房子贷款怎么还清划算？

一、房子贷款怎么还清划算？

买房贷款时应该把自己的计划想清楚，我给出的还款计划有两种。

首先要讲的是您在卖房时多支付一些贷款，那么在有公积金的前提下，尽量将公积金贷款的还款时间控制在5年之内，这样利息低了很多。

其次要讲的是，您能在首付款支付的更高的前提之下，还款的方式以任何一种来办理都行。但要您做到的是在之后每一年都能保证提前还款一次，而且要大额度的提前还款。最后要讲的是您在没有等额本息的方式去还款了，就是您要付的房款和利息是每个月一样的。

二、未还清贷款的房子可以抵押贷款吗？

按时还款的话就可以的

房屋二次抵押贷款必须同时具备以下条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、没有还清贷款的房子怎么继承？

没有还清贷款的房子可以继承，民法典规定，只要继承人同意继续还房贷，就可以办理过户手续

四、已经还清贷款的房子如何做抵押贷款？

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

五、原来房子贷款还清再贷款可以吗？

房子银行贷款没有还清是可以再次用房子到银行贷款的！ 苏州按揭房二次抵押贷款,银行对贷款人门槛低,工作要求不高,利息6-8厘,贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷,贷款年限1-5年,部分银行提前还款没有违约金,银行7-10个工作日下款。

六、未还清贷款的房子可以出租吗？

房子银行贷款没有还清是可以再次用房子到银行贷款的！

苏州按揭房二次抵押贷款,银行对贷款人门槛低,工作要求不高,利息6-8厘,贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷,贷款年限1-5年,部分银行提前还款没有违约金,银行7-10个工作日下款。

七、房贷未还清可以抵押贷款吗？未还清贷款的房子还能贷多少？

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

八、按揭贷款的房子如果卖掉，贷款利息要还清吗？

已经产生的利息要还清，如果提前结清贷款只需还当前应还利息，即上一个还款日至提前结清日之前产生的利息。

九、2021贷款没还清的房子可以过户吗？

过户前必须还清贷款，取消抵押，这样才能过户

十、房子代贷没还清能贷款吗？

房子还没有还清的情况下，可以向原贷款行申请余值贷款，二次抵押由产权无法分割，其他行一般不受理；也可以向银行申请不抵押的装修（软装）贷款，一般审批在20万元以内。

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