33层顶层房子能不能买？

一、33层顶层房子能不能买？

一般不建议买顶层的房子，原因主要有以下二点：

一是顶层防漏隔热性差。

水泥结构的顶层楼板，虽然开发商做了隔热防漏处理，但是防漏是有保质期的，过了保质期，一般防漏效果变差。

夏季时，顶层的水泥结构受太阳暴晒，造成房内温度会比其他楼层高。

二是逃生困难。

通常小城市配备的消防云梯不能上升到这个高度，一旦发生火灾，只能走步行梯逃生，不能快速逃离。

二、买次顶层还是顶层好？

买房不要买顶层，顶层有漏雨的风险，而且阳光照晒下，屋里温度比较高。次顶层比顶层好。

三、有斜楼顶的次顶层能不能买？

可以买，一般来说有斜屋顶的顶楼是阁楼，次顶楼其实和普通的楼没有太大的区别，而且也不怕防水效果不好会漏水的问题

四、顶层带阁楼的房子和次顶层选哪个？

最好是选择次顶层。

住户在购买房子的时候，如果有顶层带阁楼的房子和次顶层可以选择，最好是选择次顶层的房子，因为顶楼的房子虽然有阁楼，但是在日常情况下，时间长了，房子就会出现漏水的问题，另外顶楼夏天还会比较热，给住户的正常生活，带来许多不便。

五、什么的房子次顶层相当于顶层？

对于顶跃这种户型的房子，次顶层就相当于顶层，因为最上面的两层都是一家人在住，住在次顶层可以随意到最高层，所以就是相当于顶层。这样的房子一般价格都比较高，虽然在同一校区价格比其他楼层会高很多，住着会有非常好的居住体验。

六、买顶层的18层的房子能不能买，有什么利弊–？

其实对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。实际上顶楼的房子有好处也有坏处，这就看你自己怎么想了。　　好处：面积大、采光好、价格便宜　　一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。　　住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。　　再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。　　弊端：水压小、易耗电、排水难　　说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。　　还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。　　即便顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。　　总结：顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。

七、总共22层的房子，顶层和次顶层哪个好？

顶层和次层在通风、采光、视线上（可能价格也是一样）没有区别，建议考虑次顶层，原因如下：首先是考虑顶层屋面和露台有渗水和漏水的可能，如果遇到非常麻烦； 其次是屋面的保温层做的再好，它的吸热和隔热性能都会比其他楼层差很多；第三，不知道此楼的阳台（或露台）顶层是否有顶板（盖），如果没有，以后自己还要花钱加装顶棚。

以上建议，供参考。

八、最顶层的房子能买吗？

顶楼的房子是可以买的，很多购房者只看到了顶楼房子的缺点，忽略了优点，实际选房时应该综合考虑。

1、顶楼房子优点：视野好，因为遮挡少，可以看到更广阔的风景，通风效果也更好;价格低，顶楼的房子相对其他楼层价格要低一些;顶楼私密效果也更好。

2、顶楼房子缺点：冬冷夏热，所以对电器的依赖性比较高，用电量比较大，电费高;如果天台防水没做好，可能会有漏水风险;对电梯的依赖性比较高。

九、北京顶层的房子能买吗？

北京顶层的楼房能够买！

顶层的楼房，价格稍微便宜一些，房间略高其他的楼层。顶层的弊端是夏天照射使房间有些热，有时有漏雨的地方。这些弊端是可以解决的。夏天房子热开空调解决，漏雨，报告物业，他会做防水解决问题的。从现在的技术条件看，楼房漏雨的问题基本没有。

十、26层次顶层的房子好吗？

不好。因为顶层的房子，一是夏天阳光直射。室内温度肯定高，吹空调也费电，还不凉快。

二是冬天因为房顶温度也低，风大，保温效果也不好。屋里会很冷的。

三是顶层容易漏水。防水层时间长了会漏水。漏水，首先就漏顶层的家里了。所以顶层的房子肯定是不好。没有中层，中间层的好。

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