买二手房交了订金能被骗吗？

一、买二手房交了订金能被骗吗？

买二手房交了订金不会被骗，订金不是全款骗的也不多，所以没必要去骗你的。

买二手房骗熟人最容易，卖房人说房源很紧缺，要买尽快而且要交全款到时就会交房，交了全款而且是口头承诺，这就存在了问题了。

他说的交房时间到了你交了全款但只是收到收据，这个时候找他要房须不知房子已卖还住了主人。

原来卖房人一房两卖，上一人是陌生人熟悉购房完整手续骗不了上一人。后买者才知道被骗了。

这只是少见我同学曾被骗过，买二手房时房主人要出具土地证报建手续还要订立合同，你的定金就不会被骗，交房时才付全款这是十分重要的对吗？

二、买二手房值得交订金的基本材料？

买二手房签定金协议需要的资料有：

1、二手房房屋所有权证书；

2、二手房买卖合同；

3、二手房双方当事人身份证原件及复印件；

4、二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

5、双方约定定金的书面协议文件。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、买二手房把订金交给中介有风险吗？

一般二手房款应该根据买卖合同的付款协议，分批分时间段的直接付给上家，但有些上下家对于房地产交易仍存在不放心的情况，一边怕拿到钱不给过户或者一边怕过户了不给钱，于是一些中介公司就衍生出自己作为第三方担保方，来帮上下家保管房款的服务，待交易结束后，将房款交予上家，但其中也存有风险，中介可能因为个人行为把钱卷走，或也有中介老板卷款而逃的情况发生，相对地，有些地方的房管部门，作为具有公信力的第三方，有房款监管业务，也就是待房地产登记时，需要下家将房款打入指定的监管账号，待房地产审核通过后，将房款打入上家账户中，这也是一种比较安全可靠的方式，不过需要上下家协商一致才行，而且对于监管行为，一般房管部门也会收取一定的手续费，你可以向当地的房管部门进行咨询，是否有该项服务。

四、付了订金不要了被扣违约金合理吗？

付了定金后，买家反悔不要了，卖家扣掉了一部分违约金，这是非常合理的。之所以这样说，因为付了定金，意味着买卖双方达成了一个初步的销售和订购意向，如果有一方违约，那么另外一方有权利主张违约金。

买家不要了，卖家就要扣掉违约金，如果卖家也不卖给买家了，那么，卖家也需要付给买家违约金。

五、5000元订金卖家不买了赔多少违约金？

合同法规定：卖方接受买方支付的定金后，出现非法定因素的违约行为 ，应该双倍返还定金，既返还买方10000元（其中包括买方支付的5000元）。但此时并没有结束，如果买方要求继续履行合同，则卖方必须遵守，否则构成违约而承担相应的法律责任。

六、买新楼先交订金吗？

根据定金的含义来讲，订金不具有强制性，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳订金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔订金给卖家的做法被广泛应用。

如果看中的房子很满意，又不想被其他人选择，则可以选择支付订金，这样就免于被其他人选走。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则订金不退。

七、买电器交定金还是订金？

 你这个买家电是付了订金而不是定金，对方没货可以跟你商量退款给你的，具体怎么解决，你们自己商量后决定。

但是如果你付的是定金那就不一样了，对方属于违约责任了，具体要看合同里面怎么写了，严重一点对方可能要违约金双倍赔偿给你。

八、买什么东西用订金？

一些贵重物品基本上都是要定金放在那里以防止客户突然变更了意向，定金可以不用退还，使自己得到了一定的止损，亦或是一些等值的贵重物品放在那里，保证自己的利益可以不受到损害，或者说在尽可能的程度上降低自己的损失，定金其实也是一个信誉的象征。

九、买新车为什么要交订金？

.购车的订金，如果没有特别的合同约定订金的性质与处理方式，则视为预付款，作为合同的一种履行方式。　　在合同的成就与履时，往往会遇定定金与订金的法律概念，两者虽然字音字义相同相近，但在法律关系中是两个不同的法律概念。　　 2.“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是定金的，则具有担保效力，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

十、买二手房违约，法院会判赔偿20%的违约金么？

一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。

1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。 但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

2、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。

3、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。 如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。

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