深圳老房子可以贷款吗？

一、深圳老房子可以贷款吗？

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：　　

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

二、买老房子的感受？

买老房子的好处很多，首先是价格便宜，这样很多经济条件不允许的老百姓很容易接受；其次是老房子人气很旺，比较接地气。但是老房子也有弊端，就是将来在转卖的时候，房价会越来越低，升值的空间很小，除非是学区房，或者是闹市区的老房子就另当别论了

三、老房子能买吗？

能买，如果它位置好，就是附近交通便利，有优质学位，购物方便。

四、老房子值得买吗？

老房子值不值得购买，还是要看老房子的地段，如果在市区中心，那么老房子还是非常值得购买的，后期政府肯定会拆迁，那么会得到一笔补偿款。

相信现在很多人都希望自己的房子能够拆迁，这样不仅能够获得补偿款，还能够分到很多套房子，前一段时间就有很多人就靠拆迁发家致富了。

而且老房子周围的基础设施还是非常成熟的，能够满足日常的生活所需，所以自己居住也非常的不错，唯一的缺点就是生活环境并不是特别的好。

五、买美国的老房子？

买的二手房基本上都是五十年左右的老房子有的甚至能买到一百年以上的房子如果房主维护得好，一点问题没有的

六、深圳福永超过20年的老房子值得买吗？

如果老房子的房龄超过20年的话，尽可能不要购买。

在福永一些超过20年的老小区中，设施设备老化是非常常见的现象，设施设备老化之后就容易出现故障，故障问题是目前老小区遇到的重大问题。

老化问题不仅会影响业主的居住体验，同时会增加业主的生活成本，因为设备设施故障概率升高之后，需要的维修成本也会更高，一般老小区的维修基金已经用完或者本身就没有维修基金，当设备维修的时候就需要一定的维修资金，因此设备设施的老化会增加居住成本。

七、南京老房子能买吗？

老房子是学区房还是可以买的，否则不建议买

八、上海老房子值得买吗？

上海老房子值得买，主要有以下几个原因：

1、上海老房子在上海市中心地段，地段好，生活设施齐全，生活便利。

2、上海老房子在市中心，房价保值，而且增值快，房价上涨。

3、上海老房子处在学校地段，身边都是好学校，便于小孩上学，提供了便利。

九、洪都老房子能买吗？

不能。

1.

房龄超过20年的老房子值不值得买。

2.

老房子缺点太多，万万贪不得。

3.

贷款困难，房子的产权是一定的，老房子随着时间的推移，使用年限不断减少，对于银行来说，银行房贷的额度是根据房屋的价值评估来定的，房子的价值变低，相应的发放贷款也会少很多，还款年限也会变短，甚至有可能出现银行拒贷的现象。

4.

转卖困难，一般来说，很少有人会一次性付清买老房子，

十、买老房子有车位吗？

买老房子有的小区有车位，有的小区不具备停车，也就没有车位可供业主的车辆停放，一般老小区基本上都没有停车位的，有好多小区没有车位，业主只能出高价停到正规的停车场，有的是包月但是费用要高的多，八十年代建的房子，在当时都没有考虑到停车位的建设。没老房子有的还是有停车位的。这就要看你去买房子的时候问一下原房主，他们小区有没有车位。

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