一、南京写字楼租赁？

当然有啊，科创城有就很多好房在租，不过剩余房源不多了，先到先得

二、南京写字楼收费标准？

南京写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。

三、南京哪里写字楼便宜？

南京的写字楼建邺、鼓楼、玄武这几个地区的写字楼都还是不错的，比较集中的

四、南京5a写字楼排名？

1、绿地金茂国际金融中心

绿地金茂国际金融中心主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米，总高度为500米，塔楼包含地上104层和地下5层，塔楼地上建筑面积约为270,500平米，与主楼相邻的三层高裙房地面以上部分与主楼通过抗震缝分开。项目已经于2019年5月动工建设，作为多功能项目，写字楼、高端酒店、国际社区和优质教育等多元业态届时都将成为大楼的座上客。

2、河西鱼嘴G97

河西鱼嘴地区G97地块总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米。项目拟规划建设一栋含580米超高层5A级写字楼、两栋分别为220和350米超高层写字楼在内的大型城市综合体，将引进3家及以上银行、证券、保险金融机构省级总部，打造成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲多功能复合的城市新地标。

3、南京紫峰大厦

南京紫峰大厦占地面积18721平方米，总建筑面积261075平方米，其中主楼地下4层，地上89层，高度450米。办公副楼24层，裙房7层。南京紫峰大厦1-6层为商场，8-9层为健身中心，10-41层为办公区，42-71层为酒店，72层为观光厅，76-79层为餐厅，80-81层为总统套房，82层为绿地MOUNT俱乐部。2011年南京紫峰大厦获得第七届中国建筑学会优秀建筑结构设计奖一等奖；2012年南京紫峰大厦获得该年度中国建筑学会建筑设计奖（暖通空调）二等奖；2020年9月南京紫峰大厦获得第十七届中国土木工程詹天佑奖。

4、南京奥体苏宁广场

奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处元通站地铁旁、河西新城河西大街与江东路交界处西南角，东至江东中路，南至白龙江东街，北至河西大街，西侧与会展中心用地相接。奥体苏宁广场项目占地面积约3.29万平米，总建筑面积约50.6万平米，主体结构共高达约419.8米，其中地上99层地下5层，功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车库等。

5、南京金融城二期

南京金融城二期东区项目包括C1、C3两栋塔楼和C2、C4~C7五栋裙房。其中C1塔楼结构高412.85m，采用框架-核心筒-伸臂和环带桁架结构体系，其中框架由钢骨混凝土柱、钢梁组成，核心筒为钢筋混凝土剪力墙。剪力墙在竖向上有三次缩进，分别在39层、61层和79层。同时在18层、50层设置了两道高度为6米的伸臂桁架，18层、50层、60层和77层设置了四道高度为6米的环带桁架。C3塔楼结构高246.60m，采用框架-核心筒结构体系。

6、南京金鹰世界

南京金鹰世界是一个集高端办公、五星酒店、购物中心于一体的超高层城市综合体建筑，由法国国家注册建筑师Frederic Rolland亲自操刀设计，总体量约92万方，商业体量约50万方，整座建筑由3栋超高层塔楼、地上9层和地下4层的商业裙楼和一个连接塔楼的大型空中平台组成。塔楼的地上高度均超300米，分别为76层368米、67层328米和60层300.8米，金鹰世界将建筑、艺术与实用功能相结合，筑成亚洲较大的商业综合体，同时也是南京河西第一座全生活购物中心。

7、南京德基世界贸易中心

德基世界贸易中心位于南京市建邺区庐山路208号，总建筑面积约404911平米，包括1栋高343米共65层的高层写字楼和星级酒店、高178米共42层的商务酒店、高136米共36层的酒店式公寓2栋。其中酒店式公寓的低层中附有娱乐、健身、会所等，商业零售（第一、三期）项目的负一层带有一定数量的商业营业项目。

8、德基广场二期

德基广场购物中心，坐落于江苏省南京市素有“中华第一商圈”美誉的新街口东北角，采用SHOPPINGMALL商业模式，汇聚多种丰富业态，创新别具一格的经营理念，打造一种崭新的消费生活观。德基广场，一直致力于高端购物中心的探索与发展，为追求高品质生活的人群创建一个精彩纷呈的生活平台。德基广场项目分为一期和二期两部分，占地面积达到41244平方米，总建筑面积超过30万平方米，二期主楼337.5米。

9、南京广播电视塔

江苏南京广播电视塔，又名“紫金塔”，塔高318.5米，塔楼共8层，占地4万平方米，是人们高空游览，购物、娱乐、餐饮、休闲的场所，在塔上观赏长江及城内建筑尤为理想。电视塔塔肢呈三肢挺立，中间透空造型，雄伟中透出灵秀；居于空中的大、小塔楼，型似飞碟，塔座的登塔大厅、科学宫、群楼与广场、草坪、绿化带组成和谐的建筑群。江苏南京广播电视塔始建于1989年3月，1993年10月开始无线发射，著名书法家武中奇曾亲笔题词了“雄踞江苏第一塔”。

10、南京国际青年文化中心

南京国际青年文化中心由建筑师扎哈·哈迪德设计，是一座集酒店、写字楼、大型停车场、购物广场、会议展览、酒店式公寓等功能于一体的摩天大楼。南京国际青年文化中心总建筑面积约为49万平方米，包括一栋314.5米、68层高北塔楼，一栋249.5米、58层高南塔楼和一栋46.9米、6层高裙楼。该建筑脱胎于帆船，而又不同于帆船。2017年10月，南京国际青年文化中心获得2016-2017年度鲁班奖；2018年3月，南京国际青年中心获得2017年华夏建设科学技术一等奖。

五、南京哪些写字楼属于高档写字楼，租金大概多少？

要看区域了哦

例如建邺区的新地中心，鼓楼区的苏宁睿城、紫峰大厦

新街口商圈的金陵亚太商务楼、德基大厦二期等

当然，普遍价格还是比较高的

六、写字楼出租网哪家好？

难以直接判断哪家写字楼出租网最好，因为不同的人对于好的定义有所不同，每个网站都有它们自己的特点和优势。但是可以看到一些指标来评估这些网站。首先，可以看网站的用户体验和界面设计，是否操作便利、信息易于查找、界面流畅等，这是最基本的。其次，可以看网站的信誉度和口碑，这可以通过查看用户评价和媒体报道等途径来判断。此外，还可以看网站的房源信息数量、质量、及时性等方面。总的来说，选择写字楼出租网要考虑多方面的因素，根据自己的需要和情况进行选择。

七、写字楼没有铺网怎么处理？

写字楼都是水电齐全，宽带网络都可以正常使用的，如果没有网络那就需要自己联系宽带运营商进行安装……

八、南京写字楼装修方案

无论是初创公司还是大型企业，在选择装修写字楼时都需要考虑诸多因素，包括办公空间的设计和布局，室内装修风格的选择，以及装修方案的成本和效果。在南京，作为一个繁荣发展的城市，写字楼装修方案也备受关注。在本文中，我们将探讨南京写字楼装修方案的重要性以及如何选择一个适合自己办公需求的方案。

南京写字楼装修方案的重要性

南京作为中国重要的经济中心之一，写字楼装修方案的重要性不言而喻。一家精心设计和装修的写字楼不仅可以提高办公效率，创造舒适的工作环境，还可以塑造公司的形象和品牌形象。

首先，一个好的写字楼装修方案有助于提高办公效率。一个合理布局的办公空间可以优化员工的工作流程，并促进协作和沟通。例如，采用开放式办公室设计可以增加员工之间的互动和交流，提高团队合作能力。

其次，写字楼装修也是塑造公司形象和品牌的一种方式。一家有品味和独特风格的写字楼可以给员工和客户留下深刻的印象，体现公司的专业和创新形象。不仅如此，一个舒适和时尚的办公空间也有助于吸引和留住优秀的人才。

最后，南京写字楼装修方案也需要考虑成本和效果的平衡。作为一项长期投资，写字楼装修需要考虑装修成本、维护成本和回报率。一个恰到好处的装修方案既能够控制成本，又能够提供良好的办公环境和用户体验。

如何选择适合自己办公需求的写字楼装修方案

在选择南京写字楼装修方案时，需要综合考虑以下几个方面：

• 办公空间需求：需要衡量人员数量、不同部门的布局需求、会议室和休闲区域等。这些因素将影响空间设计和装修方案的选择。
• 装修风格：装修风格应该与公司的品牌形象和文化理念相一致。可以选择传统、现代、简约或者创意个性化的风格，以展示公司的个性和专业形象。
• 预算：制定合理的装修预算，并考虑装修的回报率。根据自己的财务情况和经营需求，选择适合的装修方案。
• 找专业的装修公司：选择有经验和口碑良好的装修公司可以确保装修质量和工期的可靠性。他们可以为您提供专业的意见和设计方案。
• 可持续性考虑：在选择装修材料和设计方案时，也要考虑环保和可持续性。选择绿色环保的材料和节能的设计方案，有助于提升工作环境的舒适度和减少对环境的影响。

总结来说，南京写字楼装修方案的选择对于公司的形象和员工的工作效率都具有重要意义。只有综合考虑办公需求、装修风格、预算以及可持续性等因素，才能选择出一个真正适合自己的装修方案。希望本文对您有所启发，祝您找到理想的南京写字楼装修方案！

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九、南京最高的写字楼是哪座？

1.南京国际广场，主楼建成后将成为南京最高的写字楼；

2.商茂世纪广场，218米，56层，曾经是南京最高的建筑；

3.南京新世纪广场，255.2米高，使用高度232.5米；

4.金鹰国际商城，南京早期的顶级写字楼，216米高，58层；

5.电力调度中心大厦，210米，使用高度185米，38层；

6.益来国际广场，182米，48层，南京地标之一；

7.南京新世界中心，两幢170米的双塔，南京单体建筑面积最大的建筑；

8.南京地铁大厦，江苏省第一幢钢结构大厦，用色大胆，前卫；

9.招商局南京国际金融中心 ，228米超高层，建成后将是南京新街口地区的新地标；

10.新华报业大厦，180米，50层的使用高度，是新街口地区上镜率较高的大厦；

11.希尔顿大酒店，争议较大；

12.邓府巷电信大厦；

13.银河国际大厦，190米，45层；

14.绿地广场，紫峰大厦；

15.朗诗城市广场，金奥大厦；

16.苏美达大厦；

17.南京德基大厦；

18.金丝利喜来登大酒店；

19.国信大酒店；

20.金山大厦。

十、南京二手房可买吗？

南京房价回暖了，2022年12月小区最新成交价4.7万多一平方，不过是小区最好的户型，中高层，三室两厅两卫，南北通透。2006年电梯房，南北各1超大阳台（自己封，阳台只算一半面积），送入户花园，得房率90%应该有。（我们家没送入户花园，两个小阳台得房率还有84%。）比现在的高层电梯房得房率高太多。

2023年2月5日补充

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看到贝壳8月最新成交记录，小区跌破4.2万了（80-90平方房子），2021年4-5月小区4.8-5万好卖的不得了。4.2万应该是个例，我看前两个月还是4.6万多成交的。

2022.8.22补充———————————————————— 我又回来了，我们小区算是降价了。2021.4月，77平方高层非顶楼豪装未入住（好像是13/18），在房价最高峰398万成交，一分不让。目前有一套同样户型中楼层比较好的简装报价375万。还有一套低层85平方简装370万网上报价，这么低价格仅此一套。以上户型都是南北通透。其他的挂价松动不大，有些还逆向提价。

我有个邻居房子卖不掉也不想降价，直接转出租了。以前也是出租的，房子设施看起来挺不好看了，反正东西都有也都能用，4500元/月。

我是换房，高卖高买也没什么心理落差。说实在话，如果不是去年换房，今年也很难换，因为房子很难卖。

现在算是个好时机，房价跌了，贷款利率也低，可是未来的事谁又知道呢？

2022.8.6补充———————————————————

很难回答。学区房慎入，明显跌价了，而且幅度不小。同事80年代的老破小70平方左右，钟英中学学区房，两室两厅的小户型，四月份查6万多一平方，现在再看跌价60万。

2021年1-5月南京的房子涨得厉害，我自己的房去年只能卖285万，今年4月就卖了310几万。当然我是在同小区换房，同时买卖，我买的房也涨价了。

6月严打，以为房子会降价，贝壳上看看小区房价，我卖掉的那套小户型，已经要到340万了。

原因是：附近是大片的2000年左右的拆迁安置房，2010年前后的电梯花园电梯房很少。所以上一套卖一套，价格越飙越高。

同样南京桥北，如苏宁天润城，威尼斯水城(改名北外滩)，小区太大了，房子太多了，虽说有地铁，你从家走到小区边的地铁站、公交站，恐怕都要20分钟以上。所以桥北房价一路看低，我老公同事三年前投资了一个小户型，想转卖亏20万还没人接盘。

江宁也是，我同事买的二手房不止五年了，房价没变，再谈谈价，还得亏。她会说那些高层，一个个像鸽子笼，几十年后破败起来看着都可怕。

但是我觉得她是酸葡萄心理，买房必须买电梯房。家附近的一个花园小区，有少部分多层是先盖的，后面开发的是小高层和高层(19层及以下)。前后脚开发的，房龄相差一两年。现在，同等面积的多层(3楼或4楼)比高层(中高楼层)的价格便宜3000多元一平方。

当时我差点卖掉小户型电梯房去买得房率更高，价格更优惠的多层3楼。幸好没有。

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