苏州买二手房流程？

一、苏州买二手房流程？

房地产交易中心办理托管，网签，过户

二、苏州买二手房需要什么条件？

外地人苏州买第一套房的话，需要有连续缴纳一年以上的社保，和达到30%的首付

三、苏州外地户口可以买二手房吗？

你可以买的，但是需要请中介帮你忙，让他帮你做资料：提供纳税或者社保证明。具体年限不定。。。补社保或者纳税证明，，，这些你懂啦：）还有，你最好买75平方之上，这样以后方便全家转户口到此房内。

记得一定要和中介说清呀，强烈要对方把户口迁走！因为原户主迁走你和家人才能落户入此房的，所以尾款一定要在对方户口迁走后才付清，切记！！！

四、苏州买二手房需要缴哪些费用？

评估费：0.3％(15万*0.3%=450)

契税:2%(<144平方米)(15万*2%=3000)

交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积)

工本费：80

印花税：0.05%(15万*0.05%=75)（买卖双方都要交）

个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(15万*1%=1500)

差价的20%

营业税:5%（满五年的房产免）

公证费:按当地的地区规定

测绘费

五、苏州常熟买二手房需要交什么税？

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

六、苏州代办资质公司

苏州代办资质公司的重要性

在当今竞争激烈的市场中，为了确保企业能够脱颖而出，拥有一家可靠的苏州代办资质公司是至关重要的。不论是国内还是国际市场，企业都必须持有相应的资质才能参与各类项目和竞标。然而，苏州代办资质公司不仅能为企业提供需要的资质，还能提供一系列专业化的服务，帮助企业在市场中取得更大的成功。

首先，苏州代办资质公司所提供的服务范围十分广泛。无论是建筑、工程、贸易业务还是其他行业，这些公司都能满足不同企业的需求。它们了解各个行业的资质申请要求和标准，并能够根据企业的具体情况进行量身定制。与苏州代办资质公司合作，企业可以省去繁琐的申请流程和时间，并能够更快地获得所需的资质。

其次，苏州代办资质公司的专业团队能够提供全方位的咨询和支持。无论是对资质申请的要求，还是对申请过程中可能遇到的问题，这些专业团队都能提供准确的指导和建议。他们了解资质的相关政策和规定，并能够为企业解决各类疑问和困惑。与苏州代办资质公司合作，企业可以获得专业的咨询支持，确保申请过程顺利无误。

再次，苏州代办资质公司的服务能够为企业创造更多商机。拥有相应资质的企业更容易参与各类项目和竞标，从而获得更多的商机和订单。这些资质不仅是企业发展的基础，也是与其他企业建立信任和合作关系的重要保障。通过与苏州代办资质公司合作，企业可以拓展业务范围，进一步提升竞争力，实现可持续发展。

此外，苏州代办资质公司还能够帮助企业提升品牌形象。拥有相应资质的企业通常会给客户和合作伙伴留下更可靠和专业的印象。资质证书是企业能力和信誉的有力证明，能够提高企业的市场声誉和竞争优势。苏州代办资质公司能够帮助企业申请和获得合适的资质，从而为企业树立良好的品牌形象。

最后，苏州代办资质公司的服务能够帮助企业遵守相关法规和标准。不同行业都有不同的资质要求和标准，企业如果不具备相应的资质，就可能面临处罚和法律问题。苏州代办资质公司了解各种资质的相关法规和标准，并能为企业提供符合要求的资质申请服务。通过与苏州代办资质公司合作，企业可以遵守相关法规，降低法律风险。

总之，苏州代办资质公司在现代商业环境中扮演着重要的角色。它们不仅能够为企业提供各类资质，还能够为企业提供全方位的咨询、支持和服务。通过与苏州代办资质公司合作，企业可以更好地适应市场需求，拓展业务范围，增强品牌形象，并遵守相关法规和标准。因此，选择一家可靠的苏州代办资质公司是每个企业在发展过程中不可或缺的战略决策。

七、在苏州买二手房多少面积可以迁户口？

可以转户口。只是买了房后，不能马上落户口。 户口迁入需要满足两个条件:

1、购房面积75平米以上;

2、取得房产证后在苏缴纳社保3年。

八、苏州买二手房需交多少评估费？

本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:

1)中介费:1%评估价(可与中介商量)

2)个税:1%评估价

3)契税:1%评估价

4)评估费:0.8%评估价(中介可操作)

5)产权证工费、土地测量费等（只有几百块） 另你的评估价是根据你的贷款来算的，你的最低可评61.25W(中介可操作) 所谓的贷款担保,你如果觉得你的信用没问题是不需要的. 若还有其它问题欢迎你提问!

九、苏州斜塘莲花新村二手房值得买吗？

那地方已经算是偏的了,值不值得看你派什么用的,住还是投资?住的话上班方便吗?投资的话就算了.....那地方不值,环境很差,是拆迁房质量一般

十、买二手房先办购房资质还是先办公积金预审？

市属公积金贷款购买二手房的流程大致分为审核买卖资格、网签和房屋评估、公积金中心审批、缴税过户、签借款合同、物业交割等步骤，大约40—45个工作日（城市不同，流程办理耗时量会有所差异）。

一、审核买卖资格

1、购房资质审核

买房之前，买家需要先做购房资质审核。准备相关材料到住建委进行审核，一般10个工作日出资质审核结果。审核通过后，有效期为30个自然日。

2、房屋核验

看房选房的时候首先要看房屋有没有经过住建委的核验，弄清楚房屋的基本产权信息，确保房屋没有抵押、查封。

二、网签和房屋评估

1、网签

网签在各区住建委办理，当天可出合同。

买方需要提供的资料：身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡；

卖方需要提供的资料：房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明），银行卡。

2、房屋评估

（1）市属公积金贷款由评估公司对房屋进行评估。

（2）网签后2-3个工作日预约评估，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。一般评估价为市场价的80%--85%左右。

（3）评估费：评估值的3‰，1500元封顶。

三、公积金中心审批

1、面签和初审

出评估结果后即可预约面签、初审。在此之前，买家可以自查一下，看看满不满足市属公积金贷款的条件，还有就是能贷多少钱。

2、资金监管

资金监管是一种防范风险的方式，可以在最大程度上保护买方的个人财产，因为资金监管将买房款项放在银行"监管"下的独立账户，只有房子在过户完成之后才可以解冻给业主，所以这是一种安全有效的保障方式。

3、审核批贷

面签后7—10个工作日批贷，银行出具批贷函。

四、缴税过户

1、缴税

缴税需要买卖双方拿着材料去地税局办理。

2、过户

房屋缴税后就可以办理过户，过户是去各区住建委或不动产登记中心办理，跟缴税一样，各区办理规定不一。

五、签借款合同

批贷函之后等通知，签署借款合同。签完借款合同10-15个工作日后放款。

六、物业交割

市属公积金有其独特的特点，在办理贷款买二手房的过程中一定要多加注意，严格按照步骤进行，提前准备所需材料，安排好各步骤之间的时间，避免耽误。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%