已经买了房子可以转公积金贷款吗？

一、已经买了房子可以转公积金贷款吗？

如果是全款买的房子，是不能转公积金贷款的。如果是商贷买房的，只要符合商转公积金贷款的条件的，就可以申请商转公积金业务的。

二、全款买了房子多久可以提取公积金？

全款买房需要在购房后十二个内提供材料提取公积金，且在满足提取公积金的情况下，同一套房子只能提取一次住房公积金。

三、买了江苏的房子可以提上海公积金吗？

买了江苏的房子，是可以提上海公积金的，因为在上海交的公积金虽然不能够直接用于在江苏贷款，但是买完房子凭购房发票以及各种税券可以到公积金中心去提取，我们闵行区的提取地方在新庄附近，有一个公积金提取中心在那里就可以提取了，当然还需要开一些其他的证明才能够提取

四、买了房子后再缴纳公积金可以吗？

如果已经买房了，后续再无需求的话可以不交公积金了。但是公积金一般是由单位和职工一起交的，单位和职工各交一份，也就是说理论上交公积金是有收益的，虽然公积金不好提取，但是交了也是能用上的，如果家人有重大病情的话公积金还可以提取出来缓解一定的压力。

五、全款买了房子没过户可以领公积金吗？

没有过户不能提取公积金。提取公积金和你是全款买房还是贷款买房没有关系，只要你购买自住房就可以提取公积金，但是，房屋必须先过户才能提取，要确保房产在你自己名下，并且取得完税证明，也就是取得房本和契税票之后，方可提取公积金。

提取公积金时要提供房本，契税票和本人身份证，如配偶提取还需要结婚证。

六、买了房子可以退吗

买了房子可以退吗？这是许多人在购房过程中经常问到的一个问题。在房地产市场上，涉及到买房退房的情况确实存在，但具体情况取决于各地的法律法规和购房合同的条款。

首先，我们需要明确一点，买了房子后并不是所有情况下都可以退房。一般来说，购房合同一旦签订并付款，就意味着双方已经达成了买卖合意，按照合同的约定履行义务是双方的责任。

然而，在某些特殊情况下，买房退房是有可能的。例如，在一些地方政策允许的情况下，购房者可以在一定时期内行使退房权利。这通常需要满足一些特定的条件，比如购房者自身的身份变化、购房合同中的特别约定等。

购房合同中的退房条款

购房合同是买卖双方约定权益的法律文件，其中通常包含了退房的相关条款。这些条款可以是双方协商达成的特别约定，也可以是根据地方政策制定的规定。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同中的退房条款，并了解自己的权益和义务。

一般情况下，购房合同中的退房条款会规定退房的条件、退房的时限以及退房的手续等。如果购房者符合合同中规定的条件，并按照合同约定的程序办理退房手续，那么就有可能成功退房。

地方政策和相关法律法规

买房退房的具体情况还需要根据地方政策和相关法律法规来确定。不同地区的政策和法规可能存在差异，对于买房退房的规定也会有所不同。

购房者在考虑退房的问题时，应该咨询相关的法律专家或房产中介，了解当地的政策和法规，以便做出正确的决策。

总结

买了房子后能否退房，需要根据具体情况来判断。购房者应该仔细阅读购房合同中的退房条款，并了解当地的政策和法规。如果符合相关条件，并按照合同约定的程序办理退房手续，就有可能成功退房。

七、公积金可以取出来用来装修房子吗？

当然可以去来装修房子，如果你有公积金的情况下，你需要拿着购房合同去公积金中心。去申请提取公积金。另外也可以在手机上操作，下载一个郑好办app。根据提示输入有效信息以后，申请提出来公积金而且是秒到账。到账以后，你可以去做任何事情。

八、房子已经买了几年还可以办理公积金贷款吗？

可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”

二手房住房公积金贷款要求

1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力；

3、在本地所属区县内购买自住住房；

4、具备购买住房的合同或相关证明文件；

5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。

二手房住房公积金贷款须知

1、评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2、竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。

3、贷款银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4、还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5、收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

6、贷款的成数和利率

各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

7、借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

二手房住房公积金贷款手续

在办理二手房申请公积金贷款方面，借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向住房公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。申请者具体需要准备以下材料：

1、《××市住房公积金贷款申请审批表》一式三份，借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整；

2、委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份；

3、身份与婚姻证明。单身的必须提供户籍所在地民政部门（县、区级婚姻登记处）出具的证明原件+复印件两份，并在住房公积金管理中心签署单身声明；

4、房屋买卖证明；

5、已付房款证明；

6、具体房屋交易材料；

九、我买了房没用公积金贷款公积金能取出来吗？

1、可以取出来

2、带上你的购房合同，发票，公积金卡，先到管理中心填支取申请单 然后要单位盖章，最后交到中心审批，你以前交的都可以取出来

3、取公积金的时间没有规定，不过，一般在买房两年内取最好审批。

4、你的月供如果是等额本息还款，算法比较复杂，也就是每个月是一样的; 等本金的话，具体算法是先把本金除以240个月得数是每月所还的本金，每月 利息是你的贷款额*公积金月利率。

十、买父母的房子可以把公积金提取出来吗？

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

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