顶楼带阳光房的房子能买吗？

一、顶楼带阳光房的房子能买吗？

我自己家就是顶楼带阳光房的房子，住了十几年，感觉还不错！阳光房可以晒衣服晒被子，种些花草，还可以赏月，有时朋友来也愿意在阳光房喝喝茶。

另外因为有阳光房，相当于加了个隔热层，所以反而顶楼不太晒，夏天不太热了，也暂时没有遇上漏雨的现象。

二、25年房龄的房子顶楼能买吗？

不建议购买。原因主要有几点。

第一，房龄太长。三十年的顶楼房子，很可能楼体老化严重，管道内部老化破损也是在所难免，并且后期渗漏的可能性很大。

第二，不好出手。顶楼房子自住的话，自己接受就可以。但如果是房龄太老的话，后期可能出手困难。有些地区对于房龄20年以上的房子就不给批贷款了。当然，房子自带优质学区或者是一线城市核心区的老房子除外。

三、顶楼的房子能买吗？

从家居舒适度来说，顶楼房子不能买。我作为一个看了半年房子上岸的过来人，可以提几个意见供您参考。

一是顶楼的房子会渗水。有些人会说，现在可以做防水啊，防水做得好不影响居住的。没有调查就没有发言权。之前看房我也看过一个顶楼复式，有点心动，还特地跟做工程的表弟详细了解了情况，就算防水做的再好，过个三五年还是需要修修补补重新加工，我想了下我装修的漂漂亮亮的房子头上渗水有水渍，那真是大打折扣哦，于是果断放弃。

二是顶楼的房子夏天很热。夏天日晒时间长，温度高。你想象下下完班回到烤炉一样的家，跟我们刚进日光下暴晒的车子体验也差不了多少，即使开空调也会有一小段难熬的时间。另外，电费成本也是会高出不少哦。

三、顶楼的房子较难出手。我们买房可能也不会住一辈子，以后可能会有置换的需求。顶楼的房子相对来说客户群会小一些，议价空间也较大。到时候想要卖个好的价格相对较难。而好的楼层都是很多人抢着要的。

房子楼层关乎我们的居住体验。以后意见供您参考，希望您也跟我一样，买到喜欢的房子。ps：我家楼梯二楼，南向采光通风都很好。现在装修中，后续欢迎大家来围观我的装修成品。

四、顶楼特价房能买吗？

能买。不过需要慎重，我是不敢买，有“后顾之忧”：高层据说一般会有个电梯机房在顶楼，有噪音；如果顶层楼板不做保温层的话，冬冷夏热也是要忍受的；还有一个最大的“忧”就是可能会漏水，并且“久治不愈”。这是我现在住的小区顶层住户已经现实版的顾虑，所以我坚决不买顶楼。

五、多层顶楼的房子能买吗？

多层顶楼的房子，如果是年轻人是可以买的，他们年轻爬得动，如果是买给老人住的最好是不要买。因为太高了。

六、重庆顶楼的房子能买吗？

顶楼的房子建义不要买，因为夏天热冬天冷

七、北方顶楼的房子能买吗？

可以买啊，一般顶层的房子价格都比较便宜，阳光又好。多数顶层还有一层坡顶。太阳不会直晒。住在顶层比较干净也避免了上下楼的人的叨扰。

最主要的是北方的冬天暖气比较足，不会感觉冷，夏天空调也不会很热。站在窗前可以一览窗外的风景。

八、洋房顶楼的房子能买吗？

洋房顶楼的房子能买

但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电。 顶层因为是最高的一层上面没有楼层了,整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了,同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。

九、顶楼的房子能买吗？害怕漏水？

能买，但可能会漏水。顶楼容易漏水是大多人害怕买顶楼的主要原因之一，其实只要做好防水就好了。

早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。

露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层。

为了增强屋顶的防水、隔热性能，发展商大多会选用质量好的建材，加厚防水层、隔热层、保护层，以尽可能降低漏水出现的几率，增强隔热效果，延长隔热层的有效年限。另一方面，新材料一般成本比较高，施工难度大，从耗费的人力、物力方面考虑，还是传统设计和施工方式经济实用。

十、16层顶楼的房子能买吗？

     总层高为16层的房子，对于顶楼，我个人认为还是不建议考虑的，虽然说顶楼相对便宜，采光和视野比较好，但是这样的房子本身有可能存在着漏雨的问题，而且时间长了，这样的房子本身也缺乏保值性。

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