买房子首付可以付几成？

一、买房子首付可以付几成？

首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付则上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。一般来说首付越多贷款就更容易通过，因为贷款的部分就更少了，对收入的需求也更低了，开发商也更喜欢多交首付的购房者。

二、零首付买房子的流程？

条件：

1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完全民事行为能力的自然人，还要有正当的职业和稳定的收入，具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。

流程：

1、零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对买方所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是贷款金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能放贷的，零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级。

3、申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准。

零首付购房其实也是一种信贷行为，现在很多人为了筹集首付款，还会以贷款的方式来筹集首付款，即便已经拥有一定的经济实力，也要考虑到零首付购房的风险问题，一旦无法按时偿还贷款，自己的房子也很有可能被抵押拍卖。

三、买房子付首付，剩下的按揭怎么算的？

买房子首付剩下的按揭具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。

例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

四、买房子首付付25%行不行？

是第一套房25%行。

买房首付比例有以下几种情况：1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

五、成都买房子付首付是多少？

11区，首付60万可以买总价200万以内的房子。如果是套三的话，二手房选择基本在2-3环之间的次新小户型楼盘。新盘完全看预售，目前主城区200万内可关注的新盘似乎并不多，能稳定拿预售了的，我推荐你关注大陆潮里、鲁能城（不稳定）、SM锦悦（似乎只能买套二）、首创天禧68、cosmo天廊。二手房的话，太多了，建议到链家慢慢看。 如果在高新区，200万内建议摇号，比如凯德世纪名邸、中建天府公馆、爱在城南、南阳御龙府这几个都推荐购买，二手房的话，还是建议在链家上看。

六、买房子付首付可以银行转账么？

具体要问贷款银行，若深圳地区招行，会给您一个资金监管账户，通过转账的方式做监管。

七、买房子可以不交定金直接付首付吗？

买房子不交定金直接交首付也是可以的，不过一般都是先交定金，然后在一定的时间内交完首付。如果可以直接支付首付的话，直接和开发商或二手房卖家签约交钱就行了，但如果不是马上交首付的话建议交定金，不然房子可能会被别的购房者买走，定金也是对买家的一种保障。

八、买房子首付没钱付收到律师函？

应该不会吧！顶多就是你交的定金，开发商没收了，不退你而已，找律师还不至于。所以在看房交定金时，一定把控好自己的财务状况，不能因为喜欢就忽略很多硬性问题，包括资金能不能到位，不要因为差一点就自信满满先签购房合同。合同一签，定金一交，房产公司就开始走流程。如果你单方面毁约，大概率是会损失定金的。

九、车库和房子首付的时候怎么付？

按房子首付和车库应该没什么关系，那车库的款必须注明，一般车库都是在买房后才卖的

十、付首付的时候需要注意什么？

买房子的时候交纳首付是一个大问题，对于很多的家庭来讲，交纳首付其实都是很困难的。交纳首付的时候如果资金不太够的话，其实也是可以想办法的，比如找朋友们借款等。那么购房首付不够怎么办？买房付首付要注意哪些问题？下面我们来了解下购房首付不够怎么办吧。 购房首付不够怎么办？

1、公积金。首先，公积金是不能以首付款名义提取的，如果要用公积金当首付，需要先垫资后再“报销”。一般是先找一个可以借给你钱的机构，先签完购房合同，然后以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给垫资的机构，但是需要注意的是这中间会有个时间差。

2、使用抵押物抵押贷款。如果你有固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后再将获得的贷款用来付房子的首付。

3、首付分期。现在有的开发商为了吸引购房者，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。 购房首付不够怎么办？买房付首付要注意哪些问题？ 买房付首付要注意哪些问题？ 1、很多开发商为了卖房会推出各种优惠折扣活动，要求购房者在认购时先缴纳定金。如果发现问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，而有的退的时候就有各种理由了！所以碰到这种情况，购房者最好看好定金合同。 2、在付首付之前，为了避免买到黑心开发商的房子，最好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有以下五本证书才具备售房资质：《建立工程规划许可证》、《建立用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建立工程施工许可证》。 如果在买房子时候，首付不够的话可以通过上述几种方法来处理，注意下贷款的流程和办理的方法。以上就是关于购房首付不够怎么办？买房付首付要注意哪些问题的相关介绍，在买房子时候交纳首付我们一定要注意，合理规划自己的经济收入，不要给自己太多的负担。

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