武汉二手房要担保费吗？

一、武汉二手房要担保费吗？

拍视频拍了几段！没声音只能用文字！

购买二手房，

1.一次性付款不会产生担保，评估费。

2.贷款买房，

分大公司，和中小型公司

中小型公司，收贷款金额1%.+评估总价0.3%

贝系，收 评估费1800-2000，担保费评估总价0.1%

中小型，公司中介费不高，但是后面这个费用加起来有点吓人。

贝系属于明码标价评估，担保费，中介费会高点

二、冻白菜需要冻多长时间？

20天左右。冻白菜放置在冰箱里直接冷冻就行了，如果处于冬季，将白菜放在室外即可。做冻白菜之前，要把白菜清洗干净，撕成一片片的，大小可根据个人喜好决定。冰冻的时候，要把切好的白菜放在容器内，加入点食盐和调料，大约放置20天左右。

白菜会产生大量的水，腌制完后的白菜，要把白菜里面的水控出来。如果白菜很咸，可以用水清洗一下白菜，直到咸味适中为止。用手轻轻捏一下，放在盆里做备用。

在寒冷的地方，冬季可以直接冰冻白菜，能保存较长一段时间，不过，受冻后的白菜营养成分会损失一些，当然，损失很少。白菜含有丰富的维生素和纤维素，经常吃白菜可以达到减肥的效果。

冻实心的白菜一般不进行解冻，直接将白菜剁碎炖煮食用就行了。若是切成一片片的话，要待白菜解冻后再炖煮食用。冻白菜一般冷冻过程不会腐烂，白菜本身质量好，本身没有腐败的情况，在低温冷冻的情况下不会出现腐败的现象。

三、冻饺子需要冻多长时间？

冻饺子冻一晚上就差不多可以了。饺子包好了之后，就可以迅速放进冰箱里面冷藏起来，冻一个晚上饺子就硬了，就可以了

四、冻汤圆需要冻多长时间？

冰冻汤圆要10分钟才熟透。

2速冻的汤圆是不需要提前解冻的，当锅内水烧开后，将冰冻的汤圆放入沸腾水的锅中，大约十分钟左右，汤圆就熟了，若汤圆比较大冷冻的比较结实，可以适当的延长煮汤圆的时间至15分钟也是可以的，总之当汤圆浮起来就可以确定熟了。

五、二手房按揭贷款一定需要担保公司担保吗？

二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。

因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。

选择自办可以规避

根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。

实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。

对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

六、武汉公积金担保函递交后需要多久？

从借款人携带相关资料到贷款银行申请住房公积金贷款之日起，到贷款成功划到贷款银行的过程需要１８－１９个工作日。详细过程如下：

　①贷款申请的填写，即填写住房公积金贷款申请表，需要在当日完成；

　②银行进行贷款前的审查，同意后上报市住房公积金管理核心进行复审，在２个工作日内完成。

　③市住房公积金管理核心对贷款进行进一步的审核，要求在１个工作日内完成。

　④市住房公积金管理核心审核通过后，贷款银行可与借款人签订借款合同，需在２个工作日内完成。

　⑤如果选择保证担保，由担保公司办理相关的反担保抵押手续，在６个工作日内完成；如果选择抵押担保，借款人需要办理抵押保险手续，在７个工作日内完成；如果选择质押担保，则由银行来办理质押手续。

　⑥然后贷款银行会将借款人的资料报送到市住房公积金管理核心，要求２个工作日内完成。

　⑦市住房公积金管理核心会对贷款材料进行相应的审批，要求在３个工作日内完成。

　⑧较后是借款人到贷款银行办理划款手续，要求１个工作日内完成。

七、武汉二手房需要武汉户口吗？

购买武汉二手房，需要武汉户口，但是如果不是武汉户口需要满足以下条件也可以购买，1,是大学以上文凭落户武汉，2，在武汉参加工作交满2年社保。

八、皮冻需要多长时间？

皮冻需要二十小时，皮冻熬好后放在凉快的地方，疑固后方可食用。

九、冻蓝莓需要多长时间？

冻蓝莓的时间取决于你冷冻的方式和冻结设备的性能。一般来说，以下是冻蓝莓的常见时间范围：

1. 快速冷冻：如果你有冷冻器或快速冷冻功能，通常需要将蓝莓放入单层容器中，然后将其放入冷冻器中，以最低温度快速冷冻。通常情况下，这个过程需要大约2-4小时。

2. 慢速冷冻：如果你只有冷冻冰箱，需要将蓝莓放入密封袋或密封容器中，确保尽量挤出空气。然后将其放入冷冻器中，通常需要大约6-8小时或更长时间，直到完全冻结。

无论你选择哪种方式，冻蓝莓的时间都是为了确保它们完全冻结并保持其质量。一旦蓝莓完全冻结后，你可以将其保存在冷冻器中长达数月，以便在需要时使用。记得在冷冻之前将蓝莓洗净和沥干。

十、二手房过户需要多长时间？

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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