上海买新房多久交齐首付？

一、上海买新房多久交齐首付？

上海买新房，一般是开盘选房后7天内需要交齐首付。

买新房，一般是开盘选房，当天就要签订认购协议，并缴纳定金。然后需要在7天内缴纳首期房款，同时签订商品房买卖合同。此时，认购协议作废。

注意，交完定金后，15天内没有签订购房合同，定金不会退还。

二、买二手房首付款没交齐能签买卖房合同吗？

看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金

三、为什么买新房是两成首付，买二手房要三成首付？

新房的首付比例跟当地政策有很大关系，大部分区域是30%，部分区域是20%，城市扩张期间首付比例就会低点吸引人们去买房，限购以后甚至会40%或者更高

二手房贷款的比例是银行的二手房贷，通常都是评估价的30%，实际上你需要准备的资金还会更多一点，除了首付外还需要准备例如税费，找中介需要中介费等费用。房价上涨过快的区域，可能评估价会比你实际购买价格低很多，那样子你实际首付甚至在40%或者一半

所以变量不一样，首付不一样，二手房更多是说“首付多少”，而不是“首付比例多少”

四、买房首付是必须交齐还是先交个定金？

买房首付是必须交齐的。首先你不管是买商品房还是买二手房都需要交够一定的首付比例，按你选择贷款的比例来进行一个首付。

如果你选择用商业贷款那么你最低要交齐总房款的30%，余下的70%选择银行贷款，如果你选择公积金贷款某些地方是可以选择交齐总房款的20%-30%，余下的70%选择贷款。

当然你选择买新房的时候付的定金到你付首付款的时候是可以一并加在里面计算的，你付首付款的时候把预付款的定金口扣除就可以了。

五、买二手房首付可以讲价吗？

买二手房去银行做按揭，首套二手房首付比例为总房款的百分之三十，二套二手房首付比例为总房款的百分之四十，首付款是直接通过银行卡转账的，房屋买卖合同有写明具体金额的，讲不了价，除非你在买二手房时在总房款上讲价还差不多。

六、买二手房低首付怎么操作？

1.买二手房怎么才能做到低首付。每个二手房都有评估价，这个评估价直接影响你能再银行贷款多少钱的问题。每个小区，每个位置的评估价一般根据这个区域平均价格来算的。

2.说得太空洞了，举个例子。房东打算卖一套二手房，房子的面积100平方，市场评估价1万一个平方。这套房子的评估价格就是100万。银行去掉30%的首付，这套房子银行能贷款给你70万。

3..问题来了。房东以多少价格卖给你？假如房东卖给你的价格超过100万，想都别想了，别买了。因为100万是新房的标准，价格高于100万，不如直接去买新房了。

4..假如房东卖给你70万，那么70万全部从银行贷款好了，一分首付不用付。假如房东卖给你80万，那么只需要付10万的首付。这就是二手房低首付的算法。

七、买亲戚二手房要给首付吗？

如果是全款购买的话，不用付首付，直接带上全款去过户就可以！

而且如果银行知道你们之间是亲情关系，是不会贷款给你的，而且你个人是办不了贷款的，你可以找家专业的中介公司去操作，但同样会有贷不出来的风险，首付必须要经过银行的监管帐号的不然办不来的，还要看你的个人征信，贷过几次款，名下有几套房产，等等一系列问题，具体你也可以打电话咨询下！

八、买二手房低首付是什么套路？

就是不想要掏出那么多的现金，就通过多贷一些款出来，贷款的钱支付给房主，前期首付付的少

九、买50万的二手房首付多少？

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

十、2021年深圳买二手房首付规则？

现在深圳买房首先要有资格。社保满五年，非深户名下无房。深户名下不高与一套。有这个资质后需要摇签，搖到才有资格买房。搖不到就是一次性付款也不能买。另外因为购房贷款很难审批，额度也不高，首付现在需要四成以上

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