公寓和写字楼区别？

一、公寓和写字楼区别？

写字楼一般都是用于办公所用，基本上都是商用，而且分布在城市核心地段初，租金比较高。

公寓大部分都是商住两用，分布位置没有写字楼那么位置核心，租金相对来说比写字楼低一点。

二、写字楼改公寓合法吗？

不合法因为写字楼和公寓是不同的房屋类型，写字楼是商业用途的，而公寓是居住用途的，两者的建筑标准、消防要求、安全设施等都有所不同根据相关法律法规，改建需要经过相关权威审批并符合相关标准且符合法律法规，并且需要进行公示和告知业主如果业主自行改建并且未经过审批且不符合相关标准或者法律法规，可能会面临安全隐患、法律风险等问题

三、公司买写字楼还是公寓？

写字楼是办公的，公寓是住人的，所以买写字楼

四、公寓办公对比写字楼优势？

公寓办公是一种很受欢迎的新型办公方式，它具有与传统写字楼相比更具优势的属性。

首先，公寓办公更灵活。与写字楼相比，公寓办公更容易租赁，因为租期和租金更加灵活，而且这种方式更适合小型企业，可以满足扩大或缩小公司规模的需要。

其次，公寓办公更节约。从物业费用的角度来看，公寓办公节约了更多，因为其租金比写字楼的低得多，而且不需要承担重大的装修成本，也无需支付大量的物业费用。

再次，公寓办公更轻松。有了公寓办公，减少了员工专用交通工具的需要，而且位置也更加方便，因为大多数公寓办公地点都是设备齐全的现代城市中心。

最后，公寓办公更具社交感。因为很多公寓办公都位于某种共享环境中，拥有其他员工聊天和合作的机会，而这通常是写字楼无法提供的。

总而言之，公寓办公比写字楼更具优势，它更灵活、更节约、更轻松、更有社交感，因此得到了越来越多公司和企业的青睐。

五、公寓写字楼投资的利弊？

利是不限购不限贷，弊端是首付高，税费高，水电费高。

六、公寓和写字楼照片区别？

公寓是以居住为主，但也掺杂的办公成份，其设计类型完全区别于居住小区，有商业氛围在其中，可称为商住两用。

写字楼则以商为主，在建筑设计时其配套设施等就全部采用商用，主要以公司、企业为消费群体。

它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受

七、先开发公寓还是写字楼？

对于开发商而言，如果就要开发公寓，又要开发写字楼，肯定是先开发写字楼，在写字楼开发之后，引起了很多人的关注，然后再开发公寓，因为公寓和写字楼相辅相成，在这边办公的人，有的人有居住的需要，所以顺便也会看一看公寓，顺便带动公寓的销售量。

八、商业写字楼和公寓区别？

商务公寓和写字楼区别是，商务公寓的土地性质是住宅用地或者是综合用地，写字楼的土地性质是商业用地，商务公寓可以商住两用，写字楼只能商业办公

九、写字楼公寓能买吗？

关于写字楼和公寓到底能不能买，这要根据个人的情况来定，如果你要是买了也挺好，可以，你要是有这个钱的话，可以买来以后租出去也可以再用它来挣点钱，也可以或者自己用也行，然后或者是嗯你租你不用买的话，你租个写字楼先用用，然后试一试，要是觉得可以了，然后你再去买，也好。

十、公寓写字楼归哪里管辖？

公寓写字楼一般都是属于某个楼盘小区的，在普通使用管理上归小区的物业管理，论行政管辖之类的就是归小区所在的社区和街道管辖了。涉及营业的，比如酒店式公寓等，那就是公寓所在地的市场监管部门来管辖。所以具体公寓写字楼归哪里管辖，要看具体指哪方面。

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