南京哪里出租门面最便宜？

一、南京哪里出租门面最便宜？

这要看所处的地理位置。城市中心地带和人气很旺的地方门面房价格肯定会高。想租便宜门面那只有到南京郊区的地方。像溧水，高淳，江北等地会便宜点。

二、南京投资买房和门面哪个好？

南京这几年买房倒是非常的火爆，买门面也不错就要看门面的市口在哪里了，如果说好就值得购买

三、二手房的地方有门面卖吗？

有些地方有，而有些地方没有。因为二手房市场的门面销售并不像新房销售那样受到严格的监管，也不需要像新房销售那样需要有一个专门的售楼处。在一些二手房交易繁忙的城市或社区，有些中介公司或个人房主可能会在房子正门或周围的商业街区等地方贴上一些卖房的广告或标识，以便吸引潜在的买家。但在一些交易不太活跃的地区，则可能没有这样的门面销售。随着二手房市场的日益成熟和规范化，一些中介公司开始逐步引入门店销售模式，以提高自己的服务质量和信誉度。同时，一些房地产开发商也开始通过购买二手房、改造后并销售等方式参与到二手房交易中来，这也为门面销售提供了更多可能性。

四、南京二手房可买吗？

南京房价回暖了，2022年12月小区最新成交价4.7万多一平方，不过是小区最好的户型，中高层，三室两厅两卫，南北通透。2006年电梯房，南北各1超大阳台（自己封，阳台只算一半面积），送入户花园，得房率90%应该有。（我们家没送入户花园，两个小阳台得房率还有84%。）比现在的高层电梯房得房率高太多。

2023年2月5日补充

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看到贝壳8月最新成交记录，小区跌破4.2万了（80-90平方房子），2021年4-5月小区4.8-5万好卖的不得了。4.2万应该是个例，我看前两个月还是4.6万多成交的。

2022.8.22补充———————————————————— 我又回来了，我们小区算是降价了。2021.4月，77平方高层非顶楼豪装未入住（好像是13/18），在房价最高峰398万成交，一分不让。目前有一套同样户型中楼层比较好的简装报价375万。还有一套低层85平方简装370万网上报价，这么低价格仅此一套。以上户型都是南北通透。其他的挂价松动不大，有些还逆向提价。

我有个邻居房子卖不掉也不想降价，直接转出租了。以前也是出租的，房子设施看起来挺不好看了，反正东西都有也都能用，4500元/月。

我是换房，高卖高买也没什么心理落差。说实在话，如果不是去年换房，今年也很难换，因为房子很难卖。

现在算是个好时机，房价跌了，贷款利率也低，可是未来的事谁又知道呢？

2022.8.6补充———————————————————

很难回答。学区房慎入，明显跌价了，而且幅度不小。同事80年代的老破小70平方左右，钟英中学学区房，两室两厅的小户型，四月份查6万多一平方，现在再看跌价60万。

2021年1-5月南京的房子涨得厉害，我自己的房去年只能卖285万，今年4月就卖了310几万。当然我是在同小区换房，同时买卖，我买的房也涨价了。

6月严打，以为房子会降价，贝壳上看看小区房价，我卖掉的那套小户型，已经要到340万了。

原因是：附近是大片的2000年左右的拆迁安置房，2010年前后的电梯花园电梯房很少。所以上一套卖一套，价格越飙越高。

同样南京桥北，如苏宁天润城，威尼斯水城(改名北外滩)，小区太大了，房子太多了，虽说有地铁，你从家走到小区边的地铁站、公交站，恐怕都要20分钟以上。所以桥北房价一路看低，我老公同事三年前投资了一个小户型，想转卖亏20万还没人接盘。

江宁也是，我同事买的二手房不止五年了，房价没变，再谈谈价，还得亏。她会说那些高层，一个个像鸽子笼，几十年后破败起来看着都可怕。

但是我觉得她是酸葡萄心理，买房必须买电梯房。家附近的一个花园小区，有少部分多层是先盖的，后面开发的是小高层和高层(19层及以下)。前后脚开发的，房龄相差一两年。现在，同等面积的多层(3楼或4楼)比高层(中高楼层)的价格便宜3000多元一平方。

当时我差点卖掉小户型电梯房去买得房率更高，价格更优惠的多层3楼。幸好没有。

五、南京市门面房可以住人吗？

当然可以住人了，买下的，或者是租的，外地的，去所在地派出所，办一个暂住证，就可以了。

六、南京二手房限购政策？

南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。

另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。

七、南京二手房购买条件？

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、此外，如果符合一定的条件，即使不满足交社保的要求，也可以进行购房。具体条件如下：

（1）40周岁以下，硕士及以上学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

（2）拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

八、南京二手房好卖吗？

现今受不可抗力影响，南京的二手房市场遭受一定程度的冲击。其中有些板块，二手房挂牌价甚至回到3年前，却依然很难卖！

九、2021南京二手房首付？

购买二手房，若为首套房则首付至少3成，非首套房首付至少六成。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

1、 印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；

2、 契税：为房价的4%（由税务局收取）；

3、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；

4、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；

5、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；

6、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；

7、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）

十、在二手房东租门面房和谁写合同？

和有权出租门面的人签合同，有可能是和物业管理公司签。

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