二手房过户后还可以网签么？

一、二手房过户后还可以网签么？

一般来说，网签是过户的前提，是为了避免卖家一房两卖的行为，并且网签不能代表过户。

而你如今已有了房产证，也说明你对了房屋产权的合法性，再去进行网签是有些多此一举的。

建议详询当地公积金管理部门，没有时间，也可以直接关注当地城市公积金微信公众号，进行问题反馈。

二、二手房有房本可以网签嘛？

二手房网签其实指的就是将二手房买卖合同在网上再进行签约一次，了解了二手房网签的含义之后，相信大家也很清楚了，二手房网签是要在签订购房合同之后办理的手续。第一点就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。

等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。

三、二手房没给房款可以网签吗？

二手房没给房款不可以网签，按照银行规定，买房方必须交给卖房方30％的房款才能去银行办理网签，去银行办理网签就是看看买卖双方的诚意，还有房子的合法证明，以及买方的还款能力，如果不拿首付，银行是不给网签的，当然也不会给办理不动产抵押贷款。

四、二手房可网签预约吗？

二手房买房流程

网上签约是过户流程上必要的一步。

流程简单：打印网签合同，申请过户预约号码，买卖双方携带过户的资料办理过户。

卖方:夫妻双方身份证（身份证明材料），户口本（家庭成员信息材料），婚姻状况证明材料，房产证

买方：身份证，户口本，婚姻证明材料

五、二手房银行批贷后还有多久可以网签？

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

六、二手房税费是以网签时间算还是过户时间算？

二手房税费计算标准是以契税单据或房产证年限计算。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

七、抵押可售的房子可以网签吗，抵押可售与不可售有啥区别？

抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可） 抵押状态一般不影响网签合同， 只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。

抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易！

八、可卡属于哪一类的犬？

土黄色的,耳朵很长,耷拉下来的.在网上一搜就可以找到照片了/可卡简介:该犬原产于英国。英国可卡犬的存在已有几个世纪之久，早在1300年的画中就有与该犬十分类同的獚存在。约5000年后，逐步分化为7个品种；即英国激飞可卡长毛猎犬威尔斯激飞可卡长毛猎犬、可卡长毛猎犬、萨西克斯长毛猎犬、牧场长毛猎犬，爱尔兰水猎犬和克伦伯长猎犬。现代的可卡犬有文字记载的历史是从1879年6月14日第一条英国可卡犬奥博的诞生开始的。该犬4年后开始在犬展上首次展出。19世纪初，它作为伴侣犬受到全世界的重视，在欧美更是倍受宠爱。1902年该犬俱乐部在英国成立。

头部：头部呈四方形，前额稍平坦，额段稍平坦、明显；鼻梁笔直，鼻肥大，鼻端颜色与毛色相协调；吻部方形，惹人喜爱，上唇边缘下垂，齿呈剪式咬合。

耳部：耳根位置低；耳朵位于眼睛水平线上，为硕大的大型垂耳，其上布满长而丰厚、密实的波浪状饰毛，很具特色。眼睛：眼睛大而呈暗褐色，眼睛明亮、快乐、炯炯有神。

颈部：颈部肌肉发达，在肩之间成斜坡状。

躯干：躯体结实、较短；胸深而宽阔，肋骨弯曲度好；背部坚实，向尾部平稳倾斜臀部稍圆，肌肉丰满，腹不上收。

四肢：骨骼结实，短而有力，站立姿势好；前肢直，后肢强劲，膝关节弯曲度好，财部低下，脚圆而紧凑，猫型趾爪，趾间多长饰毛。

尾部：断尾，尾平翘与背成水平。

被毛：被毛中长，丰密柔软，呈波浪状长丝毛:耳、胸、腹和四肢长有长饰毛。毛色：毛色有赤褐、黑、深蓝、金黄、猪肝色、红色、橘、柠檬色，全身常有白毛分布。

步态：步伐轻松，步子大，奔跑迅速。

九、二手房网签是指哪一方？

二手房网签是指买方。因为买方完成了网签，这套房子法律上锁定卖给你，卖方不能再卖给其他人了。当然，网签也是要双方签字的才生效的。

二手房网签了，对这套房就就有了约束力，这对于买方有保护作用。网签之后按照正常程序进行按揭资料递交。

十、云南可邑小镇属于哪一类景区？

云南可邑小镇属于国家AAAA类景区。

云南可邑小镇位于云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒市西三镇可邑村，“可邑”在彝族阿细语中的意思是“吉祥如意的地方”。该旅游小镇规划面积15平方公里，掩映在原始森林之中，青山环抱、风景怡人，为国家AAAA级旅游景区、中国最美休闲乡村、全国生态文化村、全国森林旅游示范村。每逢节假日或游客团队进入，彝族阿细人会在景区门口举行浓重朴实的欢迎仪式，有乐器演奏和舞蹈表演，遇到了的游客可以驻足观看。

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