中介买房押金已交,房东反悔？

一、中介买房押金已交,房东反悔？

你和中介签的是意向金协议。

意向金的意思和诚意金的意思差不多，代表你有诚意购买该套房产。

一般你出的价格达到房东的心理价位，中介公司会帮你转成定金。但是现在这个情况是房东跳价，你不愿意加钱房东也不愿意让，那么这个房子你肯定买不到了。如果你真的那么想要这套房子只有一个办法加钱，先告诉中介你愿意加一点让他问房东同不同意，如果房东不同意你只好再加咯！

二、网签过后房东反悔？

可以退网签，要求赔偿！也可以起诉人民法院裁决下一步

三、房子已经交了定金，但是房东反悔了，怎么办？

　　合同没签，只能要求双倍赔偿定金。　　违约金怎么算:　　

一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算　　根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。　　

二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性　　根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。　　另外，被告对其损失额度具有举证责任。　　

三、双方协商一致解除合同时均不违约　　租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

四、商铺收取定金房东反悔怎么处理？

商铺一般城市门面房较多，很多人做经营生意，看中好的地点，会承租使用，在承租商铺都会与房东先签定协议合同，租用期限，如何付房租，装修期间房租减免，和承租经营期间转让权等，并且先了定金。

如果承租人已在装修，房东因有其它情况反悔，那就违约，房东定金退回，还要承担装修费用和其它损失。

五、房东反悔不租怎么办？

租赁房屋房东反悔不租怎么办，我个人认为如果你没有支付过定金或签暑过租赁合同，那么房产反悔也就没有办法，毕竟是否出租的主导权在于房东。

而如果己支付了定金并且签暑了租赁合同，现在房东反悔，你可以主张返还定金或押金，并且还可以要求对你进行赔偿。

六、租房定金收了房东反悔怎么处理？

租房定金一般是作为房屋租赁合同签订前的一种担保方式，而具体定金的退还方式要看合同的约定而定。如果房东在签订租赁合同前反悔，那么根据合同法的相关规定，房东应当退还双倍的定金给租户。如果合同已经签订，但是房东反悔，那么房东应当承担违约责任，并且应当承担因此给租户带来的一定损失。因此，租房定金在租房前应当慎重考虑，并且必须与房东签订合同并且约定清楚退还规定。

七、跟房东说退房后可以反悔吗？

不可以，说出去的话泼出去的水收不回来的。如果你真的想要再继续租下去，那么你可以再次跟房东沟通，看对方是否愿意把房子继续租给你，就取决于房东跟你租赁期间你给房东的印象的好坏了，你已经没有继续续租的权利了，只能协商解决问题了。

八、付了定金的房子怎样让房东反悔？

付了定金的房子，怎么让房东反悔？

如果你租房或者是给房东付了定金，突然出现别的情况你不想做了，怎么样才能拿回你的定金呢情况？

有两种第1种你好好的给房东说，如果房东是通情达理的，他可以把定金退给你，如果房东不通情达理，你的定金是哪本回去的？

九、约见房东买房子怎么谈？

一、交易的费用

1-房子本身的价格，必须放在第一位要谈的内容上。注意了，是房子本身的价格，不包含其他的内容。比如车位、地下储藏室、税费等。

在谈房子本身的价格前，你最好先去看下小区里的同户型在出售有多少、同户型的售价，包括历史成交的最高价和最低价。也可以再了解下周边的小区价格。因为在谈价格时，有对比，就可以对房主产生一定的出售竞争压力。特别是针对房子很久都没卖出去、或者近期铁定了心必须要卖出去的；这对谈价格是有很大帮助的。

同时不要忘记，了解下房主是什么时候买的这套房子，是否为原业主。如果房主在当初购买时，买的是新房，也就属于是原业主。在过去的很多年，房子基本都涨价了，如果是原业主，那么房子的价格，相对而言也比较好谈。反之，对方如果当初购买的也是二手房，降价的可能性就会很小了。

2-车位和地下储藏室的价格，这个要放在第二位。如果你不打算购买，就不要提这个话题，否则是不利于你接下来继续谈价格的。如果你决定要买，不要问和房子打包出售的价钱，先了解对方当时购买的价格。

3-税费，二手房的交易是有税费的。需要现场计算下要交纳哪些税费、要缴纳多少。如果有房产中介，不要忘记再核算下中介费。

特别注意，以上只是让你去通过面谈了解，不要做任何决策！不要告诉对方你想出的价格！

二、交易的内容

和对方讨论，除了房子本身，还需要包含哪些内容。比如你是否要购买对方的车位、储藏室，如果房子装修比较新，家具家电你是否需要对方全部留下等。

三、交易的流程

1-完全完成过户，需要多久

2-你需要何时缴纳首付款、中介费、尾款等

3-房主如果有贷款未结清，需要多久能办理完毕

4-你去银行办理贷款需要多少时间

5-过户需要多少时间

6-房主什么时间可以给你腾房

四、交易价格

为什么交易的价格要放在最后谈？因为前边的三项，面谈得到的信息，都有可能是你谈价格的切入点和优势。比如房主说房子本身130万是最低价了，车位是当初5万购买的。如果你要连同车位一并购买，那么你就有3个谈价策略：用车位去谈房子价格、用房子去谈车位价格、谈打包在一起的价格。

再或者，用房子的价格，去谈交易税费由谁缴纳。也可以用交易的时长，进一步去谈房子的价格。

总价：与房主要面谈的内容分为三类：交易的费用、交易的内容、交易的流程、交易价格。面谈的顺序一定是先去了解信息，前面的三个没有谈完，没有收集到完整信息，或有利于谈价的信息，就不要开口说你想出的价格。最后谈价格时，利用起来所有的面谈信息，快速抓到谈价的优势。

十、卖房过户时房东反悔要如何维权呢？

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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