房子还没网签，能不能加子女名字？

一、房子还没网签，能不能加子女名字？

在房子还没有网签备案之前是可以加上子女的名字的。房子没有网签备案之前你可以和开发商协商把子女的名字加上，也就是之前和开发商签订的合同作废。这需要开发商和你重新签订一份有你子女名字的合同。现在的房子比较难卖，这样人性化的服务相信开发商会全力配合你的。

二、网签房子改成妻子名字如何办理？

拿结婚证，改签协议书，身份证号去办理

三、房子已经网签购房人还能改或者加名字么？

不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四、已网签的房子如何改成子女的名字？

和开发商协商好，撤备案，重新签署《商品房买卖合同》废除原房款发票，重新开房款发票，重新网签备案即可。

网签备案是指一手房确定房屋购买者，但是权属依然归开发商，只要开发商同意，是可以改名的，需要开发商向不动产登记中心申请撤备案，时长约两个月左右，撤完备案就可以改名重新网签了。

五、网签备案的房子可以改名字吗？

网签后的房子是可以改名字的。如果房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。

不过一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。

六、烂尾房子没网签和网签的区别？

没有网签与网签的区别，在于双方是否构成房屋买卖关系，以及能否据此追究开发商的违约责任。

网签之后，买房人即与开发商形成商品房买卖关系。如果房子烂尾，则买房人可依据《商品房买卖合同》的约定，追究开发商的违约合同，包括解除合同，要求开发商退还已付房款并支付违约金。如果尚未网签，且买房人尚未支付购房款（或定金），则双方不存在任何法律关系。；如已经支付部分房款或定金，则双方构成债务关系，买房人可要求开发商退回该部分款项。

七、网签过的房子可以加父母名字吗？

网签过的房子在办理不动产登记时可以加父母名字，可以向工作人员说明情况，确定具体产权份额，都可以在不动产登记证上有所体现，

八、网签的时候可以加女朋友名字吗？

网签时候可以加女朋友的名字吗？

这个就看网签是签什么了？

如果是签房子贷款了，还欠其他网的呀，最好不要签，把女朋友的名字签上去，不要去牵连你的女朋友，不关做什么事情？

只要是贷款，你只能牵你一个人的名字，不能牵扯其她人的名字，这个是不好的，又要影响她的名誉，最好不要签

九、怎么查网签的房子？

(一)以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;

2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

(二)可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

十、已经网签的房子可以更改名字吗？

已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。

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