杭州公寓能买吗？

一、杭州公寓能买吗？

杭州公寓和住宅价格差不了多少，投资角度收益远没住宅高

二、杭州公寓值得买吗？

杭州公寓值得买。属于小面积的居住范围，价格便宜，一般的价格优惠于市场价，所以对于人口不多或者小人口的家庭来说，公寓还是很合算的，爱来公寓升值价格也比较多。

三、郑州买公寓贷款利率？

根据政策而定，利率在4.98%～6.35%左右

四、杭州买公寓自住值得买吗？

不建议买，第一公寓没有户口，第二用的不是民用水电而且商业的，费用很高，第三转卖税率很高，第四周围环境不适合，不像小区是纯住宅。

五、杭州的公寓值得买吗？

如果在杭州，你是为了居住兼投资，很不建议买公寓。

先说说公寓的缺点，第一公寓的用地性质是商业或工业用地，所以他的土地使用年限是40或50年，如果再除去开发商建造时间，那么只有40-30多年，有人会说，土地使用年限到会自动延续，只需交少量费用 ，这个咱不杠，到时候什么政策，这很难说。第二，由于土地是工业和商业性质，那么它的用电都是按照工业电价，所以你居住成本偏高，另外，很多公寓是不允许烧煤气的。第三公寓大多是多梯多户的筒子楼，是中间一个走道，两边一门一户，这样会造成你的房间不会是南北通透的，一个单元上来有很多户人家，相当杂乱，像学校的宿舍。第四，不管你是第几套房，买公寓楼银行按揭不能超过50%，第五公寓楼二手交易税相当高，过户成本全部压在买方头上，他们是不愿意买公寓的，所以二手公寓非常难出手，保值率低。

最后说一下公寓的优点就是价格低，可以办营业执照。

六、2021年杭州酒店式公寓贷款利率？

杭州酒店式公寓贷款利率是基准利率上浮百分之二十五。五年期以上，基准利率是4.9%。酒店式公寓的贷款利率是6.125%。

七、买杭州的公寓能出租吗？

买了杭州的公寓当然可以出租。公寓一般是酒店式公寓的简称，可当办公用房也可当住宅用房。杭州的商品房是限购的，有些户口不在杭州的人会选择购买杭州的公寓用于投资，自已人不在杭州工作，就把公寓出租了。目前杭州的公寓还是容易出租的，但公寓相对于商品房性价比不高。

八、杭州二手公寓可以买吗？

公寓虽然便宜但是水电基本都是商业收费的比民用贵产权基本都是50年，想再次出手非常困难，不建议买

九、杭州市中心公寓可以买吗？

杭州市中心的公寓最好不要买。主要原因一是性价比低，市中心的公寓价格贵，要4万多一平，与商品房价格差不多。

二是回报率低，如果不是自住而是出租，租金较低，自住面积又太小。

三是增值空间小，没有商品房和商铺增值空间大。

四是不容易转让，成交率低，税费很高。所以公寓不是最好的选择。

十、首套房买公寓对以后有影响吗？

公寓没有房产证，所以不会在当地的房管局备案登记，一般情况下公寓房是不计到首套房当中的，也就是说不会影响到首套房。

我个人觉得公寓房不太适合自己居住，虽然公寓房的单价非常的便宜，但是后期的生活成本非常的高，因为房子的水电都是根据商业标准来计算的。

现在大部分投资者都会优先购买公寓房，然后赚到钱之后，才会考虑购买第1套商品房，那么这种情况下也能够享受到国家的优惠政策。

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