中介二手房买卖纠纷真实案例？

一、中介二手房买卖纠纷真实案例？

案例一

　　梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

　　梁女士赶紧掀去各个房间原有的地毡，目瞪口呆，原来地板上布满了裂缝，最长的裂缝接近三米，宽度达到两厘米，而且裂缝是贯通整个楼板的。且据维修人员说，该房之前已经维修过一次了。

　　梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是，定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

二、二手房买卖产权不清纠纷案例？

案例一

　　梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

　　梁女士赶紧掀去各个房间原有的地毡，目瞪口呆，原来地板上布满了裂缝，最长的裂缝接近三米，宽度达到两厘米，而且裂缝是贯通整个楼板的。且据维修人员说，该房之前已经维修过一次了。

　　梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是，定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

　　案例二

　　曾经有一对老夫妇，看中老市区里一套二房一厅的老房子，中介人员带着去看房时，有一房间因为还出租给他人，无法进入。老人对看到的客厅和房间还满意，中介人员也称，那出租的房间也大致相同。于是老人签了买卖协议，交了中介费和定金。但是在第二天看到那出租的房间，房间墙体的裂缝触目惊心。虽然最后退了定金，但中介费只退了一半，平白无故地损失了千余元。

　　案例三

　　李小姐通过中介打算购买位于屿后南里一套房子，并签订了房屋买卖协议。但后来由于经济较为困难，现金没到位，与房东商议终止合同，房东愿意退还全额定金，但向中介机构索要中介费却遭到拒绝。理由是合同中规定由于委托人的原因导致买卖不能成交的，中介费不予退还。

　　仔细检查房屋质量

　　其实，除了查看本房屋外，还应向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。对于简单的新装修二手房，更要区分是否掩盖了房屋墙壁上裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。

　　详细登记房屋状况

　　在规范的操作中，卖方应对房屋的详细信息进行登记，如实反映房屋状况。而在房屋买卖合同中有明确约定：卖方应在交房之前若干日通知买方对房屋进行检验，双方应书面确认检验结果。对于在检验过程中发现的房屋质量问题，买方可与卖方协商后决定由甲方立即修缮或在价款中扣除相应的修缮费用。而该检验记录还可作为交付房屋现状的原始证据。

　　明确保修期及责任

　　另外，双方还应约定办理交房手续后若干年内为甲方保修期，约定保修期内由卖方应负责保修的项目。同时，由房屋开发商或建筑施工单位对房屋所承担的保修责任，即卖方对该房屋所享有的保修权利，应自房屋办理过户登记手续后转移给买方。其中包括房屋使用说明书和质量保证书。

　　那么一旦在购买二手房后，发现严重质量问题时怎么办?如果可以证明房东出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，可以要求其承担赔偿责任，如解除合同，可要求其返还定金。如果是中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可要求中介公司退还或者减少相应的中介费并承担相应法律后果。因为对于中介机构，除通常的权籍调查外，对房屋使用状况、质量也负有一定的审查责任，包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建等问题也是其服务中应尽的义务。不过目前对于中介机构是否对二手房房屋质量负有连带责任，国家尚无严格的明确规定。　　中介费不等于代办费

三、法治的成功案例

3月7日，由最高人民法院与中央广播电视总台联合举办的“2018年推动法治进程十大案件”评选活动结果揭晓，原审被告人张文中再审宣告无罪案、郑州医生电梯劝阻吸烟无责案等十个案件入选。

四、团建的成功案例？

以下是一些团建成功案例：1. Team Escape游戏：团队成员通过解决一系列谜题和任务来逃脱一个房间。这种活动可以促进团队合作和沟通，增强团队成员之间的默契和信任。2. 户外拓展训练：例如攀岩、绳索挑战、泛舟等活动，通过面对困难和挑战，团队成员需要相互协作和支持，从而促进团队的凝聚力和合作能力。3. 创意工作坊：团队成员参与一些创意和艺术工作坊，如绘画、雕塑、音乐等，通过发挥想象力和合作精神，团队成员可以加强彼此之间的沟通和创新能力。4. 团队建设讲座：邀请专业团队建设培训师，为团队成员提供一系列的培训和指导，帮助他们了解团队合作的重要性，并提供实用的团队建设技巧和工具。5. 旅游或度假活动：团队成员一起参加旅游或度假活动，通过放松和互相交流来加强彼此之间的关系和理解，提高团队的凝聚力和协作能力。这些成功案例都有一个共同点，那就是通过促进团队成员之间的合作、沟通和信任，从而加强整个团队的凝聚力和工作效率。

五、自律成功的案例？

自律是实现成功的重要品质之一。以下是一些关于自律成功案例的故事：

1. 亚里士多德·奥纳西斯（Aristotle Onassis）：希腊航运大亨亚里士多德·奥纳西斯，以其勤奋和自律而著称。在他的职业生涯中，他始终保持着严格的自律，即使取得了巨大的成功，也从未放松对自己的要求。这种自律精神使他在商业领域取得了非凡的成就，最终成为世界上最富有的人之一。

2. 奥普拉·温弗瑞（Oprah Winfrey）：奥普拉·温弗瑞是一位非常成功的电视主持人、制片人和慈善家。她的成功很大程度上归功于她强烈的自律精神。从她年轻时开始，她就养成了早起、读书和锻炼的习惯。正是这种自律精神使她能够克服生活中的种种困难，最终成为世界上最有影响力的女性之一。

3. 托尼·罗宾斯（Tony Robbins）：托尼·罗宾斯是一位著名的励志演讲家和作家。他的成功故事源于他坚定的自律精神。托尼·罗宾斯从小就养成了良好的习惯，如早起、锻炼和设定目标。正是这种自律精神使他能够克服生活中的各种挑战，最终成为一位世界知名的励志导师。

4. 杰克·韦尔奇（Jack Welch）：杰克·韦尔奇是通用电气公司（GE）的前任CEO，被誉为世界上最杰出的商业领袖之一。他的成功很大程度上归功于他坚定的自律精神。杰克·韦尔奇始终关注公司的长远发展，坚持每天阅读大量商业报道和书籍，以提高自己的知识和能力。正是这种自律精神使他能够带领GE取得了非凡的业绩，成为全球最成功的企业之一。

这些案例表明，自律是实现成功的关键因素之一。通过养成良好的习惯、保持坚定的决心和持续地自我提升，您可以为自己的成功打下坚实的基础。

六、足球成功案例？

足球成功的案例有很多，远到欧洲的冰岛，近到东亚的日本，足球都取得了成功。

最主要的是，这些国家的足球成功都跟足球发展规律有关，按照足球的真实的发展规律来进行建设，从青训到足球教程，教材，大量的教练，足球的氛围和环境，硬件软件的建设，都在真实的投入，所以获得成功也是必然的。

七、创业成功案例？

李二双2000年开始卖种子，第一年他租房子在店里卖，效益不好。第二年他改变了经营模式，深入到农民家中讲解种子的优势，并包产量，农民很相信他，效益好起来了

八、citywalk成功案例？

 CITYWALK是一个城市步行系统的规划与设计品牌，其核心理念是通过人性化的城市设计，创建一个安全、舒适、便捷的步行环境，以提升城市居民的生活品质和城市的可持续发展。

以下是一些成功的CITYWALK案例：

1. 哥本哈根：哥本哈根是世界上最适合骑行的城市之一，其CITYWALK项目成功地创建了大量的自行车道和步行道，使居民能够更方便地使用自行车和步行作为交通工具。

2. 纽约：纽约市的CITYWALK项目在一些重要的商业区和旅游景点创建了行人优先的街区，以减少交通拥堵，提高行人的安全。

3. 上海：上海在近年来的城市更新中，通过CITYWALK项目改善了城市步行环境，提高了城市的可持续性。

4. 伦敦：伦敦的CITYWALK项目注重于改善城市中心区的步行环境，提高行人的舒适度和安全感。

以上案例表明，CITYWALK项目在世界各地都取得了成功，为城市的可持续发展做出了重要贡献。

九、soul成功案例？

1. 有成功案例。2. 因为soul是一种深度学习框架，可以用于图像识别、自然语言处理等领域，已经在多个实际应用中取得了成功，例如在智能客服、人脸识别等领域得到了广泛应用。3. 此外，soul还在不断发展和完善，未来还有更多的应用场景和成功案例可以期待。

十、cbb成功案例？

一些成功的CBB案例包括：1. 阿里巴巴：阿里巴巴是中国最大的电子商务公司之一，利用CBB技术在其电商平台上实现了精准广告投放和个性化推荐，帮助商家提高销售额并提供更好的购物体验。2. 亚马逊：亚马逊是全球最大的在线零售商之一，该公司利用CBB技术对消费者的购物行为和喜好进行分析，并根据个性化推荐算法为用户提供个性化的产品推荐，以提高销售额和客户满意度。3. Netflix：Netflix是一个流媒体视频平台，它利用CBB技术对用户的观看历史、评分和喜好进行分析，并根据这些信息为用户推荐个性化的电影和电视节目，以提升用户留存和订阅率。4. Spotify：Spotify是一个音乐流媒体平台，利用CBB技术分析用户的音乐收听历史和喜好，并根据这些信息为用户推荐个性化的音乐播放列表，以提高用户的音乐体验和留存率。5. Uber：Uber是一家打车服务平台，利用CBB技术分析用户的上下车位置、出行时间和付款方式等信息，为用户提供个性化的打车服务，并根据用户的使用记录进行精准的订单预测和价格优化。这些成功案例表明，通过应用CBB技术，企业可以更好地理解和满足用户的需求，提高市场竞争力，并实现更好的商业效果。

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