为什么房子会被抵押？

一、为什么房子会被抵押？

一般都是买房子没有全款购买，而将房子抵押贷款了

二、房子抵押有什么利弊？

房子抵押之后的有什么利在于，可以将固定资产转化为流通货币，便于将资产盘活，增加做生意或者资金拆借的灵活性；相对应的，其弊端在于一旦房产抵押后的资金去向不好形成了坏账，由于资金量涉及巨大，会对归还形成很大困难，所以风险可谓非常高。以上就是我的分析。

三、如何查看房子抵押是最高抵押？

到房管局去查抵押是不是最高抵押，因为房产抵押是要到房管局备案的，需要了解的信息到房管局一查就知道了

四、房子抵押贷款比例？

房子抵押贷款的比例一般是评估价的50%

五、房子抵押贷款退税？

根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。其次购房者需通过贷款购买首套住宅才可享受。

六、房子抵押贷款流程？

一：银行房产抵押贷款流程如下：

（1）申请人需准备相关资料向银行申请贷款。

（2）银行受理。

（3）评估公司要对作为抵押物房产进行评估。

（4）银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。

（5）银行审批通过后，办理房产抵押。

（6）银行取得他项权利证后进行放款。

（7）银行贷后管理。

二：办理房产抵押贷款需要的资料：

1、房产证；

2、产权人及配偶的身份证；

3、产权人及配偶的户口本；

4、产权人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；

5、借款人及配偶的身份证；

6、借款人及配偶的户口本；

7、借款人的婚姻证明，可以是结婚证或民政局开具的未婚证明；

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

七、房子可以抵押几次？

房子抵押贷款能贷两次，已经将房子抵押了，还可以进行二次抵押贷款。

八、房子多次抵押会有什么影响？

房子多次抵押的话会造成房子产权顺序混乱，房屋权属归属混乱，因为其中一项抵押权过期无法履行还款的义务的话，作为抵押权人有权申请执行抵押权，是因为这个房子上附着着多项抵押权，只这些抵押权人之间就会产生纠纷，这个房子会被法院拍卖并且按照抵押权人的先后顺序进行抵偿

九、房子抵押为什么需要拍照？

一、住房抵押贷款就是用房产作抵押的物，而向银行进行贷款1、抵押贷款的抵押物是借贷者的房子2、需要借贷者有固定的工作来偿还贷款3、贷款额度是评估值的50%，评估是由银行指定的评估公司做的（拍照片就是为了好评 估或者日后不还款用来拍卖）评估值是按照房子的年代，附属设施，小区项目的知名 度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制市场价二、房屋抵押贷款流程如下：

1、提出申请，借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。

2、提交资料，向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋 产权证等。

3、房屋评估，银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 （拍照）

4、提交评估报告，评估公司将评估报告提交给银行。

5、签订贷款合同，若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。

6、银行审核，银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核 实电话进行审核。 7、银行下批贷函，审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。 8、抵押登记，银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 9、分行约额度，分行向总行申请额度。

10、银行放款，办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。 　　

十、房子抵押是什么意思？

房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

【法律依据】根据《担保法》第五十五条，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

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