齐齐哈尔建华区西园小区归哪个派出所管？

一、齐齐哈尔建华区西园小区归哪个派出所管？

建华区文化街道办事处明月社区这个小区在新江路上的,应该是新江路派出所。

二、安居客二手房查询？

我想查房屋是否卖掉；要查询房产，只有房产证本人持本人身份证原件，到房产交易中心才能查询。。。

如果是不本是查不到的，同时在网上也不能查到的，因为房产证是没人有上网功能，也没有联网的。

如果不是本人要想查询房产，就必需要房产证本人写一份房产查询委托书，再去公证处公证。

这样受委托人，就可以带上房产查询委托书、公证书，身份证原件，到房产交易中心去查询。

三、安居客二手房怎么收费？

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

四、安居客二手房靠谱吗？

苏州安居客二手房还是蛮靠谱的，可以说安居客是一个目前为止最具权威性的二手房交易网站，所以选择苏州安居客，二手房源网是一个非常好的选择，非常真实也非常安全。安居客网在新房交易和二手房交易上面，做的是最出色的，其次他们这个网站还有租房信息和托管装修等等项目也都做得很不错。整体来说，苏州安居客二手房的网站还是很靠谱的。

五、安居客二手房如何查看对比？

安居客二手房看小区，看价位，看楼层的。如果是上述情况都一样，要看这个房子是不是满五唯一，如果是满五唯一税会少几万块钱的。

六、安居客二手房价

安居客二手房价是中国房地产市场上备受关注的热门话题。人们对于二手房的价格走势以及市场趋势都表现出了浓厚的兴趣。作为一家专业的房产信息网站，安居客为广大的房产购房者提供了全面的二手房价信息，并且对此进行了深入的分析和研究。

什么是安居客二手房价？

安居客二手房价是指在安居客网站上发布的二手房屋价格信息。安居客作为中国最大的房产信息网站之一，聚集了大量的房产经纪人和个人房产拥有者发布的二手房源信息。这些信息包括了房屋所在地、建筑面积、厅室数量、装修情况以及售价等。通过安居客提供的搜索和筛选功能，用户可以根据自己的需求来获取各地区的二手房价信息。

为什么要关注安居客二手房价？

关注安居客二手房价有几个重要的原因。首先，二手房价反映了房地产市场的供需关系和价格走势。高房价地区往往意味着房地产市场供不应求，房屋需求旺盛，有较高的投资价值；低房价地区则可能存在着市场低迷或供大于求的情况。通过关注安居客二手房价，可以及时了解到不同地区的房地产市场变化，为购房提供重要参考。

其次，关注二手房价有助于把握购房时机。当二手房价出现下跌趋势时，可能意味着房市降温或调整，此时是购房者以较低的价格购入房产的好时机。而当二手房价持续上涨时，则可能意味着投资回报率高，房产升值空间大。了解安居客二手房价的走势，可以在购房时抓住较好的时机。

如何利用安居客二手房价信息？

利用安居客二手房价信息可以帮助购房者做出更明智的决策。首先，根据二手房价的区域分布，可以了解到不同地区的房价水平和发展潜力。例如，一线城市的房价往往较高，而发展中的二线城市可能存在房价上涨的机会。购房者可以根据自身的购房需求和投资计划，在不同地区选择适合自己的房产。

其次，通过对比不同房源的二手房价，可以评估出售方对房屋价格的定价是否合理。如果某个房源的价格明显高于周边相似房屋的二手房价水平，购房者可以考虑进行适当的议价或者寻找其他更合适的房源。

安居客二手房价的发展趋势

根据安居客对二手房价的观察和分析，可以看出近年来中国房地产市场的二手房价整体呈现稳定上涨的趋势。一方面，随着人民生活水平的提高和城市化进程的不断推进，对于住房的需求逐渐增加。另一方面，供给端相对不足，房地产市场的稳定供需关系导致二手房价持续上涨。

然而，二手房价的上涨也存在一些不稳定因素。政府的房地产调控政策、宏观经济形势以及利率变动等因素都可能对二手房价产生影响。购房者在关注二手房价的同时，也需要密切关注市场及政策的变化，以便做出正确的决策。

总结

安居客二手房价作为中国房地产市场的重要参考指标，对于购房者来说具有重要意义。通过关注和利用安居客二手房价信息，购房者可以及时了解市场变动和房价走势，做出明智的购房决策。然而，购房者也需要注意房地产市场的不确定因素，保持冷静的头脑和理性的态度。

七、安居客网上二手房信息真实吗？

郑买房说，以第一人称讲述郑州买房人自己的故事，买房路上多些经验交流，少一些心酸事。欢迎分享您的购房故事，获得全郑州房产从业人员的关注，共同为您解决购房难题,投稿被采用，会有100-1000元奖励，欢迎投稿。

一、基本观点，有真有假

自2016年之后由链家转型做平台（起名贝壳找房），各大平台以及中介公司对于真房源的重视度相对提高不少。但是行业发展过程中，软件、硬件的更新换代，操作软件、硬件的人的经历、思想的转变会是一个漫长的过程，所以注定很长一段时间内，真房源假房源并存的局面依旧会存在。

根据对安居客、贝壳两大专业房产房源的观察以及多方面了解，当下真房源已经占据主导地位。然而对于资金有限的客户来说，费劲心思查找低价房源依旧是常见的习惯。这里飞哥从几个方面帮大家识别真假房源（飞哥认为，不符合房管局交易政策的房源均为假房源）

二、安居客真假房源辨识技巧

1.真实在售、安选双标识

根据安居客排名规则，真实在售，安选双标识（如图1）是当下安居客平台最真实的房源之一。

图1：安选、真实在售双标识 无标识 图片来源：安居客网站截图

2.3D看房720°标识

3D看房，720°标识看房标识的房源（如图2），这些是平台方对标贝壳找房VR看房的一个产品，由专业人员现场拍摄、处理上传的房源，真实性较高。

图2：视频房源*720°标识 图片来源：安居客网站截图

3.业主挂牌

业主挂牌（图3），这类房源最基本特点，真实在售，然后由经纪人落实更新信息。还是值得关注的。

图3：业主挂牌 图片来源：安居客网站截图

4.真假难辨房源，避开就好

与前三类房源相对应的是没有安选、真实在售标识的房源（图1、4），真真假假，一般只要不是与市场价出入特别大的房源，也还值得作为参考，真房源只有一种，但假房源各有假的点，中介人员为了自圆其说也会有相应的对策，可能性太多，没深究价值，避开就好（无所谓对错，中介与平台方都有责任，其他平台也不例外，只希望通过观念转变，让此类房源没了市场，自然就会逐步消失）。

图4：无标识房源 图片来源：安居客网站截图

5.品牌中介

品牌中介版块原本与房源真假无关，这里仅仅展示一下安居客平台下的中介品牌，贝壳入住郑州后，世家、链家、德祐等品牌因为行业竞争的原因，已经不见了踪影。21世纪房产加盟贝壳后还能停留多久，尚属未知。

图5：品牌中介 图片来源：安居客网站截图

三、贝壳真假房源识别技巧

1.房源基本属实

根据个人以及部分客户的反馈，房源真实度较好，但也存在部分房源一直不能实地看房或者推诿邀约看其他房源的情况，部分无法实现交易的问题（见2）。

2.部分真实房源仍需慎重对待

在文初已经提过：不符合房产交易政策的房产都是假房源。根据真实反馈以及个人体验，没有真房源标识的房源我们容易避开，但是对于一些房源，我们还是容易掉坑的，特别是一直以真房源著称的平台。比如说土地产权存在问题的社区、刚交房房产证尚未下发的小区、军事单位限制交易的小区。

这些隐性因素，消费者一般都是不知道的，特别是一些客户感觉一些刚交房社区比较新，就找中介人员咨询。有些不良中介人员自认为聪明依旧向客户极力推荐此类房源，殊不知，一定是交易不成功的，即使双方约定再多的条件、协议，终究绕不开三个问题：交钱、交房、产权过户的问题。这种行为一定是对平台方、对中介行业名誉有一定危害的。

部分政策相关限制因素一览表：

军产房限制交易；

房改房面积超标，超标面积在一定范围内，补差价可以交易；超标过多，不允许补差价，无法交易；

2017年5月3日之后缴纳契税的房产三年限售

房改房允许在村民内部交易，办理不动产证后，对外销售受限制（已经办证房改房较少，依旧需要谨慎）

廉租房只有使用权，能卖出去算本事，敢买算大胆，政府随时可能收走；

公租房租满5年可以申请购买，但是由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

经济适用房：满五年补交土地出让金、差价后可上市交易。

拆迁公告已经公布的区域；

……

所以个人认为，符合以上任何一条，挂在房产交易网站而没有进行明确备注的房产，都属于虚假房源，在此，提醒各位购房者，也呼吁平台方、监管方能够重视。

做咨询，飞哥是认真的，用专业为买房者保驾护航。有需要请留言“郑买房说”找飞哥。

八、安居客买二手房靠谱吗？

在任何平台买房都会存在靠谱的人和不靠谱的人，安居客只是为我们买卖房子提供一个第三方交易平台为我们提供便利的资源同也是充当一个媒介。真正交易还需要我们自己参与其中，谨慎购房。

九、安居客二手房出售需要认证吗？

二手房出售必须要认证，可以去房管局官网查询。

十、安居客上的二手房源靠谱吗，有什么套路？

业内人士来解答一波

经过前两年贝壳网的整合，现在杭州境内正规的房产中介行业只有两个，一个是贝壳系，一个是我爱系。贝壳网是链家网的前身，之前链家的员工明令禁止不允许用除链家网之外的网站发布房源，为的是保证链家的员工发布的房源要百分百的真实，现在贝壳系下面的中介沿袭了链家网的做法，除了贝壳网之外不允许在其他网站发布房源，而且现在，贝壳对于真房源的要求比以前更高，保证你在贝壳网上看到的房源绝对的百分百的真实。

现在说下安居客，可以负责任的告诉你，安居客上的房源绝对百分百的虚假（真的负责任）

看下这是同一个小区两个APP的房价，同样的户型，类似的装修，价格相差大几十万，我相信只要是有正常辨别能力的人都可以知道是怎么回事

现在在跟你说下安居客里面的套路，其实像我爱我家这种还算好吧，只是用低价房源吸引你打电话给他，然后会用各种原因来解释这套房子为什么价格这么低（要么没房本，要么房子有大额抵押，反正就是各种问题吧，总之就是要让你自己把这套低价房PASS掉）

最可恨的是那种卖杭州周边房子的小黑中介，就是尖山，桐乡类似这里的房子，你看到的应该就是这种的。他们没有正规中介的门店，都是在某一个写字楼里面，在安居客或者其他网站来发一些价格首付特别特别低的房子，用来吸引客户来跟他们联系，之后的套路与我爱我家大同小异，可恨的在后面，先是告诉你这套房子的问题，然后问你预算多少，既然都看低价房了，首付肯定不多，然后他们就各种话术来旁敲侧击的打击你，目的就是告诉你买不起杭州的房子，让你去他们合作的那些楼盘去买房子，一旦你入套，他们也就算成功一半，不入套也可以，那就告诉你你看到的那种低价房源是有的，来看吧，车接车送，还有他们肯定不会告诉你他们的工作地点在哪里，而且会以其他中介的名义来约你（我爱我家，链家，德佑，大屋），只要你上了车，那就是他们说了算，直接开车上高速把你拉到那种鸟不拉屎的楼盘，当然楼盘也会配合他们造势，给你各种话术营销，各种当天下定金的优惠，为的就是让你脑子一热交定金，只要交了定金，那基本你就凉凉了，多年积蓄就要打水漂了。如果可以做到保持头脑清醒，死活不交钱，那OK，他们马上翻脸，开车就溜，把你扔在那里管你死活，之前也说了那些都是鸟不拉屎的地方，还好现在有滴滴打车，要不然就真的是天不应地不灵的，你要说后边要去有关部门举报投诉？不好意思，你找不到他们在哪里的。

我说的这些不是危言耸听，都是真实发生的案例，所以说买房子这么大的事情还是要擦亮眼睛，不要贪图便宜，天上不会掉馅饼，你看到的馅饼只会是陷阱，找到靠谱的房产品牌和房产经纪人很重要，要不然一不留神几十上百万的钱就没了，多年的奋斗付之东流

以上

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