房子过户是哪个单位办？

一、房子过户是哪个单位办？

房子过户是自然资源和规划局以及房管局办理，由于两证合一，所属业务联合进行。

二、房子过户去什么单位办理？

房子过户去当地房地局办理，有关办理过户的手续和需要提供的证件资料可以先去咨询，也可以找房产中介公司代办省心省力。

三、铁路单位分的房子能过户吗？

铁路局的福利房产权证也分两种：

第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，但是产权是没有问题的。

第二：房产证和土地证，是个人的100%产权，这种情况就是直接去房地产办理过户手续的，而且是正常缴纳过户税费。

2、福利福利房是公有产权，通俗地说，就是铁路局这个单位的房子即便房产权证能够办下来，土地使用权证也难以办下来，这种权属的房子在银行那里是无法获得贷款的不管你那是什么单位的房子，只要有正规房产部门颁发的房产证和土地使用证，就可以办理过户手续。

四、无房产证的单位房子，怎样过户？

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

五、商贸业单位需要申报哪些税种？

需要缴交和税种包括：增值税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、印花科、房产税、土地使用税、车船使用税、企业所得税、代扣代缴个人所得税等。主要税种为增值税，按税务核定的办法征收：

1、主税：按收入交3%的增值税，增值税一般纳税人为17%。（交国税）

2、附加税费（交地税） （1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； （2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； （3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳；

3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）

4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税）

5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）

六、房子过户后暖气怎么过户？

房子过户后，拿着房产证和暖气的交费卡到房屋所属的供热管理所就可以办理暖气过户了，手续很简单好办。

七、外贸出口单位需要交哪些税种？

1、增值税：小规模纳税人：应缴增值税额=（收入／1+3%）×3%一般纳税人：应缴增值税额=当月销项税额-（当月进项税+上期留抵进项税）注：根据公司行业不同税率不一样，主要税率有：3%、6%、11%、17%。目前小规模纳税人季度销售额不超过9万的，可以免征增值税，也就是我们通常说的零申报。

2、企业所得税应交企业所得税=利润总额×25%高新技术企业、软件企业、符合条件的公司等可适用15%的税率，符合条件的小微企业只需按照实际税率10%缴纳企业所得税。

3、个人所得税个人所得税 =( 工资 - 三险一金 - 个税免征额 ) x 税率 - 速算扣除数其实个人所得税的征税范围比这要宽泛的多，“工资、薪金所得”只是个人所得税征税范围中的一种。更多是针对：个体工商户生产经营所得、企事业单位承包经营承租经营所得、劳务报酬所得、股息红利所得等等。

4、印花税：应交印花税=收入×0.03%印花税是非常重要的调节税种。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；比如：营业执照，按件贴花五元；房屋租赁合同，按租赁总额的千分之一；购销合同，技术合同，按合同金额的万分之三等。

5、教育费附加：教育费附加=应缴增值税额×3%6、地方教育附加：地方教育费附加=应缴增值税额×2%7、水利基金：应交水利基金=收入×0.08%8、工会筹备金（成立一年后缴纳）应交工会筹备金=工资总额×2.5%，工会经费=工资总额× 0.004%9、残疾人保障金（成立三年后缴纳）按员工人数计算，每年都不一样的标准。10、城市维护建设税：城市维护建设税=应缴增值税额×7%以上就是现在大多数企业承担的税费，还没有说有些行业特殊的税费，比如果是广告行业，需要交纳文化事业建设税。

八、申报失败扣缴单位无有效税种？

扣缴单位无有效的税费种认定信息,就是说明单位没有去税局做税种核定工作,系统就会有这个提示。需要去带上相关资料去税局做税种的核定,然后登陆电子税务局申报,才不会提示扣缴单位无有效的税费种认定信息的。

出现提示纳税人本属期无对应税费种认定信息的情况有如下两种:1、如果已经做过税费种认定点击系统设置右上角企业管理,查看下登陆的企业信息是否正确。

2、未做过税费种认定需要到税务大厅核实以下登记项目:(1)认定时间:必须是当前税款所属期或以前月份。(2)征收代理方式:必须是“代扣代缴”(请注意:不是代收代缴)(3)征收项目:个人所得税。(4)征收品目:工资薪金所得(或其他申报的应纳所得)。以上即为出现提示纳税人本属期无对应税费种认定信息的两种情况。

九、房子过户，是以房子面积算过户费吗？

二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

十、90年代单位分的房子能过户吗？

1、个人单位分的房子不能过户。

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