房子几十年产权是什么，房子产权来源？

一、房子几十年产权是什么，房子产权来源？

房子几十年产权是什么

产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的，一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，一般住宅用地70年。

七十年产权是从国家出让时开始计算，一直到七十年为止。并不是从我们买到房子那时候开始的。因为房子还存在开发周期，短也的开发周期也得1－2年，这样房子到我们手里使用年限就不到70年。在实际的操作上上，现在的商品房的土地实际使用年限一般不超过有70年的，大部分的商品房的土地实际使用年限一般在30－60年左右。

房子产权来源

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

2、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

二、房子几十年产权到期后会怎样？

按现有的规定和解释，房子到期以后，会自动续期，不会出现房子没有土地使用权的情况。不过具体细节还不知道，有可能是免费自动续期，也可能要缴费。

三、明源天骄房子是几十年产权？

是70年产权。

明源天骄是一座位于中国广东省深圳市龙岗区的高档住宅小区，建筑面积约为20万平方米，由深圳市明源地产开发有限公司开发建设。根据相关资料显示，明源天骄的房屋产权为70年产权，即购房者购买的房屋使用权有效期为70年。这是中国大陆地区常见的房屋产权期限，也是符合国家法律法规规定的。

四、重庆房子产权怎么才50年？

重庆一直都没有区别纯住宅用地与商住两用地，所以大部分为了取巧和投机而默认为50年产权。

五、几十年前单位分的房子产权归谁？

看具体情况定。

福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证一开始在单位，房产所有权属于单位，房主需要按一定比例购买后才能拥有房子产权，一般需要五到十年。个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。产权归属有三种：

1、单位房是集资建设的房屋，房屋的产权根据集资的方式决定产权，个人以全部房款的资金投资建设的房屋，所获得的单位房是全部房屋产权。个人以房款的部分资金做为投资建设的房屋，所获得的房屋是部分房屋产权。

2、单位房是房改房建设的房屋，所获得的单位房是部分房屋产权。(前提是房改房是标准价的)

3、单位房与职工签订购买协议之后，分期还款的，房款在没有还清楚之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款还清楚之房屋的产权就是全部的房屋产权了。

六、为什么重庆的房子产权只有50年？

重庆主城多数住宅是50年产权，是因为重庆市很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。

重庆市国土房管局对50年产权给出的解释：

1、重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，带来处置时的困难;

2、房屋的使用寿命一般都在五十年，土地使用期届满，房屋残值所剩也不多;

3、从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。

七、为什么重庆的房子产权都是50年？

重庆的房子产权并不是全部都是50年，而是根据不同的建筑性质和地区分别规定了不同的产权期限。

其中，一些老旧的房屋产权确实只有50年，这是因为这些房屋修建于上世纪五六十年代，当时国家规定的建筑产权期限为50年。而新建的房屋产权期限一般为70年或者永久产权。此外，一些地区的房屋产权期限也会因政策和规划的变化而产生变化。总体来说，房屋产权期限与房屋的使用寿命、建筑类型、地理位置等因素有关。

八、部分产权的房子怎么买断产权？

部分产权的房子怎样买断全部产权：

1、这种情况在拆迁房发生过，由于所拆房子是部分产权，不能进行交易，新房也不能给你部分产权，致使不能办理拆迁协议。

2、解决的办法，找到原来房子的所管单位，协商剩余产权的买断事宜，费用是原价还是现在市场价，这要和原来房子所属单位进行协商，然后交剩下的费用，就可买断剩余产权，并办理剩余产扠所属证明即可。

九、loft房子的产权？

产权一般是40或50年，没有70年哒。

loft公寓通常是商业或商住性质，商业产权一般为40年，商住两用性质产权一般为50年。loft公寓贷款期限短而且不能公积金贷款；公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比一般住宅要高，住房的日常成本比较高。

十、重庆的房子产权年限为啥多为50年？

在重庆，一些老旧的房屋产权确实只有50年，这是因为这些房屋修建于上世纪五六十年代，当时国家规定的建筑产权期限为50年。而新建的房屋产权期限一般为70年或者永久产权。此外，一些地区的房屋产权期限也会因政策和规划的变化而产生变化。总体来说，房屋产权期限与房屋的使用寿命、建筑类型、地理位置等因素有关。

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