石家庄二手房交易税费都有哪些？

一、石家庄二手房交易税费都有哪些？

根据相关规定，二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）

2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）

4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）

6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

二、石家庄市二手房交易税都有哪些？

根据相关规定，二手房的过户费用需要按照以下标准来征收： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

三、武清二手房交易中介费如何计算中介在二手房交易中有哪些优势？

上海房屋中介费是成交的1% 二手房买卖一定要通过中介公司评估费，还有银行贷款时要你付房屋保险费。还有到交易中心付的一些税，比如契税等，大概要付掉房屋总价的百分之1.7％左右。

四、临沂二手房中介交易费？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）

五、在中介买二手房，交易完后手里都有什么证？

买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证。

买二房签合同要注意的事项:

要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。

定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。

收楼时间一定要清楚。

确认自已该交的交易税费 。

看清并理解备注的内容。

六、中介公司都有哪些？

中介公司有好多，比如链家地产公司、我爱我家地产公司、贝壳地产公司等都是大型的上市公司。还有想对小一点的儒放地产公司、百年腾鸿地产公司等。

七、中介都有哪些行业？

中介行业有很多分类，常见的有

　　1、会计、评估类

　　含各类会计师事务所、资产评估或信用评估等。

　　2、工商、税务代理咨询类

　　含工商代理、工商咨询、税务代理、税务咨询等。

　　3、专利、商标代理类

　　含专利代理、商标代理和知识产权代理等。

　　4、职业、婚姻介绍类

　　含人事代理服务、职业介绍服务、就业指导培训服务、猎头公司、人才市场、劳动力市场、劳务输出、婚介服务等。

　　5、商贸信息咨询类

　　含商务代理、商务咨询、商贸交易中介服务、提供商务信息服务、运输代理、客运票务代理、物流、仓储、电子商务、速递服务等。

　　6、房地产中介服务类

　　含房地产营销策划、交易信息、咨询服务，房地产经纪，房地产销售代理，房地产资质评估、估价中介服务等。

　　7、金融、保险、证券中介服务类

　　含保险代理、咨询服务，保险公估，投资公司，证券公司，上市公司保荐服务，期货，非银行类金融咨询中介服务等。

　　8、企业管理、工程管理服务类

　　含企业管理咨询、策划、形象设计、诊断等服务，建筑设计咨询，工程监理，工程质量管理中介服务等。

　　9、科技中介服务类

　　含质量、计量检测及认证服务，科技咨询公司，技术交易中介服务等。

八、上海二手房交易中介费？

上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准，首先是遵循政府调控标准，其次是中介自己根据行情房租自己定。

　　一、政府调控

　　上海市政府对于租房中介费有明确规定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准，其中包含百分之七十。只要在这个限制以内，中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。

　　二、中介自定

　　现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间，对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费，而不用租客在去缴纳中介费。

　　1、代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

　　2、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

　　3、贷款服务费：按成交额1%收取。

　　4、办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗。

　　5、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

　　6、代办贷款服务收费，不超过300元/宗。

九、二手房交易中介可以起诉吗？

二手房买卖中中介变相从中牟利,该如何维权?可以通过法律起诉方式。

1、起诉房屋中介首先可以投诉这家中介公司，一般大的中介公司都会有总部，打电话到总部投诉，让公司帮忙解决。

2、如果找的是小中介，那就多找找处理这件事的经纪人和店长，和其协商。

3、房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

4、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德。房屋中介，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

二手房买卖中注意

首先，我们要选择正规的房屋中介服务公司。所谓正规，也就是能在相关部门查询其注册信息、执业信息的公司，不是说是大公司，大公司违规的也很多。选择正规公司的好处是可以进行投诉、诉讼等方式来维护自己的权利，有些公司连注册都没有，一旦发生纠纷，都无处解决。

其次，在签订中介服务合同时，一定要明确服务的内容及相对应的费用，比如看房费用是多少，办理贷款费用是多少，上述案例中就是没有明确相关费用，造成一定的损失。

再次，在签订中介服务合同后，如果以该中介公司服务水平低、服务收费高等原因，想委托其他中介公司进行中介服务，作为买家，一定要看卖方是否通过多个中介公司挂牌交易，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，则不构成违约。

最后，作为卖方，最好是不要独家委托某中介公司进行出售房屋，这样存在一定的风险。因为中介公司独家代理合同中一般会约定“委托期限内，卖方不得以任何理由提高房价，或通过其他途径销售，不得以任何理由与公司的客户私下交易。”如果卖方违反上述约定，要承担高额的违约金。这无疑对卖方来说是不利的。

十、温州二手房交易中介如何收费？

契税 要交评估价的1% （90㎡以下交1% 90㎡——144㎡交1.5% 144㎡以上交3%个税 要交评估价的1%（个税只有在同时满足满五年和房东唯一一套住宅就可以不用交了）营业 税交评估价的5.65%（满五年144㎡以下不用交，未满五交5.65%,144㎡以上满五年交现评估价-老评估价的5.65%，未五年 交5.65%）在温州的话，中介费没有标准的，通常买给1%就不错了。评估价的意思就是（通常来说评估价是成交价的70%）除此之外，其他全部加起来都不超过1000元

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