还没还完贷款的房子能抵押贷款吗?

一、还没还完贷款的房子能抵押贷款吗?

房子正在按揭可以办理抵押贷款吗？

可以做二次抵押，或者月供贷。或者转贷。

二次抵押很简单。房子有余值。就可以办理。没有房本也可以操作。就是利息高一点。

月供贷就是信用贷。根据你月供的金额和月供的年限✖️银行的倍数。就是可贷额度。一般银行上线50万。可以同时申请多家银行。完成融资。

转贷业务就是目前按揭贷款利息假如是5.5以上。可以做成银行的经营贷款。利息是3.85%一年可以省2个点左右的成本。还可以做10年的先息后本。相当合适。

总而言之房子按揭是可以办理的。具体看你的需求。资金用在哪里。需要等额本息的，还是先息后本的。没有最好的产品。只有你钱用到该用的地方才是正确的。

二、欠物业费的房子能卖吗？

儿童冬学闹比邻，据岸愚懦却子珍。

野旷天低树，江清月近人。

青箬笠，绿蓑衣，斜风细雨不须归。

所谓伊人，在水一方。

人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。

野旷天低树，江清月近人。

首夏犹清和，芳草亦未歇。

柴门闻犬吠，风雪夜归人。

三、贷款买的房子没下房产证没有还完贷款能卖吗？

这种情况下是可以把房子卖了的，有两种方法：

方法1——申请提前还款服务

向银行申请提前还款，把剩余的贷款还清，这时候你可能需要多支付一些银行违约金。然后拿回房产证，就可以正常卖房了。

方法2——办理同行转按揭

如果买房愿意帮你还贷，你们就可以办理同行转按揭。在同一家银行办理一个手续，就可以把银行贷款转给买家，以后贷款就由买家来还了。(但买房很可能要求降价购房价格，至于降多少就看你们是怎么协商的)

需要注意的是，如果选择提前还款卖房自己可能会吃一定的亏。

还需要注意，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。

PS：奉上各大银行违约金规定

招商银行

：贷款满一年后，收取不低于实际还款额一个月的利息

建设银行

：贷款满两年到三年，收取提前还款额的百分之一

农业银行

：贷款满一年后，只要没有提前还款记录，就不收取违约金

工商银行

：贷款满一年后，不收取任何违约金

中国银行

：贷款满一年后，不收取违约金

四、欠银行贷款房子可以解押吗？

1、可以解押。2、银行在发放贷款时，通常会将购房者的房产作为质押物，一旦购房者无法按时归还贷款，银行就有权利对质押物进行处置，其中一种方式就是将房屋解押，将房屋出售用于偿还贷款。3、 如果购房者欠银行的贷款并已经到了解押的时间，则银行可以开始解押房屋。但需要注意的是，在解押之前购房者需要还清欠款并缴纳全部的解押手续费用。如果购房者无法偿还贷款，则银行可以拍卖房产以收回欠款。

五、想卖房,但是还欠房贷款,卖时怎么操作？

可以卖的,收好定金时你就可以向银行申请提前还贷。银行会给你一个具体还贷时间的。等你拿到买家的首付款是就直接去银行还贷。7天之后银行会出来结清证明和抵押证,你拿到结清证明和抵押证之后带好房产证和产权人身份证去所辖的去房地产交易中心注销抵押。7天之后抵押注销就可以进行交易过户了。

您想卖的是哪里的房子,卖房子是您先和客户签合同——让中介公司给客户做贷款审批——贷款审批OK后再和客户约好时间去银行还掉贷款——最后就可以过户了——客户产证办理下来后等贷款放下来就做最后一到手续把水电煤过户——OK完成手续交接房子

六、卖贷款房子之前还的钱怎么算？

卖的贷款房子之前还的钱直接算到本金里面。加后期还没还的贷款。

七、怎么算贷款还欠多少本金？

按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 按揭贷款等额本金还款计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

八、房子没有还完贷款可以抵押贷款吗？

房子银行贷款没有还清是可以再次用房子到银行贷款的！

苏州按揭房二次抵押贷款,银行对贷款人门槛低,工作要求不高,利息6-8厘,贷款额度为现在房价评估的7折减去未还房贷,贷款年限1-5年,部分银行提前还款没有违约金,银行7-10个工作日下款。

九、六十岁欠银行贷款还拘留吗？

贷款的的钱不还会有什么后果：

1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

十、人死后，欠银行的贷款需还吗？

肯定是要还的

俗话说得好“欠债还钱，天经地义”，在哪个时期，都没有出现过说“人死债灭”。那么，人死了，欠银行的钱到底谁来还呢？

首先需要确定当事人名下有没有可用财产，如果当事人名下有财产，那就看这些财产够不够还银行的钱，如果不够，就从这些财产里扣除用于还银行钱的金额，剩下的钱，再按《继承法》由继承人继承，继承人继承了死者的所有遗产，同时也就意味着承担了欠银行的债务，对于遗产无法偿还债务的情况，多余的部分继承人可以选择或者不还，假如继承人放弃继承死者的遗产或是根本就找不到遗产继承人的情况下，银行还可以通过拍卖遗产的方式，套现归还亏欠的债务，假如债务人存在夫妻共同使用的财产，银行还权利追究其财产权，总的来说，人死不一定债清。

其次，不要觉得银行是傻子，当初银行放贷的时候，一定是全面考察过风险，比如当事人的还款能力，银行不会轻易把钱借给无力偿还的人。

所以，欠银行的钱一定要还的，也是必须要还的。

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