30平房间两盏灯怎么安？

一、30平房间两盏灯怎么安？

30个平方的房间，两盏灯怎么安装？30个平方的话说大不大？说小也不小，这个时候你就把一个灯装在房间的正中间，还有一个灯装在你床头，也就是你头顶睡觉的地方，因为我们都知道人一般有大部分时间都是在床上度过的，这时候装在床上对眼睛好。

二、为啥二手房首付高于30？

因为银行要把控风险，把风险降到最低。假如说一套二手房成交价在100万，银行是根据评估公司的评估值来放款的，银行放款为评估值的70%。

同时银行会考虑到客户后期如果出现逾期的情况，银行会去拍卖这个房子，但是，拍卖的价格不一定能达到目前的成交价格。

因此，二手房的评估值一般都会小于成交价格，所以，在买二手房的时候首付往往会高于30%

三、敦化学府街附近二手房？

市内再旧的楼也没有低于3000的了.试验中学附近都是4500-5000.

门市商贸城附近得2W左右一平方吧

一般门市也得8000以上.

四、30年的二手房好卖吗？

不好卖。1.房龄过长必然出现管网线路老化，漏水、漏电、漏气、下水不畅、外墙皮脱落、顶楼漏水等现象，并且没有维修基金。这样维修是个大问题，只能等待政府资金宽裕，才可能进行。

2.房龄30年以上说明该小区已经建成多年，小区环境不如现在的环境好，交通拥堵，道路狭载。

五、二手房可以贷款30年吗？

年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

六、30万二手房赠与费用大概多少？

两种情况需要交纳的费用：　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。　　2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

七、二手房可以讲价30万嘛？

130万的二手房通常来讲可以砍价，砍到9折或者8折，也就意味着可以便宜20万到30万左右，因为二手房根据使用年限以及所处的地理位置，可以估算二手房的报价，假如这个二手房所处的地理位置不太好，而且已经用了大概40年到50年的使用日时间，那么他根本不值130万。其实具体的二手房价格应该根据二手房所在的城市以及二手房所在的地段来衡量二手房的价值，中介商会给你一个价格，针对这个价格你还可以往下便宜20万到30万左右。

八、二手房首付低于30%合法吗？

二手房首付不是固定的百分之多少！

具体算法是这样的，核心是评估价！

1.打个比方市场上一套房子挂在中介卖价100万，面积90平米，单价1.1万每平。

2.最终顾客决定以一百万买下来，选择付款方式是按揭+首付+定金的方式。

3.中介公司会预算各个部分价格，定金一般是2万左右，但是不超过房价百分之二十，也就是最高不超过20分。

4.中介会联系银行协商商业贷款，银行方会有内部评估价，比如在银行评估系统中这个房子评估价是9000一个平方，那么这套房在银行系统内估值是81万。

5.客户的征信好，首套住房，首次贷款的情况下，这套房子可以贷款银行评估价的百分之八十，也就是64万多点。

6.房子卖价是100万，贷款能贷64万，首付就需要36万。

7、36÷100=0.36，也就是首付了3.6成！

8.如果说房子急于出售低于市场价的情况下，首付就会在30%以内。

仔细看就会发现，二手房的首付看的是客户是否首房首贷，房屋评估价的高低来决定。

因此结论是：不违法！

九、二手房首付30%怎么计算的？

房子首付30%是建立在房子的总价上面来进行计算的，比如购买的一套100万的房产，那么首付款就是用100万乘以30%，也就是30万。不过这个首付比例30%，还有一个前提条件就是购买的必须是名下的第一套房产。如果说购买的是第二套房产，那么这个首付比例则是50%。建议大家在购买房子的时候，一定要先确定好首付的比例，然后再进行签订购房合同。

十、六安二手房首付几成？

首付需要同时考虑1.当地政策对于首付要求（目前大多城市首套首付20%-30%,二套60%）；2.公积金贷款额度。

如果你的房子全款是50万，当地购房政策首套首贷首付要30%,也就是说你的首付不低于15万。即使你公积金贷款额度为40万，你也只能贷35万。当然这种公积金额度大于贷款额度的情况不多。

如果你的房子全款是100万，当地购房政策首套首贷首付要30%,但是你公积金贷款额度为40万，所以你首付必须要60万。

二手房还需要考虑很多因素，比如二手房的房龄问题，会影响贷款年限，也会对贷款限额有影响，所以建议你咨询中介。

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