不满一年的公寓出售税费高不高?

一、不满一年的公寓出售税费高不高?

公寓不管什么时候出售税费都高，首先契税3%跟营业税5.6%是没有任何减免的，按照评估价格缴纳。个税跟增值税按照房产增值部分缴纳，你公寓才买一年，所以增值部分可以忽略不计。

所以你的公寓想出售，明显的成本已经增加了8.6%，这部分费用谁承担？买家肯定不愿意，所以最终可能是你自己承担。

公寓的收益提现在长期持有收益上，如果你现在供房压力不大，建议继续持有。然后公寓出租或者托管。出售太亏了

二、公寓挑高的可以买吗？

条件允许的话还是不建议买挑高的公寓。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

三、通州的商务型公寓能买么？

可以买。买之前一定要慎重考虑商住房屋产权一般只有四五十年，都是商住用房的水，电，物业费等商业标准远高于住宅项目，各种税费也高于普通住宅。

四、二层的公寓能买么？

两层的公寓是否可以买，关键还是自己的真实需求，公寓分两种，一种是住宅式的公寓，65年产权，可以办理户籍和入学，另外一种是商业性质的公寓，不能办理入户和上学，另外，住宅性质的公寓基本上都在小区内，环境、物业管理都很到位，商业公寓物业费高一点，双层公寓，得房率高，居住的功能间多一点

五、买的公寓房产证是公司名字，需要交多少税费？

以公司名义购房，大多数购房人的首要目的就是获得购房资格，但是不是所有的公司都能无限制地购房呢？对此，中原地产答疑：中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。

但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。由此可见，并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策。两个月零销售，让万科城市之光再次从四万八掉到三万六，用公司名义购买的教科书般的机会再次出现。因为有去年用公司购买的大获全胜的经历，所以当万科城市之光价格跌到三万六的时候，那些去年不敢用公司名购买的人都在咨询如何用公司购买以及用公司名义购买的途径以及税费。用公司购买，主要的费用就是代理注册公司费，财务报表费和房产持有税。

六、买的新电车电瓶是新的么？

是的，买的新电车电瓶是新的，因为电动车经销商销售的新电车都是有三包服务的，如果新电车装的不是新电瓶，要是电瓶坏了，是没法保修的，电动车经销商也是有自己的职业道德和规范的，不会把新电车里面装上旧电瓶的，所以说买的新电车电瓶是新的。

七、20万买30平的公寓可以么？

差不多，但是我个人建议可以用20万作为首付款，买个大一点面积的房子。

八、不满两年的房子用公积金贷款买缴纳的税费比普通商贷的税费高吗？

房产证不满2年，一般是因为房屋出售的要求，也就是如果购房者买的房子没有2年就出售的话，税费要比满2年的要

房产证不满2年交的税费，需要根据房屋面积以及税率来计算。例如，100万未满两年的二手房需要的税费：

1、按照首套房来做个计算，90平米及以下需要交1%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，也就是7.6%的税费，100万的二手房需要交7.6万的税费。

2、90平以上需要交1.5%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，总税费为8.1%，100万的二手房需要交8.1万的税费

九、别人买的新帽子可以戴么

近年来，随着互联网的不断发展，人们购物的方式也发生了很大的变化。现在，只要有网络，我们就能随时随地地购买自己想要的物品。然而，有时候我们购买的商品并不符合我们的期望，或者可能存在一些问题。今天，我要给大家分享的是关于别人买的新帽子是否可以戴的问题。

1. 如果别人买的新帽子已经佩戴过，你能戴吗？

答案是可能的。如果别人买的新帽子只是简单地试戴过，没有出现头屑或明显的磨损，那么你是可以选择佩戴的。毕竟，一些商家或者购物平台为了向顾客展示商品效果，会让顾客试戴，这种情况下，帽子仍然是全新的。

然而，如果别人佩戴过的帽子出现了脏污、汗渍等问题，那么以个人卫生为重的原则下，最好选择不戴。病菌和污垢有可能导致头皮问题、过敏甚至染病，对健康造成威胁。如果你真的喜欢这款帽子，建议你购买全新的，以确保个人卫生和使用体验。

2. 别人买的新帽子如何判断是否可以戴？

如果你确实想戴别人买的新帽子，那么你可以进行以下判断和检查：

• 外观检查：检查帽子的外观是否有明显的磨损、污渍或者破损。如果帽子看起来非常陈旧，可能意味着它已经被佩戴或存放了很长时间。
• 内部检查：仔细查看帽子的内部，特别是头部接触的部分。如果发现有头屑、汗渍或异物，最好不要购买或戴上该帽子。
• 气味检验：用鼻子闻一闻帽子，如果有异味或者令人不舒服的气味，最好避免购买。
• 品牌可信度：如果你买到了别人买的二手帽子，确保了解该品牌的信誉。一些知名品牌在质量、卫生方面更有保障。

根据以上几点，你可以相对准确地判断别人买的新帽子是否可戴。但请注意，在购买二手或别人佩戴过的商品时，个人卫生和健康永远是第一位的。

3. 不戴别人买的新帽子的替代方案

如果你担心别人买的新帽子的卫生问题，或者对别人使用过的衣物有抵触情绪，以下是一些建议的替代方案：

• 购买全新商品：为了确保商品的卫生和品质，你可以选择购买全新的帽子。这样可以避免任何可能存在的卫生问题，并且能够尽享全新商品带来的使用体验。
• 选择可信赖的品牌：购买来自可信赖品牌的帽子，这些品牌对产品的质量和卫生有更高的要求。
• 购买二手帽子前进行清洁和消毒：如果你非常喜欢某款二手帽子，可以在佩戴之前进行充分的清洁和消毒，确保商品的卫生和安全。

总的来说，不戴别人买的新帽子并不意味着你无法获得理想的购物体验。市面上有众多选择，不管是购买全新商品还是选择可信赖的品牌，都可以满足你的需求。

4.营造良好的购物环境

当我们购物时，个人卫生和健康始终是重中之重。为了营造一个良好的购物环境，我们每个人都可以做一些努力：

• 购买前进行调查：在购买某件商品之前，可以先了解一下该品牌的信誉和质量，避免买到劣质或者假冒伪劣商品。
• 保持个人卫生：在试戴商品时，保持个人卫生，避免带来任何病菌或污垢。
• 多次消毒清洁：如果购买二手商品，尤其是衣物类，建议在佩戴前进行充分的清洁和消毒。

在我看来，对于别人买的新帽子是否可以戴这个问题，个人卫生和健康永远是最重要的。在购物时，我们应该理性对待，对于可能存在卫生问题的商品有所警惕。通过合理的判断和选择，我们可以获得满意的购物体验。

十、酒店式公寓，我买的总价在100万，我现在转手，要交多少税费？

契税0.675万，中介费1.35万，商业贷款评估费0.189万，手续费300，工本费85

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