大产权公寓与大产权房的区别？

一、大产权公寓与大产权房的区别？

主要区别是：

1.土地年限不同。大产权公寓的土地年限是40年，大产权房的土地年限是70年。

2.产权性质不同。公寓的产权性质是商业，大产权房的性质是住宅。

3.使用费用不同。公寓的水电气按照商业标准收费，大产权房的水电气暖按照居民标准收费。

二、公寓大产权与小产权的区别？

小产权只是一种通俗叫法，在法律法规上并没有明确的概念。其是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的。

一般分为三类：一经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；二未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋；三是各类农业园或养老院的别墅。

三、大产权

大产权指的是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。一般购买的普通商品房都属于大产权房，包括70年产权、50年产权、40年产权三种。

70年产权的为居住用地，50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地，40年产权的商业、旅游、娱乐用地。

四、大产权和小产权的区别

1、大产权有房产证，受法律保护，有完整产权；小产权没有房产证，不受法律保护，只有部分产权。

2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。

3、小产权不能抵押或上市出售。

4、小产权不能贷款，只能一次性付款。

三、华强公寓是小产权还是大产权？

你好，华强公寓既有小产权房也有大产权房。具体而言，华强公寓是在1991年时建成的，处于深圳市福田区和罗湖区交界处，其物业用地是通过出租方式使用的。因此，公寓内部的房屋产权存在着小产权和大产权的不同情况。一般来说，其中6-8层的房屋主要是有大产权的产权证，而15-17层是小产权的购房合同。然而，需要注意的是，这仅仅是就华强公寓而言，深圳市内的房产情况具有很高的复杂性，各个物业的产权情况可能存在差异，建议仔细了解后再进行购买决策。

四、临沂恒大绿洲是大产权还是小产权？

临沂恒大绿洲是大产权的房子。

恒大绿洲位于临沂经济技术开发区，是恒大集团在临沂开发的第二个项目。目前该项目已经全部售罄，而且大部分楼栋都已经办证，并没有受到2021年问题的影响。小区内环境还是很好的，而且还自带幼儿园，主要以高层产品为主。

五、大产权公寓可以买吗？

大产权公寓可以买。因为大产权的公寓购买者拥有全部产权，有自主支配权，可以自住，也可以用于经商，还可以进行出租。现在城镇中，尤其是大的城市，人口众多，房子永远是供不应求，所以买了大产权公寓永远也不会亏本。

六、睢宁云河公寓属于大产权还是小产权？

是否为大产权房很容易判断：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

七、东都温泉公寓是大产权还是小产权？

东都温泉公寓是大产权，不是小产权。

基础信息

小区名称东都温泉公寓

 物业类型公寓住宅 竣工时间2017年 绿化率35%，容积率2.0， 建筑面积54632平方米，总户数352户 小区地址永兴路 ，所属商圈振兴路，停车位350个，物业费1.20元每平方米每月，物业公司 锦绣物业服务有限公司。

八、单身公寓是小产权还是大产权？

单身公寓是40年产权商业性质的房子，既不是小产权，也不是大产权。

小产权通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有单独房屋产权证，在法律上也是不允许买卖的产权性质房子，属于永久产权。

而大产权一般都是指70年产权的房子，属于商品房，能落户，能上学，可以办理单独房产证，并且在房管局有备案的房子。

九、南通启东恒大威尼斯日租房公寓产权是多少年？

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。恒大海上威尼斯产权年限普通住宅:70年大平层:70年洋房:70年双拼:70年独栋:70年。

十、滨州爱情公寓是大产权吗？

滨州爱情公寓售楼处

大产权。滨城区 滨州 项目类型： 住宅 开 发 商： 暂无资料 房屋产权： 70年 项目地址：滨城区黄河四路渤海三路向南100米 咨询售楼处 (已隐私加密，请放心拨打)4007501616 转5...

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