加上赠送面积如何算实际面积？

一、加上赠送面积如何算实际面积？

可以让业主找一下以前在开发商手里买房时的资料，开发商都会说清楚那里是赠送。一般情况下，阳台为半赠送，露台为全赠送，飘窗为全赠送。房产证上一般有两个面积，一个是建筑面积，就是套内建筑面积加上公摊面积。一个是套内建筑面积，套内建筑面积就是不算赠送的实得面积加上墙体面积，共用墙体算二分之一的面积。房产证只要不是假的房产证的面积都是对的。

二、136.5平米的房子怎么算实际面积？

一个房间一个房间的量。没有别的办法。如果只是粗略计算的，12层以上的高层136.5*0.7，大约96平。10层左右的，136.5*0.75，大概103，7层以下的，136.5*0.8，大概109平，当然得房率还是要看具体的房型设计，这几个数字比较粗了。

三、房子的实际使用面积怎么算？

这讲的是得房率，这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。然后用实际面积乘以得房率。如；100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。

一般塔楼的得房率稍低些，板楼的得房率高些，但是一点；正常的得房率不会超过86%。一般都在82%-85%左右。希望能帮到你。

四、房子的建筑面积和实际使用面积怎么算？

买房时，开发商会给买家说明是 建筑 面积、套内 面积和公摊 面积，这些 面积对买家来说，关系到后期应承担的费用，分清 建筑 面积和套内 建筑 面积，可以有效衡量新房的 实际 使用 面积， 面积的 使用率越高，对购房者来说越好。 建筑 面积=公摊 面积+套内建

五、木地板用料和实际面积如何算？

家装是需要铺装木地板，不想浪费地板材料就要学会精打细算计算出合理的木地板铺装面积。下面为大家介绍两种计算方法：

1、粗略的计算方法：房间地面面积÷每块地板面积×(1+10% )=用板数量(式中10% 是指增加的损耗量)。

2、精确的计算方法： (房间长度÷板长)×(房间宽度÷板宽)=用板数量 。

地板耗材一般为实际测量面积的5%-8%，如实际测量面积为100平方米，则需购买105-108平方米的地板；不规则房间或特殊铺设除外。房间为长方形或正方形房间5%的损耗一般就够了，如果房间不规则一般用8%的损耗。

六、建筑实际面积怎么算？

总建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。高层建筑面积是无法计算，只能计算地上部分建筑面积，因此土地面积乘上建筑密度等于建筑底面积，然而建筑底面积乘以容积率等于总建筑面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。

七、房屋实际面积怎么算？

　　如果按你给的公摊占建筑面积的23%，那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积，所以，根据你提问中仅给的数据，还不能计算使用面积。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

八、图纸面积怎么算实际面积？

你要先根据图纸的比例尺算出它的实际距离，然后再去算它的实际面积 。

九、公摊面积30%怎么算实际面积？

答，公摊面积30%，比如100平米的住房，除去30%的公摊，实际面积70平米。

十、公摊面积25%怎么算实际面积？

公摊面积百分之二十五是楼宇的公摊面积。

公式：房子面积除以一百乘以百分之二十五，得数就是公摊的面积数字。

比如100平米的房子除以一百乘以二十五，等于二十五的公摊面积。

100平米减去25平米，等于75平米。

75是套内的建筑面积，再减去百分之九，减去7平米，等于68平米。

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