买家带上房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、卖家、买家接到交易所办理过户手续的通知后，再带上身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。通常来说，申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。

六、二手房有抵押没房产证怎么办？

有购房合同也可以的

这个一般在二手房交易中,中介会要求将二手房先押着。虽然没有政策,法律,法规,条例,规定中介可以这么做。但中介收房产证,一般是做给买方看的,目的是为了让买方放心,卖方不可能一房二卖了。这是正常的,办理过户手续后就会把产权证交给买方了。另外,中介收房产证还有一个目的,就是出网签合同,网签合同必须录入房产证上的信息,差一个字都不行。卖方当然也可以不给中介房产证,只在做网签时提供,做完网签再拿走。当然,交易完成后,房产证是要交给购房者的。

七、5 房屋抵押需要房产证给对方吗？

房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。

八、买二手房有抵押并没有下证怎么处理？

如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》（自2021年1月1日起废止）第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；

另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。

在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。法律依据：《中华人民共和国担保法》（自2021年1月1日起废止）第四十九条开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

九、二手房抵押压在银行的是什么证？

买房贷款银行没有压证。贷款买房银行抵押的是借款人购买的房产。购房贷款具体是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

十、买了二手房有对方房产证可以过户吗？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、只要房产证能办理二手房过户吗

只有身份证不可以。

1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%